مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 49فرعی از 12 اصلی

تاریخ 1399/3/17                                                                              شماره:  980546/1/ی

آگهی مزایده                                           

به موجب پرونده کلاسه 980546/ب/1 اجرا مطروحه در دفتر اجرای احکام دادگستری شعبه اول خوی  در خصوص دعوی محکوم لها طاهره ابدالی  بوکالت آقای بهمن مهدوی نسب بطرفیت حسن ابدالی مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت ملک به پلاک ثبتی 49فرعی از 12 اصلی بخش دو خوی واقع در میدان معلم ابتدای خیابان شهید مهراجی پلاک آبی 26و28 که پس از ارزیابی  نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و اعلام گردیده است.     

1-مشخصات مالکیت :به استناد سندمالکیت چاپی 334سری الف سال1354که در صفحه326دفتر املاک جلد 102ذیل شماره17596-مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام خانم لیلی زارع  ومابقی آن به استناد سند مالکیت چاپی 149567سری الف سال1387 که در صفحه 376دفتراملاک جلد106ذیل شماره 18206بنام آقای محمدعلی ابدالی ثبت و سند مالکیت صادرگردیده است.                 

2-مشخصات ملک:پلاک ثبتی 49فرعی از 12اصلی بخش دو خوی بمساحت 591مترمربع و با حدود اربعه بشرح :شمالا:بطول25/40مترمنتهی به ملک مجاور شرقا بطول:23/50متر منتهی به شارع (خیابان شهید مهراجی)جنوبا بطول:25/0مترمنتهی به ملک مجاور غربا:بطول23/40متر منتهی بملک مجاور می باشد.                                                               

  3-مشخصات اعیانی :

در موقعیت شرقی ملک منتهی به شارع اصلی میباشد اعیانی در دو طبقه که شامل همکف با کاربری تجاری (چهار باب مغازه)و راهروهای دسترسی به طبقه بالای مغازه ها و اعیانی پشت مغازه احداث شده است.                         

مشخصات مغازه ها:به ترتیب از شمال به جنوب عبارت است از:1-به ابعاد مفید داخلی 8/90*3/36متر و به ارتفاع مفید 3/43متر در یک دهانه-پوشش کف و سرامیک و دیواره ها کاغذ رنگی و زیرسقف رنگ آمیزی شده می باشد و در دهانه آن کرکره مشبک معمولی و جاما که از نوع فلزی نصب شده است و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد ودر تاریخ ارزیابی خالی از مستاجر رویت گردید.مغازه شماره دو به ابعاد مفید داخلی 8/90*6/36متر و به ارتفاع مفید 3/43متر در دو دهانه-پوشش کف سرامیک و دیوارهها کاغذ رنگی وزیرسقف رنگ آمیزی شده می باشد ودر دهانه آن کرکره مشبک معمولی و جاما که از نوع فلزی نصب شده است و دارای امتیازات برق می باشد و در تاریخ ارزیابی خالی از مستاجر رویت گردید.مغازه شماره سه:به ابعاد مفید داخلی 4/92*3/20متر و به ارتفاع مفید 3/42متر در یک دهانه-پوشش کف موزاییک و و دیواره ها تا ارتفاع1/10متر سنگ ساختمانی ومابقی و زیرسقف گچ کاری و رنگ آمیزی شده می باشد ودر دهانه ان کرکره ساده معمولی و جاما که از نوع آلومینیوم نصب شده است و دارای امتیازات آب و برق می باشد ودر تاریخ ارزیابی خالی از مستاجر رویت گردید.مغازه شماره چهار:به ابعاد مفید داخلی 4/92*3/420متر و به ارتفاع مفید 3/42متر در یک دهانه-پوشش کف موزاییک و دیواره ها تا ارتفاع 1/10مترسنگ ساختمانی و مابقی و زیرسقف گچ کاری و رنگ آمیزی شده می باشد ودر دهانه آن کرکره ساده معمولی و جاما که از نوع فلزی نصب شده است و دارای امتیازات مشترک با مغازه مجاور می باشد ودر تاریخ ارزیابی خالی از مستاجر رویت گردید.                       

