4039

طرح مجلس براى اخذ ماليات هاى سنگين از خانه هاى خالى

رئيس كميسيون اقتصادى مجلس از طرح پارلمان براى اخذ ماليات هاى تصاعدى و سنگين از مالكين واحدهاى خالى از سكنه خبر داد . ارسلان فتحى پور در گفتگو با مهر گفت: به دليل ثبت معاملات در سامانه هاى مختلف به طور كامل از خانه هاى خالى از سكنه آگاه و طرح ماليات هاى تصاعدى پس از گذشت هرماه، از خالى بودن خانه مسكونى به ازاى ۲۰۰ هزار تومان در هر ماه بنا به متراژ، با حضور بازرسان ويژه تصويب مى شود. وى افزود: آمار خانه هاى خالى از سكنه موجود بوده و با توجه به اجراى اين طرح در سطح بين المللى و كاهش چشمگير قيمتهاى فرا توهمى و كاذب خريد يا اجاره مسكن، در شهرهاى مختلف كشور تك تك خانه هاى خالى از سكنه و مالكين دو واحد مسكونى به بالا مشخص و از آنها ماليات هاى سنگينى گرفته خواهد شد، چرا كه آنها محتكران خانه هاى مسكونى و اخلال گر نظم اقتصادى كشور بوده اند. فتحى پور ادامه داد: مالكين واحدهاى مسكونى خالى از سكنه در صورت احتكار واحد مسكونى و ندادن اجاره يا فروش، هرماه بايد به صورت تصاعدى با اين ماليات ها روبرو شوند كه اين طرح به منظور تعديل عرضه و تقاضاى بازار مسكن لازم است. رئيس كميسيون اقتصادى مجلس افزود: اين ماليات ها براى ساخت واحدهاى مسكونى توسط دولت به منظور خانه دار كردن اقشار ضعيف صرف خواهد شد. وى با بيان اين جمله كه طرح حذف نرخ درصدى و بنگاه هاى معاملات مسكن قطعى خواهد شد، تاكيد كرد: تعرفه هاى مشخص به بنگاه ها براى خريد، اجاره آپارتمان ارائه خواهد شد كه در صورت تخلف بنگاه ها پلمپ مى شوند. فتحى پور خاطرنشان كرد: همچنين دراين بسته نظارتى بنگاهداران بايد آموزش ديده و به طرح ممنوعيت فايل بندى مسكن با قيمت هاى توهمى و بالاتر از نرخ مرجع كه آن نيز ارائه خواهد شد، در دستور كار آنها قرار خواهد گرفت. ماليات هاى سنگين بر واحدهاى خالى از سكنه دركشورهاى مختلف با توجه به اين اظهارات، نرخ ماليات هاى سنگين بر واحدهاى خالى از سكنه را در كشورهاى مختلف جهان بررسى كنيم: ماليات بر خانه هاى خالى از سكنه در كشور ژاپن، در سه ماه ابتدايى ۵ درصد ارزش كارشناسى هر واحد مسكونى و پس از آن هر دوره ۶ ماهه به طور تصاعدى افزايش مى يابد. در كشور انگليس بنگاه هاى ساخت و ساز مسكن يا مالكين خانه هاى خالى از سكنه تا ۶ ماه زمان دارند آن ملك را به فروش يا اجاره بدهند، در غير اين پس از ۶ ماه در هرماه بنا به پايين ترين متراژ از ۲۲۵ پوند به بالا، بايد به طور تصاعدى ماليات هاى سنگينى بپردازند. در كشور آمريكا ماليات ۱۰ درصدى ارزش كارشناسى شده در واحدهاى مسكونى خالى از سكنه اجبارى است و به طورى كه در كاليفرنيا، تنها ۲ دهم درصد خانه هاى خالى از سكنه وجود دارد. در كشور اسپانيا ماليات ۲۵ درصدى بر خانه هاى خالى از سكنه وجود دارد و به همين دليل ميانگين قيمت واحدهاى مسكونى مبله و نوساز يك هشتم ميانگين قيمت هاى مسكونى در تهران است. در كشور فرانسه مالكين خانه هاى خالى از سكنه تنها ۹ ماه مى توانند از پرداخت ماليات تفره دهند و پس از آن با بازرسان ويژه مالياتى روبرو مى شوند كه با عنوان طرح جمع آورى ماليات، براى ساخت كتابخانه ها و مراكز فرهنگى بايد ماليات هاى سنگينى پرداخت كنند. پارلمان سوريه نيز طرح ماليات بر خانه هاى خالى از سكنه را تصويب كرده و در كشور ولز ماليات هاى خانه هاى خالى از سكنه اجرايى شده است.

1391/03/30

1391/04/30

شرکت پارس نماد داده ها- تلفن 2 الی 88349671-021