مزایده فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 794/161

آگهی مزایده اموال غیر  منقول –  نوبت  اول

بموجب پرونده اجرایی به کلاسه 981178/6  و در راستای اجرای مفاد رای دستور فروش صادره از سوی شعبه 16 دادگاه حقوقی کرج مابین خانم طیبه هنرور به عنوان خواهان با وکالت خانم مریم  فرضعلی پور  و خانم فریبا شکوری فرزند جواد آقا به خواسته فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 794/161 ق 3 و تقسیم وجه  حاصل از فروش مابین طرفین دعوی. ،  با توجه به اینکه رای به خوانده ابلاغ قانونی گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست  وکیل محکوم له (خواهان) وبه منظور استیفای محکوم به ،  ملک مذکور از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ    21//3/99  از ساعت 12  صبح تا 13 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت  8200/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد  فروخته خواهد شد. ده درصد  وجه مزایده  فی المجلس و بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.// آدرس محل انجام مزایده :کرج بلوار ملاصدرا روبروی پارک نبوت ساختمان شماره 2 دادگاه حقوقی کرج طبقه 3.مشخصات ملک  و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: محل وقوع ملک : واقع در کرج    عظیمیه خیابان نیک نژاد شمالی –کوچه گلستانه –پلاک 14 –واحد 3 می باشد ملک مورد نظر بصورت یک مجتمع مسکونی 4 طبقه که طبقه همکف جهت پارکینگ و انباری  و سایر مشاعات و طبقه اول تا سوم هر کدام یک واحد مسکونی و جمعا 3 واحد  مسکونی که آپارتمان مذکور در طبقه سوم با توجه به سند ارائه شده به مساحت 46/109 متر مربع مشتمل بر 2 اتاق خواب ،هال و پذیرایی ، آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و حمام که کف هال و پذیرایی سنگ و اتاقها موزائیک و موکت شده و دیوار و سقفها گچکاری و نقاشی شده و سازه بنا اسکلت فلزی و نمای آن سنگ میباشد . سیستم گرمایش آن گاز روشن و شومینه و سرمایش آن کولر آبی  ودارای انشعابات برق مستقل و آب و گاز مشترک میباشد . ملک فاقد آسانسور میباشد و نیز دارای یک واحد انباری به مساحت 88/3 متر مربع و یک واحد پارکینگ در طبقه همکف میباشد .لازم بذکر میباشد در سند دفترچه ای به شماره دفتر چه مالکیت 317988 سری الف /79 سه دانگ بنام خانم طیبه هنرور و سه دانگ بنام خانم فریبا شکوری ثبت و صادر شده است و نیز در قسمت ملاحضات سند ، برابر بخشنامه شماره 23511 سازمان ثبت پلاک باقیمانده 7904 فرعی از 161 اصلی به پلاک 25008 فرعی از اصلی استاندارد گردید . در زمان بازدید واحد مورد نظر بصورت تخلیه بوده است و قدمت بنا حدود  20 سال میباشد  نظریه کارشناسی :با عنایت به مشخصات اعلام شده ملک ونظر به موقعیت مکانی –مقطع زمانی –مساحت و امکانات واحد های ساختمان فوق و به شرط  بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاریه کشور و صرف نظر از اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ( تائید اصالت اسناد خارج از صلاحیت بنده میباشد )  و صرف نظر از هرگونه بدهی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی و با لحاظ نمودن سایر جهات تاثیر گذار در ارزیابی  ارزش روز کل ششدانگ آپارتمان مذکور بمساحت 46/109 متر مربع  به همراه امتیازات و انشعابات  آن  به مبلغ حدود 000/000/200/8 ریال ( معادل هشتصد و بیست میلیون تومان ) تعیین واعلام میگردد .دادورز محاکم حقوقی کرج علیزاده