مزایده فروش ملک با کاربری کشاورزی (باغ) به مساحت 2522.8 متر مربع

« آگهی مزایده مال غیر منقول»

        در خصوص پرونده کلاسه981779 مدنی له آقای حسن یوسف تبار علیه محمد ولی نتاج  مبنی بر مطالبه وجه که ملک محکوم علیه واقع در بابلسر  بهنمیر روستای پارو محله به شماره پلاک ثبتی 1691 فرعی از 1 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر  توقیف گردید.شش دانگ عرصه و اعیان با پلاک ثبتی 1691 فرعی از 1 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر با حدود اربعه شمالاً در 5 قسمت اول به طول 5.67 سانتیمتر  به باقیمانده دوم  پی است به طول 12.97 سانتیمتر به باقیمانده سوم پی است به طول 4.95 سانتیمتر به باقیمانده چهارم به طول 4.27 سانتیمتر به کوچه پنجم به طول 10.95 سانتیمتر به کوچه شرقاً در ده قسم اول (بچپر) به طول 7.06 سانتیمتر به قطعه 84 تفکیکی دوم (بچپر) 10.19 سانتیمتر به قطعه 84 تفکیکی سوم به پی به طول 2.51 سانتیمتر به قطعه 84 تفکیکی چهارم به پی 5.72 سانتیمتر به قطعه 84 تفکیکی پنجم (به چپر) به طول 9.49 سانتیمتر به قطعه 84 تفکیکی هشتم (به چپر) به طول  4.28 سانتیمتر  به قطعه 84 تفکیکی نهم (به چپر) به طول 12.15 سانتیمتر  به قطعه 84  تفکیکی دهم (به چپر) به طول 6.33 سانتیمتر به قطعه 84  تفکیکی جنوباً  در هشت قسمت که قسمت هفتم آن شرقی است  اول دیواریست به طول 13.79 سانتیمتر به خیابان دوم  دیواریست به طول  0.69 سانتیمتر به خیابان سوم دیواریست به طول 1.10سانتیمتر به خیابان چهارم دیواریست به طول 0.68 سانتیمتر  به خیابان پنجم دیواریست به طول 0.73 سانتیمتر به خیابان ششم درب و دیوار به طول 24.39 سانتیمتر به خیابان هفتم درب و دیواری 4.46 سانتیمتر به خیابان هشتم  درب و دیوار به طول 3.95 سانتیمتر به خیابان غرباً دیواریست به طول 96.51 سانتیمتر به قطعه 84 تفکیکی محدود می شود.حدود اربعه ملک مورد تعرفه شمالاًمحمد عبداللهی شرقاً خانه سرای ذبیح الله مبنی جنوباً خیابان عام غرباً هادی ولی نتاج محدود میباشد ملک مورد نظر در داخل بافت روستا  و به صورت باغ مرکبات نارنگی ژاپنی 15 ساله  دارای سیستم آبیاری قطره ای با منبع تامین آب رودخانه می باشد ملک در ضلع جنوبی محصور با دیوار بلوکی و در ضلع شمالی فاقد دیوار و ضلع شرقی دارای چپر و فاقد اعیانی می باشد ملک مذکور با کروکی از اداره ثبت مطابقت داشته  و طبق اعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در داخل  طرح مصوب روستای پارو محله قرار دارد و به استناد قانون حفظ کاربری اراضی و باغی هرگونه ساخت و ساز  و تغییر کاربری  درون طرح هادی مصوب روستا به عهده دهیاری و بنیاد مسکن می باشد طبق استعلام دهیاری گالشکلا از کل مساحت 2902.8 متر مربع مساحت 2522.8 متر مربع کاربری کشاورزی (باغی) و مساحت 380 متر مربع کاربری پیشنهادی مسکونی (یک پلاک 250 متر مربعی و قسمتی از پلاک دوم به مساحت 130 مترمربع در این پلاک میباشد و مابقی در پلاک مجاور واقع گردید است با عنایت به مراتب معروضه و توجه به موقعیت مکانی  و محلی ملک (داخل بافت روستا ) و لحاظ میزان  بر و نوع کاربری و مساحت و ابعاد و مشخصات و شکل هندسی و سایر مولفه های موثر در ارزیابی ملک ارزش روز پلاک موصوف با کاربری کشاورزی (باغ) به مساحت 2522.8 متر مربع از قرار متر مربعی 1.500.00 ریال مجموعاً 3.784.200.000 ریال و کاربری مسکونی به مساحت 380 متر مربع از قرار متر مربعی 3.300.000 ریال مجموعاً 1.254.000.000 ریال برآورد می گردد و مجموعاً 5.038.200.000 ریال قیمت پایه ارزیابی گردیده که  درتاریخ 99.03.13روزسه شنبه از ساعت 9 لغایت 10 صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده و آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.

                                          مدیر اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور