مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 1531/20

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 105دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 970195 له آقای قدرت اله ذوالفقاری علیه آقای حسین زمانیان،محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ /1/877/613/492 ریال به عنوان باقیمانده محکوم به در حق محکوم له و پرداخت باقیمانده نیم عشر دولتی به مبلغ /93/880/675 ریال در حق صندوق دولت، به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 1531/20 توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، میدان قدس، دزاشیب، خیابان عمار، خیابان مجدیه، پلاک 23 می باشد. مشخصات ثبتی: مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده، ششدانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 20 فرعی از 1531 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیرانات استان تهران به مساحت 103/19 مترمربع دارای حدود زمین به شرح مندرجات ظهر سند مذکور در سند مالکیت به شماره سریال 015907 الف 97 بنام آقای حسین زمانیان فرزند محمدحسین ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. محدودیت سند: بازداشت دائم به موجب دستور شماره 9200034/105/ق مورخ 1392/02/17 صادره از سوی مدیر دفتر اجرای احکام شعبه 105 مجتمع قضایی عدالت به نفع... بازداشت می باسد. محدودیت دفتر املاک بازداشت شماره 9200034/105/ق مورخ 1392/02/17 ثبت شده رهنی شماره 30574 مورخ 1389/05/04 ثبت شده. ملاحظات: سندقبلی از نوع اصلی به شماره 164803 سری سال بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 15907 ، سری الف سال97 صادر می شود توضیحات سند: در اجرای ماده 45 آئین نامه قانون ثبت مساحت 103/19 مترمربع تغییر یافته است. لازم است آخرین نقل و انتقالات از اداره ثبت استعلام شود. شرح مشاهدات و وضعیت موجود: براسا مشاهدات میدانی بعمل آمده، مورد ارزیابی یک ساختمان 7 طبقه با موقعیت شمالی غربی واقع در بر گذر موسوم به مجدیه و گل رز، ساختمان در سطح کل عرصه احداث شده است، نمای ساختمان ترکیب سنگ و آجر، اسکلت ساختمان فلزی، ساختمان کلاً 7 طبقه مشتمل بریک طبقه زیرزمین شامل انباری، تاسیسات و یک واحد مسکونی (که ظاهرا ًتغییر وضعیت و کاربری دارد) ویک طبقه همکف شامل پارکینگ و سایر مشاعات و طبقات اول تا پنجم هرطبقه تک واحد کلاً 6 واحد مسکونی رویت شد. قدمت ساختمان حدود 3 سال تخمین زده می شود، ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور،دارای دو درب کرکره ای Roll Up، دارای یک درب فلزی ورودی آدم رو به گذر مجدیه، نرده راه پله استیل، کف و دیوار راه پله سنگ، واحدها هر کدام دارای 2 اتاق خواب، درب ورودی ها ضد سرقت، کف واحدها سرامیک، سنگ و لمینیت، دارای سالن نشیمن، آشپزخانه اوپن، کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، پنجره ها آلومینیومی، شیشه ها دوجداره، سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت زیرسقفی و موتورخانه مرکزی، حسب الاظهار تمامی واحدها تیپ یکسان و با متریال و نقشه معماری یکسان احداث شده است. با عنایت به مراتب مشروحه مندرج در متن گزارش، تحقیقات به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع منجمله موقعیت محل، استقرار ملک، سن و کیفیت بنای احداثی، کاربری ملک، عدم اخذ و ارائه گواهی پایان کار معتبر، صورتمجلس تفکیکی و تقسیم نامه رسمی از سوی شهرداری، اداره ثبت اسناد و املاک، همچنین مشخص نبودن مساحت دقیق واحدها و وضعیت پارکینگ ها، انباری ها و مشاعات مربوط به آن و با در نظر گرفتن انشعابات موجود، بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی (اعم از دولتی و غیردولتی) به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به پلاک ثبتی 1531/20 با وضعیت موجود و با توجه به پیشرفت فیزیکی و اداری ذکر شده در متن گزارش، در صورت عدم وجود هرگونه منع قانوی جهت صدور پایان کار و اسناد مالکیت تفکیکی و در صورت بلامعارض بودن کلاً به مبلغ 84/840/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و چهارصد و هشتاد و چهار میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد و مقرر است با توجه به میزان محکوم به برابر 0/13 دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف مورخ1399/03/11ساعت10 الی 11:30 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به نشانی: تهران،تجریش، خیابان فناخسرو به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

دادورز اجرای احکام شعبه 105مجتمع قضایی عدالت تهران