مزایده فروش ملک با پلاک ثبتی 21516 فرعی از 47 اصلی

به موجب رای صادره از شعبه 115 دادگاه عمومی تهران در پرونده اجرائی به کلاسه 980213/115 ج  له  عصمت کریمی یارندی محکوم علیه: محسن قربانی به محکومیت پرداخت مبلغ 1/175/666/400 ریال در حق محکوم لها و 58/780/000 ریال نیم عشر دولتی بابت پرونده فوق و مبلغ 3/080/087/000 ریال بات طلب شهرداری منطقه 7 تهران  بابت توقیف مقوم که مجوز آن صادر شده است (عطف به نامه 507/63530 مورخ 1398/12/13  و مبلغ 12/637/755/676 ریال و خسارت روزانه 705/363 ریال بابت سند رهنی بانک شهر  وفق نامه 98/796813 مورخ 1398/11/30 که  ملک  متعلق به محکوم علیه  توقیف و ارزیابی گردید و پس از ابلاغ اعتراضی در فرجه قانونی به نظریه کارشناسی نشده است بنابراین مقررگردید ملک  درروز دو شنبه  تاریخ 1399/3/12  از ساعت  10  الی  10:30  در دفتر مزایده مجتمع قضائی شهید باهنر اجرا 115  واقع در ضلع شمال شرقی تقاطع اتوبان شهید باقری و شهید زین الدین از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که با لاترین قیمت راپیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا 10درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی مبلغ باید حد اکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب شماره 2171299056001 نزد بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس واریز و اصل قبض آن به این اجرا تسلیم شود در غیر اینصورت 10درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.ملک در تصرف مستاجر می باشدولی مدارکی ارائه نشده است.  ارزیابی یکدستگاه آپارتمان واقع در تهران- سیدخندان – خیابان خواجه عبدالله انصاری کوچه شانزدهم کوچه اعرابی- پلاک5- طبقه اول واحد جنوبی .مشخصات ملک

طبق پاسخ استعلام بشماره 139816805479960 مورخ 18/9/1398 اداره ثبت اسناداستان تهران ملک توفیقی فوق الذکر با پلاک ثبتی 21516 فرعی از 47 اصلی بخش11 تهران به مساحت 114/44 مترمربع تحت شماره 533882 در صفحه 149 دفتر 2563 حوزه ثبت املاک قلهک تهران به ثبت رسیده است. ملک مورد نظر با کدپستی 1661685783 و با قدمت 8 ساله دارای تراس، پارکینگ، انباری و حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها میباشد. طبق بازدید انجام شده آپارتمان مورد نظر در طبقه اول بنای پنج طبقه بوده که طبقه همکف بصورت پیلوت شامل پارکینگ ،انباریها، آسانسور و راه پله بوده و طبقه اول دارای دو واحد آپارتمان مسکونی شمالی و جنوبی بوده و آخرین مالک آپارتمان جنوبی آقای محسن قربانی میباشد. کف آپارتمان مورد نظر(جنوبی) با سنگ مفروش گردیده و دارای آشپزخانه بصورت اپن با کابینت از نوع MDF و دارای تزئینات چوبی بوده و بصورت دو خوابه با دو سرویس و سه دستگاه کولر از نوع اسپلیت بوده، دیوارها با اندود گچی رنگ شده و سقف نیز با اندود گچی و تزئینات گچکاری شده است.

نظریه کارشناسی

با توجه به محل وقوع ملک قدمت، مساحت و دیگر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ملک بدون در نظر گرفتن بدهی به اشخاص و نهادها، ارزش ششدانگ ملک آپارتمان مذکور 19/200/000/000 ریال(نوزده میلیارد و دویست میلیون ریال) تعیین و اعلام میگردد.