مشخصات اعیانی بالای مغازه ها:بصورت دو واحد مسکونی با راه ورودی مستقل از شارع اصلی می باشند بطوریکه واحد موقعیت شمالی به مساحت حدود130مترمربع و با پارتیشن بندی سرویس کامل سه خوابه با تزیینات پوشش کف گچ و خاک دیواره و زیرسقف گچ کاری و رنگ آمیزی شده و آشپزخانه اپن بدون کابینت بندی با پوشش کف و قرنیز به ارتفاع 20سانتی متر از سرامیک و مابقی گچ کاری شده می باشد پنجره های منصوبه حدشرقی و غربی فلزی و درب های داخلی چوبی قدیمی و درب اصلی ورودی دو لنگه فلزی می باشد –واحد موقعیت جنوبی به مساحت حدود 113متر مربع با پارتیشن بندی سرویس کامل دو خوابه با تزیینات پوشش کف گچ و خاک دیواره و زیرسقف گچ کاری و رنگ آمیزی شده و آشپزخانه اپن بدون کابینت بندی با پوشش کف از سرامیک ودیواره ها گچ کاری و رنگ آمیزی شده می باشد پنجره های منصوبه حد شرقی و غربی فلزی و آلومینیومی و درب های داخلی چوبی قدیمی و درب اصلی ورودی دو لنگه فلزی می باشد.               

اعیانی پشت مغازه ها :این قسمت از اعیانی ها از دالان اختصاصی سرپوشیده ماشین رو به مساحت حدود 35مترمربع از شارع اصلی دسترسی داشته و در موقعیت جنوبی عرصه باقی مانده ودر دو طبقه شامل:زیرزمین به مساحت 178/0مترمربع و به ارتفاع 2/40متر با کاربری انباری مسکونی و با جزییات کف از سرامیک و دیواره  وزیرسقف گچ کاری شده با پارتیشن بندی مطبخ خانه –سرویس های بهداشتی-فضای موتورخانه و اتاق های انباری می باشدوطبقه اول به مساحت 225/0مترمربع با کاربری مسکونی و بصورت سرویس کامل سه خوابه پارتیشن بندی شده و تزیینات در کف از سرامیک دیواره و زیرسقف گچ بری و رنگ آمیزی شده به همراه آشپزخانه اپن نسبتا بزرگ با کابینت بندی مناسب با پوشش کف و دیواره سرامیک و کاشی احداث شده است پنجره های منصوبه از آلومینیوم قدیمی می باشد.در گوشه جنوب غربی یک باب اتاق با کاربری انباری مسکونی به مساحت حدود17مترمربع ودر پشت مغازه ها سویت تک اتاقه با مطبخ خانه و انباری مسکونی به مساحت حدود 43/0مترمربع احداث شده است.                                                         

واحدهای مسکونی از امتیازات تاسیسات شهری جداگانه برخوردار بوده و در تاریخ ارزیابی خالی از سکنه مشاهده گردید.سازه احداثی اعیانی های بصورت نیمه فلزی و با پوشش سقف های از نوع تیر آهن با طاق ضربی با قدمت ساخت اعیانی های شرقی بیش از 30سال ومابقی در حدود 25سال تخمین زده می شود و نماسازی اعیانی موقعیت شرقی از نوع آجربهمنی قرمزرنگ بند کشی ومابقی دارای پوشش سنگ ساختمانی و سیمانکاری شسته می باشد –کف حیاط دارای پوشش موزاییک مناسب می باشد.                                                                                 

نتیجه:ارزش پایه ای ششدانگ عرصه اعیان و ارزش تجاری مغازه ها به همراه امتیازات منصوبه بمبلغ 27/850/000/000ریال بحروف معادل بیست و هفت میلیاردوهشتصدوپنجاه میلیون ریال برآورد و اعلام میگردد.                                                                       

املاک مذکور  در روزپنجشنبه  99/3/29ساعت 9/30صبح ازطریق مزایده در دفترشعبه اول اجرای احکام دادگستری بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانند 10% از مبلغ  پایه را به انضمام یک برگ چک تضمین شده بین بانکی جهت واریز به حساب 2171290153008 بانک ملی شعبه مطهری  خوی واریز و به این شعبه ارائه نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمودند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت10% مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگرد 

  محمدزاده -مدیراجرا شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری خوی