مزایده فروش یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک 1635 فرعی از 35 اصلی

*به نام خدا*

**آگهی جلسه اول مزایده **

درپرونده 980320 اول اجرائیه محکوم علیهم 1- ام البنین سرایلو ساکن مینودشت روستای ده حسن خان ابتدای شکوفه 6 منزل ایوب قزلسفلو 2- قاسمعلی سرایلو ساکن مینودشت کوچه صاحب الزمان جنب مسجد 3- مریم سرایلو ساکن مینودشت روستای ده حسنخان شکوفه 6 منزل ایوب قزلسفلو 4- علی اصغر سرایلو مینودشت خیابان شهید مصطفی خیابان حافظ کوچه پاک فرزندان مرحوم یحیی فرزند محمد علی محکومند به تقسیم ماترک مرحوم یحیی سرایلو مورث مشتمل بر عرصه و اعیانی یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک 1635 فرعی از 35 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی مینودشت واقع در مینودشت خ شهید مصطفی کوچه حافظ از طریق فروش و تقسیم ثمن حاصل بین وراث مطابق با نظریه کارشناس دادگستری که با توجه به کوچک بودن ملک مورد تعرفه ، تعداد وراث ،  ملاحظه قانون 101 شهرداری و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی و ... قابلیت افراز ، تعدیل و تقسیم به رد نداشته لذا ضمن ارزیابی ، حق السهم هر یک از وراث از قیمت آن مشخص خواهد گردید .

ارزیابی عرصه مسکونی :

عرصه مسکونی که ارزش آنها با توجه به موقعیت استقرار ، بر ملک ، مساحت ، دسترسی به مرکز شهر و شکل هندسی ، عرف محل ، اوضاع بازار مسکن در محل وقوع ملک و با توجه به جمیع جهات و اعمال تمام عوامل موثر محلی و منطقه ایی بشرح زیر برآورد و اعلام میگردد :

1–عرصه مسکونی از قرار متری 13000000 ریال مجموعاً به ارزش  3082950000 ریال  

2–اعیانی و امتیازات منصوبه به آن  مجموعاً به ارزش  450000000 ریال   

بنابراین ارزش پایه کارشناسی کل ماترک مرحوم یحیی سرایلو مجموعاً برابر با 3532950000 ریال معادل دویست و سه میلیون و پنج هزار تومان می باشد  .

بنابراین ارزش قدرالسهم هریک از وراث مرحوم یحیی سرایلو به شرح ذیل می باشد :

*  حق السهم هر یک از فرزندان پسر مرحوم یحیی سرایلو 1009414285  ریال

*  حق السهم هر یک از فرزندان دختر مرحوم یحیی سرایلو 504707142  ریال

ارزیابی نموده ونظریه مزبورمصون ازهرگونه اعتراضی باقی مانده است لذاحسب درخواست محکوم له اعظم سرایلو فرزند یحیی اموال راازطریق مزایده درمحل دفتراجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت درمورخه 1399/02/29 ازساعت9 الی10 صبح باحضورنماینده محترم دادستان وماموراجراءانجام می گردد قیمت پایه ازمبلغ کارشناسی وبارعایت سایرقیود مندرج درماده131قانون اجرای احکام مدنی شروع ومال به کسی تعلق خواهدگرفت که بالاترین قیمت پیشنهادی راقبول کرده است خریداریاخریداران می توانند پنج روزقبل ازفروش وتشکیل مزایده ازاموال موردمزایده باهماهنگی اجرای احکام مدنی بازدیدنموده وسپس درصورت تمایل درجلسه مزایده شرکت نمایند برنده مزایده باید10%بهاءرانقداً ویا بصورت چک پول فی المجلس به عنوان سپرده به واحداجراءتسلیم نمایدوالباقی بهاءراحداکثرظرف یک ماه ازتاریخ مزایده پرداخت نمایددرغیراین صورت سپرده اوپس ازکسرهزینه مزایده بنفع دولت ضبط می گرددهر گونه نقل وانتقال مال بعدازپرداخت تمام بهای آن وتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صورت می گیردوکلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده است.

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مینودشت  -  حسینی

توصیف اجمالی اموال مورد مزایده:

عرصه مسکونی مشخص در نقشه ترسیمی مطابق با سند رسمی ابرازی به مساحت 237/15  مترمربع واقع در خیابان مزار خیابان حافظ و دارای پلاک ثبتی 1635/35- اصلی که شمالاً : اول بطول 80/15 متر به تصرفی سید مرتضی حسینی و دوم بطول 50 سانتیمتر و سوم بطول 70/5 متر هر دو قسمت به دیوار رمضان نصرتی  و شرقاً : اول بطول 25/14 متر به تصرفی اسماعیل سرایلو و دوم بطول 1 متر و سوم بطول 90/1 متر هر دو به کوچه  و جنوباً :اول بطول 90/0 متر به کوچه  و دوم بطول 4 متر و سوم بطول 10/1 متر و چهارم بطول 35/11 متر  به پلاک ثبتی 2800 فرعی  و غرباً : بطولهای 95/7 متر  و 20/2 متر به پلاک 974 فرعی محدود می باشد که در حال حاضر عرصه موصوف دارای بنای قدیمی با قدمت بالای 30 سال به میزان مساحت 100 مترمربع ( با احتساب سرویس بهداشتی و ... )که سقف آن ایرانیت و درب و پنجره های آهنی دربهای داخلی چوبی ، دیوارهای داخلی گچکاری و کف اعیانی بتن و پوشش کف حیاط بتن می باشد و با توجه به بررسیهای بعمل آمده در تصرف ورثه مرحوم یحیی سرایلو قرار دارد .