مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی شماره 407 فرعی از 2 اصلی

شماره پرونده 980052 و 970218

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

محکوم له: 1-  محترم صمیمی اردلانی  2-  سید جعفرمیر رضایی رودکی

محکوم علیه : مسعود میر آقاسی

محکوم به: مطالبه  وجه

به موجب 1- نیابت  شماره 1397168002349856مورخه 97/08/23 و شماره 1398168003080944 مورخه 98/06/11 صادره از  اجرای احکام شعبه 128 مجتمع قضایی شهید باهنر تهران و حسب اجراییه شماره 9610420242500259  محکوم علیه مکلف است به پرداخت مبلغ 700/000/000 ریال  و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ چک لغایت روز اجرا  و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه و هزینه دادرسی از بابت اصل خواسته و نیم عشر دولتی در حق دولت ( توقیف اول )  2-  حسب اجراییه شماره 9810422993700002 مورخه 98/01/27 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی بخش رودبارقصران  محکوم علیه مکلف است به پرداخت مبلغ 457/500/000 ریال و خسارت تاخیر تادیه از مورخه  95/01/05 لغایت اجرای حکم  ازبابت اصل خواسته و مبلغ 14/592/500 از بابت هزینه دادرسی  و نیم عشر دولتی در حق دولت ( توقیف دوم  )  میباشد .درجهت استیفاء محکوم به  سهام محکوم علیه در ملک به پلاک ثبتی  شماره 407 فرعی از 2  اصلی توقیف وبه کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد

محل مورد تعرفه ملک موصوف با مختصات 3967470    Y= 5499640X= و در مجاورت قبرستانی واقع در قریه رودک تعرفه گردیده و بر روی تصویر ماهواره ای زیر نشان داده شده است . در تصویر نامه با موضوع ( ... بازداشت ملک ... ) مضبوط در پرونده صادره از اداره محترم ثبت اسناد و املاک فشم ، مراتب بازداشت مورد مالکیت آقای سید مسعود میرآقاسی رودکی مالک دوسهم از شصت سهم عرصه و اعیان ( معادل دوسهم مشاع از ده سهم یک دانگ مشاع از شش دانگ ) پلاک ثبتی 407 فرعی از 2 اصلی بخش 11 تهران به مساحت ( 0 ) متر مربع مازاد اول با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 139805801041000149 مورد ثبت شماره 7365 صفحه 303 دفتر جلد 9 فشم اعلام گردیده است .

نتایج حاصل از مطالعه پرونده ثبتی پلاک 407 فرعی از 2 اصلی :  به طور خلاصه و در مجموع اوراق و محتویات پرونده ثبتی ، به موجب تصویر یک فقره صورت مجلس اصلاحی حدود مورخ 16/12/1346 با حضور نماینده و نقشه بردار ثبت ، حدود اصلاحی پلاک ثبتی 407 فرعی از 2 اصلی به شرح زیر مرقوم گردیده است : شمالاً به طول 59 متر به نهر عمومی ، شرقاً به طول 23 متر سنگچین است به نهر عمومی ، جنوباً به طول 55 متر مرزی است به زمین 408 فرعی و غرباً اول به طول 25 متر و دوم 29 متر مرزی است به شارع عام . سپس برگ استخراج و پیش نویس سند مالکیت و متعاقباً سند مالکیت یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 407 فرعی از 2 اصلی واقع در قریه رودک رودبارقصران بخش 11 تهران ذیل ثبت 7365 صفحه 303 دفتر جلد 9 فشم با حدود فوق الذکر ولیکن بدون قید مساحت به نام بانو ربابه دیز ثبت و صادر گردیده و به موجب سند قطعی شماره 14103 مورخ 26/7/93 دفترخانه یک لواسانات دوسهم از ده سهم از  یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف به آقای سیدمسعود میرآقاسی انتقال یافته است .

در ادامه و در صفحات بعدی ، به ترتیب تصویر صورت مجلس اصلاحی تحدید حدود مورخ 16/12/1346 و تصویر برگ استخراج و پیش نویس سند مالکیت پلاک ثبتی موصوف ( مضبوط در پرونده ثبتی و مستخرج از آن ) تقدیم حضور گردیده است .

لازم به ذکر است ، باتوجه به مشاعی بودن سهمی آقای سیدمسعود میرآقاسی در پلاک ثبتی 407 فرعی از 2 اصلی ، تقسیم نامه ای اعم از رسمی یا عادی فی مابین مالکین مشاعی در مجموع اوراق و محتویات پرونده ثبتی مشاهده نگردیده  و ملک در اجاره نمیباشد.

نظریه کارشناسی :

با عنایت به موقعیت جغرافیایی مورد تعرفه ملک موضوع ارزیابی به پلاک ثبتی 407 فرعی از 2 اصلی و با توجه به مشاعی بودن میزان سهام آقای سید مسعود میرآقاسی در پلاک ثبتی موصوف به میزان دو سهم مشاع از شصت سهم ششدانگ و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در امر ارزیابی و ضمن تحقیقات محلی به عمل آمده درخصوص قیمت املاک مشابه از مشاورین املاک منطقه ، میزان سهام مشاعی محکوم علیه ( آقای سیدمسعود میرآقاسی ) در پلاک ثبتی 407/2 به میزان دوسهم مشاع از شصت سهم شش دانگ در صورت عدم وجود هرگونه منع قانونی نقل و انتقالات و عدم وجود معارض شخصی و دولتی و عدم وجود ترهین و بدهی و بازداشتی ، معادل 000/000/700/2 ریال و به حروف معادل دویست و هفتاد میلیون تومان برآورد می گردد .

اینک مزایده پلاک مذکور به میزان سهام توقیف شده از محکوم علیه درتاریخ 1399/03/26ساعت 11:00  دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک  فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی برنده ملزم به رعایت آن میباشد .متذکر می گردد لازمه شرکت در مزایده واریز  ده درصد قیمت  پایه به حساب تمرکز وجوه این دادگاه  وارائه اصل فیش می باشد0