مزایده فروش شش دانگ پلاک ثبتی4223

        آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول نوبت سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 980387اجرای احکام مدنی  باتوجه به صدور دستور فروش شعبه 3حقوقی شش دانگ پلاک ثبتی4223 بخش یکشاهرود  به نام مرحوم  علی اکبر عامریان  را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است: 

    محل وقوع ملک – شاهرود -خیابان شهید صدوقی –  نبش کوچه مدرسه قلعه می باشد

ملک فوق  دارای پایانکار ساختمانی بشماره 33772 مورخ 66/12/24  مشترکا " جهت دو پلاک ادغام شده  ( 1- پلاک 4223 مورد نظر 2- پلاک 487 موقوفه که در ضلع شمال پلاک واقع شده است)  بمساحت  کل دو پلاک  36  متر مربع  شامل: زیر زمین بصورت انباری تجاری  و همکف یک باب تجاری  که در حال حاضر نیز دو پلاک  با یکدیگر ادغام شده و مجموعا" تشکیل یک واحد تجاری را نموده اند ، با توجه به کاربری پلاک ( تجاری)    ملک  دارای حق کسب و پیشه یا تجارت  میباشد.

3-    حدود ثبتی ملک:حدود ثبتی پلاک ،  با توجه به بازدید انجام گرفته و تطبیق آن با سند مالکیت  ،حدود مندرج در سند مالکیت  با محل منطبق میاشد . 

4-      تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروزه-  با  توجه به سند مالکیت صادره میزان مالکیت بصورت ششدانگ عرصه و اعیان میباشد.

5-    تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند. با توجه به فوت مرحوم علی اکبر عامریان پلاک مذبور  تخلیه و فاقد فعالیت کسبی میباشد و و در حال حاضر در اختیار ورثه مرحوم علی اکبر عامریان بوده لیکن تاکنون جهت مالکین مشاعی سند مالکیت مشاعی یا مفروزه صادر نگردیده است 

6-    تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه- بلی ، ششدانگ پلاک ثبتی 4223  اصلی واقع در بخش یک  ثبتی شاهرود  ذیل ثبت بشماره 4585 – دفتر 35 – صفحه 373 بنام آقای علی اکبر عامریان  فرزند محمد صادر و تسلیم  گردیده  ات .

7-      تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره- در زمان بازدید ملک تخلیه و فاقد فعالیت کسبی  بوده است  لیکن حسب اظهار خوانده ملک  در اختیار ورثه عامریان  قرار دارد

    8-      اوصاف کامل ملک ( سال ساخت- مصالح بکار رفته – تعداد اتاق - ) چنانچه واحد در مجتمع میباشد تعداد واحد های – طبقه ای که ملک در آن قرار گرفته است و غیر ه

اسکلت بنا فلزی – سقف طاق ضربی -  دارای بارشگیر به عمق حدود 70 سانتی متر  - پوشش کف  و بدنه  زیر زمین  سرامیک – و دیوار های همکف کاشی – درب ورودی شیشه سکوریت  ساختمان دارای انشعاب آب – برق – گاز  مستقل میباشد .  سال ساخت بنا بیش از  سی  سال برآورد میگردد  ارتفاع مغازه حدود 5 متر و ارتفاع زیر زمین حدود 2/7 متر برآورد میگردد.

مساحت عرصه ملک متنازع فیه حدود 9/20 متر مربع و اعیانی آن  شامل همکف و زیر زمین  بدون احتساب  بارشگیر حدود 18 متر مربع مساحی میگردد  .

همچنین حسب تحقیقات صورت گرفته  در شهرداری و شواهد موجود  دلالت بر این دارد  که بخشی از ملک مورد نظر در مسیر تعریض گذار قرار دارد که میزان آن میبایست از شهرداری استعلام گردد.

لذا با توجه به توضیحات فوق واطلاع از موقعیت محلی و مکانی ملک وتحقیقات و بررسیهای بعمل آمده در محل  – مساحت عرصه و اعیان  پلاک- نوع کاربری  - قدمت ساختمان -  بانضمام کلیه  امتیازات-  انشعابات  و منصوبات متعلقه  و  نیز بدون  لحاظ  هر گونه  بدهی  احتمالی  به مراجع قانونی  و شهرداری  بنظر اینجانبان هیات کارشناسی  ارزش روز  ششدانگ  عرصه و اعیان پلاک  مورد نظر برابر شرایط موجود  مقطوعا" مبلغ    3/300/000/000  ( سه  میلیارد و سیصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد.

*توضیح اینکه پلاک مورد فروش ومزایده پلاک ثبتی 4223  بخش یک شاهرود می باشد*

افرادی که قصدشرکت درجلسه مزایده رادارند می بایست قبل ازبرگزاری مزایده یک فقره چک تضمینی (رمزدار) معادل ده درصدقیمت پایه کارشناسی دروجه اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود  تهیه وبه این اجرا تسلیم نمایند طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که ده درصدموردمزایده ازمحل چک تضمینی ومابه التفاوت آن می بایست نقدا فی المجلس پرداخت  و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید هرگونه هزینه نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد.

مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود

زمان مزایده:روزپنجشنبه مورخ1399/03/01ساعت10الی10:30 دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی