2123

جزئیات مالیات‌های جدید بخش مسکن اعلام شد

مالیات جدید و اصلاح سه مالیات قدیمی بخش مسکن در دستور کار دولت قرار گرفت. طی دو سال اخیر به دلیل عدم پشتوانه قانونی، دولت نتوانسته از ابزار مالیات برای تنظیم بازار مسکن استفاده کند،اما هم اکنون این بخش به طرح تحول مالیاتی اضافه شده است؛ این طرح در بخش مسکن شامل حداقل سه نوع مالیات جدید و اصلاح سه دسته از مالیات های قدیمی است؛" مالیات بر عایدی سرمایه" به عنوان مهم ترین مالیات جدید قرار است به صورت درصدی از مابه التفاوت قیمت فروش و قیمت زمان خرید، از فروشنده ملک دریافت شود. برای جلوگیری از آسیب به ساخت وساز، ساختمان‌های نوساز از این مالیات معاف هستند و اولین فروش ملک هر نفر در هر سال نیز به خاطر حفظ حقوق متقاضیان مصرفی مسکن، مشمول این مالیات نمی‌شود. مالیات دوم، مالکان زمین های بایر را شامل می‌شود که به ازای هرسال، معادل یک درصد ارزش معاملاتی این زمین‌ها است. در پیش نویس طرح تحول مالیاتی، لغو کامل معافیت مالیاتی آپارتمان های اجاره ای نیز قید شده است، اما وزارت راه و شهرسازی در بسته ای که برای تکمیل محتوای طرح تحول ارائه کرده خواستار معافیت براساس متراژ، طول مدت قرارداد و ارزش اجاری واحدمسکونی شده است. این وزارتخانه همچنین پیشنهاد کرده، برای خانه های خالی و همین طور واحدهای نوساز خالی که 6ماه از زمان صدور پایان کارشان می گذرد مالیات سالانه ای معادل 2.4درصد ارزش روز آنها، در طرح تحول مالیاتی گنجانده شود. برنامه های متنوع مالیاتی برای بازار مسکن که طی سه سال گذشته بخش کوچکی از آن به صورت موردی و پراکنده آماده اجرا شد اما به دلیل عدم پشتوانه محکم قانونی هیچ وقت به اجرا درنیامد، هم‌اکنون در « طرح تحول مالیاتی » گنجانده شده تا بعد از اجماع در دولت و تبدیل به قانون در مجلس، نیاز جدی بازار مسکن به ابزارهای مالیاتی را برآورده کند. طرح تحول مالیاتی، دومین بخش از طرح تحول اقتصادی بعد از هدفمندی یارانه ها محسوب می‌شود که در قالب آن برای تنظیم بازار زمین و خریدهای مصرفی و سرمایه ای مسکن چهار نوع مالیات جدید در نظر گرفته شده و برای بازار اجاره و ساخت وسازهای مسکونی نیز سه مالیات قدیمی که هم اکنون اخذ می شود، قرار است مورد بازنگری و اصلاح قرار گیرد. محور مالیات های جدید در بازار مسکن، سیاست کنترل سوداگری با تاکید بر امنیت بخشی به معاملات مصرفی متقاضیان مسکن را دنبال می کند به طوری که« تعداد و ارزش معامله » برای خریدار و فروشنده مسکن چنانچه از حد مشخصی فراتر رود، پرداخت مالیات اجباری می‌شود و در غیراین صورت، طرفین مشمول معافیت قرار خواهند گرفت. همچنین تعیین تکلیف خانه های خالی که پیش تر مسوولان بنا داشتند با استفاده از قانون تعزیرات یا عوارض شهری، به مقابله با آن بپردازند نیز به این طرح محول شده است. (خواهشمند است جهت دریافت متن کامل با شماره تلفن¬های مرکز فرآوری اطلاعات پارس نماد داده¬ها 4- 88349670- 021 تماس حاصل فرمائید.)

1390/08/25

1390/09/25

شرکت پارس نماد داده ها- تلفن 2 الی 88349671-021