مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان

به نام خدا

آگهی مزایده

به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 9900077  ج م1  صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی اراک ، به  مالکیت اکبر عظیمی عراقی و شبنم و شاهین شاکری به ادرس  آدرس اراک- خیابان نیسانیان –کوچه شهید عباس میرزایی – کدپستی: 3813736815،توسط این اجرا به مزایده گذاشته میشود و توسط کارشناس با مشخصات زیرتوصیف و ارزیابی گردیده ودر روز سه شنبه  30 /2 / 99  راس ساعت 10 صبح درمکان شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری اراک بعد از میدان امام حسین شهرک الغدیر  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری دادگستری استان مرکزی طبقه همکف اتاق 103 شعبه پنجم اجرای احکام حقوقی (شعبه اول اجرای احکام متمرکز) ازطریق مزایده به فروش می رسد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از مال مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پایه  را در روز موعود قبل از شروع مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 2171295310006 نزد بانک ملی ایران واریز و اصل قبض آن را تحویل اجرای احکام حقوقی شعبه اول اجرای احکام  دادگستری اراک دهندو  یا چک تضمین شده به همراه خود داشته و به اجرای احکام تحویل دهندبرنده مزایده کسی خواهدبود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند.

مشخصات ثبتی و اعیانی احداثی:

با انطباق محل اسناد مالکانه بر محل موضوع ادعای شراکت و در صورت انطباق و احراز با عنایت به تمام مشخصات ذی مدخل در امر تقویم ، ضمن تشریح وضعیت ملک  ، مقرر است بهاء روز ملک و نیز سهم هریک از طرفین پرونده دعوی اصلی به میزان سهم الشرکه اش به دادگاه اعلام شود .

لذا  ضمن مطالعه پرونده ، بررسی اسناد ومدارک ، بازدید و معاینه محل به استحضار میرساند :

1- ملک موضوع دعوا عبارتست از یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول از یک ساختمان سه طبقه ( دو طبقه و زیرزمین) با اسکلت طاق ضربی و دیوار باربر آجری که با عنایت به محتویات سند مالکیت ارایه شده دارای مساحت 140.9 متر مربع باحدود مندرج در سند مالکیت و با حق استفاده از مشاعات و مشترکات شامل عرصه به مساحت 159.9 مترمربع (بدون کسر مساحت دالان حد شمالی) ومحل موتورخانه و شوفاژ و راهرو اشتراکی و نورگیر اشتراکی و پشت بام اشتراکی و استفاده از قسمتهای مشاعی و اشتراکی بر طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که تحت پلاک 198 اصلی واقع در بخش یک اراک ذیل ثبت 14496 صفحه433 دفتر 89 املاک ثبت گردیده است و دارای حق عبور و حق پارکینگ یک اتومبیل و حق پنجره و تراس از آپارتمان قطعه اول  تحت پلاک 198/1 می باشد .

*** توضیح اینکه توجه شود زیرزمین و حیاط جلویی در مالکیت آپارتمان قطعه اول (واقع در طبقه همکف با شماره پلاک 1/198 به شماره ثبت 14495) می باشد و همچنین حدود 45 متر مربع از آپارتمان موضوع دعوا روی دالانی قرارگرفته است که عمارت پلاک 199 مجاور غربی حق عبور از این دالان را دارد( با عنایت به محتویات سند مالکیت ارایه شده مربوط به آپارتمان قطعه اول واقع در طبقه همکف با پلاک 198/1)) . این دالان در زیرزمین و یک قسمت از فضا واقع است و بمیزان حدود 45 مترمربع از عرصه مشاعی ساختمان را نیز در بر میگیرد و همچنین باتوجه به اینکه پروژه خیابان 55 متری (خط قرمز) و پروژه احتمالی جایگزین آن هنوز تعیین تکلیف نگردیده است لذا فی الحال ملک موضوع دعوا در محدوده طرح موصوف می باشد . در صورت اجرای مزایده شرکت کنندگان محترم در مزایده به این موارد توجه کافی داشته باشند.

2-مشخصات و مصالح به کار رفته در ملک موضوع دعوا عبارتند از : دو خوابه به همراه سرویس بهداشتی و حمام ، کف سرامیک و سیمان ، بدنه سفید کاری شده با پوشش رنگ ، درب و پنجره فولادی ، درب های داخلی چوبی ، آبگرمکن دیواری ، سیستم گرمایشی شومینه گازی ، سیستم سرمایشی کولر آبی ، کابینت فلزی

3-دارای اشتراک تلفن وبرق اختصاصی ، آب و گاز مشترک می باشد

4- قدمت ساخت ملک بیش از 40 سال براورد میگردد.

5- دارای عقب نشینی در حد شمالی (دالان) و حد شرقی(کوچه 6 متری به 8 متری) است ولیکن تعیین میزان عقب نشینی تا زمان انجام آن میسر نمی باشد

نتیجاتا با توجه به موارد فوق الذکر و احراز انطباق اسناد مالکانه استنادی خواهانها بر محل ملک  و در نظر گرفتن موقعیت و محل ملک ، مساحت عرصه و اعیانی ، سهم العرصه مشای ،عرض معبر ،  قدمت اعیانی ، نوع بهره برداری ، ارزش اشتراکات ، پتانسیل تخریب و نوسازی ، وضعیت فعلی بازار مسکن بدون در نظر گرفتن نوسانات احتمالی بازار مسکن و دیون احتمالی تعلق گرفته به ملک ، همچنین حقوق احتمالی اشخاص ثالث نسبت به ملک با ملحوظ نظر قراردادن روش براوردی مقایسه با بازار ، فی الحال ارزش ششدانگ پلاک بمبلغ 4.400.000.000ریال معادل چهارصدوچهل ملیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد و به مزایده گذاشته خواهد شد .

دادورز شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری اراک-حبیبه نوروزی