مزایده فروش ملک به شماره پلاک ثبتی 16 فرعی از 800 اصلی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب دستور فروش کلاسه 960495 صادره از شعبه 50 دادگاه حقوقی تهران له خانم زهرا مهدی افکند بطرفیت آقای مهدی نماینده مبنی بر صدور دستور فروش ملک به شماره پلاک ثبتی 16 فرعی از 800 اصلی بخش 4 تهران که با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده : ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 16 فرعی از 800 اصلی واقع در بخش 4 تهران  واقع در تهران، بالاتر از میدان منیریه، خیابان اسدی منش، کوچه امیرحسین غلامی نیک، پلاک 22، طبقه 4 

1- مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و ابزاری :

- تصویر یک برگ سند مالکیت تکبرگی بشماره مالکیت 101642د/93 نمایانگر سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 16/800 بخش 4 تهران.

2- قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی جوانب نظریه خود را در مورد ارزیابی بهاء پلاک ثبتی بشماره 16 فرعی از 800 واقع در بخش 4 تهران اقدام نماید.

3- وضعیت ثبتی ملک و محل آن: با استناد به تصویر سند مالکیت ابرازی، یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه چهارم قطعه، چهار تفکیکی بمساحت (46/98) نود و هشت متر و چهل و شش دسیمترمربع که مقدار 40/1 مترمربع آن بالکن و مقدار 42/6 مترمربع آن پیشرفتگی است، بشماره پلاک ثبت 16 فرعی از 800 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 15 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 4 تهران، بانضمام پارکینگ قطعه، یک تفکیکی بمساحت یازده متر مربع واقع در طبقه همکف و یکباب انباری قطعه چهارم تفکیکی بمساحت (48/6) مترمربع واقع در طبقه همکف؛ با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.

4- مشخصات عرصه و اعیان ملک: با عنایت به تصویر مدارک و مستندات و بازدید میدانی بعمل آمده، ملک تعرفه شده به نشانی صدرالاشاره عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت (46/98 نود و هشت متر و چهل و شش دسیمتر مربع واقع در طبقه چهارم یک مجتمع آپارتمانی 4 طبقه تک واحدی جمعاً 4 واحد آپارتمان در طبقات اول تا چهارم بانضمام یک طبقه همکف بعنوان پارکینگ و انباری و یک حیاط مشاعی، تماماً واقع در عرصه ای با موقعیت 2 نبش شمالی- غربی بمساحت (44/132) مترمربع می باشد.

فضای اختصاصی آپارتمان: دارای دو اتاق خواب، یک سالن پذیرائی، یک آشپزخانه باز، یک سرویس بهداشتی و یک حمام و یک بالکن مسقف می باشد؛ پوشش کف سالن و اتاقها از سنگ و بدنه و سقفها از اندود گچ و رنگ؛ دارای انشعاب برق و آب و گاز؛ سیستم گرمایشی از پکیج و رادیاتور و سرمایشی از کولر آبی تأمین می گردد؛ فضای مشاعات: پوشش کف و بدنه راه پله ها و پارکینگ از سنگ؛ سیستم گرمایشی از پکیج و رادیاتور و سرمایشی از کولر آبی تأمین می گردد؛ فضای مشاعات: پوشش کف و بدنه راه پله ها و پارکینگ از سنگ؛ ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور؛ پارکینگ مجهز به 2 درب سواره رو از سمت معبر جنوبی و شرقی؛ نمای ساختمان از سنگ است؛ اسکلت بنا از نوع بتنی؛ قدمت ساخت بنا در حدود 12 سال تخمین می گردد؛ حسب اظهار ملک در بهره برداری آقای مهدی نماینده و فرزندان ایشان و بعنوان سکونت می باشد.

5- نظریه کارشناسی:

با عنایت به موارد فوق الذکر و تحقیقات محلی انجام گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، مساحت، نوع کاربری، قدمت بنا و کیفیت ساخت، امتیازات و انشعابات و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن و با فرض عدم تعارض و منع بلحاظ واگذاری به غیر و قابل انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسمی و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به نهادهای قانونی (اعم از شهرداری و دارایی و بیمه و...) و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و جمیع جهات قابل بررسی در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف مبلغ یازده میلیارد و پانصد میلیون ریال (معادل 1/150/000/000تومان) تعیین گردیده و مقرر گردیده در تاریخ 1399/03/12 ساعت 12 الی 12/30 در اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدنی واقع در تهران خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا ششدانگ ملک موصوف از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت ده روز از تاریخ مزایده نسبت به واریز باقی مانده ثمن مزایده به شماره حساب 2171299079005 بانک ملی ایران شعبه بزرگمهر اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دادگستری ضبط خواهد گردید .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد.

دادورز شعبه 50 دادگاه حقوقی تهران - فتاحی