مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی شماره 1531

بسمه تعالی

مزایده اموال غیر منقول

اجزای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر در نظر دارد در پرونده کلاسه151/96 له خانم سمیرا طاهریان  بطرفیت آقای محمد دادخواه پلاک ثبتی  زیر را  در قبال وصول محکوم به و نیم عشر اجرایی از طریق مزایده به فروش برساند.

دو دانگ مشاع از ششدانگ برابر سند انتقال قطعی شماره 10251 مورخ 1392/05/29 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 10شهمیرزاد به احدی از وارث بنام خانم زرین دادخواه منتقل نموده اند .سپس برابر نامه شماره 1396049000376619 به شماره بایگانی پرونده 960151 مورخ  29/05/1396 صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر مالکیت خانم زرین دادخواه در قبال مبلغ 323/494/000 ریال به نفع خانم سمیرا طاهریان بانضمام مبلغ 16/174/700 ریال هزینه 5% اجرایی به نفع صندوق دولت بازداشت گردیده است.

سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی شماره 1531 با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد آبخور نهر جازن کیله طبق معمول محل واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک شهمیرزاد بنام آقای محمد یوسف زمانی فرزند آقا رضا صادر و تسلیم گردیده است. سپس نامبرده ششدانگ پلاک مذکور را برابر سند انتقال قطعی شماره 25307 مورخ 1340/10/02 توسط دفتر اسناد رسمی شماره17 شهرستان بابل به آقایان سیف اله، علی اکبر ، علی رضا و شیرین شهرت همگی دادخواه (فرزندان) و بانو قمر دادخواه (مادر) .خانم قمر دادخواه برابر سند انتقال قطعی شماره 15689 مورخ 1371/12/09 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 7 مهدیشهر تمامی سهم الارث خود را با ذکر شرط ضمن عقد مبنی بر حق استیفای منافع مورد معامله بصورت مادام العمر برای معامل به آقایان علی اکبر و علی رضا دادخواه باالسویه منتقل نموده است.همچنین آقای سیف اله دادخواه نیز فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 217 مورخ 1371/06/06 صادره از شعبه اول محاکم عمومی سمنان وراثش عبارتند از مینا ، هما ، اصغر ، محمد مهدی و محمد حسین شهرت همگی دادخواه (فرزندان) ، بانو اقدس رفعتی (همسر) و خانم قمر دادخواه (مادر) که سند مالکیت هر یک از دختران نسبت به پنج بییست و چهارم دانگ مشاع باستثناء بهای ثمنیه اعیانی آن از دو دانگ مشاع از ششدانگ و سند مالکیت هر یک از پسران نسبت به پنج دوازدهم دانگ مشاع باستنثناء بهای ثمنیه اعیانی آن از دو دانگ مشاع از ششدانگ صادر به تسلیم گردیده است سپس بانو قمر دادخواه فوت شده و وراث وی برابر گواهی انحصار وراثت شماره 845 مورخ 1382/05/28 صادره از دادگاه عمومی سمنان عبارتند از آقای محمدتقی دادخواه (پسر )و خانم حرمت دادخواه (دختر) متعاقبا خانم حرمت دادخواه نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 86/841/3 مورخ 1386/06/13 صادره از دادگاه عمومی سمنان وراثش عبارتند از آقایان سید رضا ، سید ابراهی و سید حسن و خانم ها عفت بیگم ، افتخار سادات ، اشرف السادات ،نعیم السادات ،نرگس و فهیمه سادات شهرت همگی کیا(فرزندان) سپس آقای محمد تقی دادخواه (نسبت به سهم الارث خود از مرحوم قمر دادخواه ) و تمامی وراث مرحوم حرمت دادخواه سهم الارث خود را (جمیعا به میزان یک سوم دانگ مشاع از شش دانگ )برابر سند انتقال قطعی شماره 2545 مورخ 1387/02/28 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 12 سمنان به خانم اقدس رفعتی منتقل نموده اند همچنین آقای محمد تقی دادخواه فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره2/71/92 مورخ1392/05/11وراثش عبارتند از :عباس،محمد،سیمین ،زرین،نسرین ،فاطمه وفرشته شهرت همگی دادخواه(فرزندان)و بانو خدیجه غفاری (همسر)سپس مشارالیهم سهم الارث خود را (جمعا به میزان 8سهم مشاع از 9سهم.

محل مورد نظر واقع در شهمیرزاد-بلوار امام خمینی –خیابانجنب صندوق قائم بازدید و با عنایت به قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی شماره1531 گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد.

برابر بازدید انجام شده ملک مورد نظر،ویلایی به شماره پلاک ثبتی 1531که بر اساس مستندات موجود در پرونده ، دارای عرصه به مساحت 82/465 متر مربع واعیانی به مساحت 33/306 متر مربع در دو طبقه دارای 3 اتاق خواب و دو انباری و آشپزخانه در طبقه همکف و سه اتاق خواب و تراس و آشپزخانه  در طبقه اول و سرویس بهداشتی در حیاط می باشد ضمنا به میزان 81/18 متر مربع به صورت راهرو دسترسی از سمت خیابان امام خمینی  در تصرف مالکین قرار داشته که خارج از حدود طبق سند مالکیت می باشد محوطه ملک دارای درختان میوه و ساختمان دارای انشعاب آب و برق گاز می باشد.

نظر توضیحات فوق الذکر و بررسی کلیه عوامل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر به مبلغ 000/000/400/17 ریال (یک میلیارد و هفتصدو چهل میلیون تومان)و با توجه به رقم اعلام شده (میزان محکوم به)از سوی آن شعبه محترم به مبلغ 700/668/343 ریال سهم محکوم له به میزان 1185/0 دانگ (هزارو یکصدو هشتاد پنج ده هزارم دانگ) از پلاک فوق الذکر ارزیابی می گردد.

مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزاعده است،برنده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را نقداً و الباقی را ظرف مدت 30 روز به حساب دادگستری واریز نماید والا ده درصد واریزی پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزاعده تکرار می شود.

هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود کلیه علاقه مندان می توانند در مدت 5 روز قبل از جلسه مزاعده به اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر مراجعه تا ترتیب بازدید از اموال داده شود.

مکان مزاعده : اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر

روز مزایده مورخ1399/03/19 ساعت11صبح

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر- غلامی