قانون : کاهش عوارض تراکم در نيمه جنوبي شهر تهران
نام منبع : خبرگزاری موج	شرکت پارس نماد داده ها www.parsnamaddata.com تلفن:5-88349670-021
تاریخ درج : 1391/03/08	شماره : 3870
توضیحات تکمیلی : طبق طرح جديد تفصيلي تهران تراکم پايه براي شمال شهر از 100 درصد به 120 درصد رسيده و در زير محور انقلاب از 100 درصد به 180 درصد رسيده است. ميرمحمد غراوي معاون شهرسازي و معماري وزير راه و شهرسازي در نشستي خبري اظهار داشت: فرآيند تصويب طرح تفصيلي آنطور که انتظار مي رفت پيشرفت زماني نداشت و مي بايست يک سال پس از اجرايي شدن طرح جامع اين طرح به مرحله اجرا مي رسيد تا در صورت مغايرت با طرح جامع مواد آن اصلاح شود. وي افزود: همزمان با مطالعات طرح جامع 22 مشاور مطالعات طرح تفصيلي را شروع کردند و طرحي که تهيه شد با مقياس يک 10 هزارم بود که قابيلت اجرايي نداشت و بايد اين طرح به مقياس يک دو هزارم تبديل مي شد تا تمامي اقدامات اجرايي آن در نقشه نشان داده شود که اين تبديل اجرا شود و ريزي اقدامات اجرايي در نقشه جديد پياده سازي شود مدت زيادي سپري شد و در نهايت اين طرح در پايان سال 90 تصويب شد. غراوي با تأکيد بر اينکه تنها مرجع رسمي براي تصميم گيري در بازنگري روي طرح تفصيلي شوراي عالي شهرسازي و معماري کشور است، ابراز داشت: اين شورا به اين نتيجه رسيد که طرح تفصيلي شهر تهران با اصلاحات انجام شده بر آن، مناسب است و ايرادات احتمالي ان نيز که رد زمان اجرا مشخص شود با تصويب کميسيون ماده 5 قابل اصلاح است. اين مقام مسئول از کاهش محدوديت هاي ساخت و ساز در طرح جديد تفصيلي شهر تهران خبر داد و گفت: تراکم پايه براي شمال شهر از 100 درصد به 120 درصد رسيده و در زير محور انقلاب از 100 درصد به 180 درصد رسيده است که اين مکانيزمي براي تشويق بيشتر انبوه سازان براي توسعه ساخت و ساز شهري در جنوب شهر خواهد بود. وي ادامه داد: ساخت و ساز در اراضي واقع در ارتفاع بالاي 1800 متر در مناطق 1 و 2 و ساخت و ساز در اراضي واقع در ارتقع بالاتر از 1400 متر در مناطق 5 و 22 بالاي ممنوع است تا دامنه توسعه شهر به سمت شمال هدايت نشود. غراوي در خصوص وضعيت مالکاني که تملک اراضي در اين ارتفاع دارند، گفت: بايد به مديريت منطقه شهري مراجعه کرده که در صورت داشتن قابليت ايجاد محيطي تفريحي و تفرجي با طرح ويژه اقدام به ساخت و ساز کنند ولي به هيچ وجه امکان سکونت در اين اراضي وجود ندارد. معاون وزير راه و شهرسازي با بيان اينکه اولين بار در تهران بر اساس طرح جديد تفصيلي امکان ساخت واحدهايي که زير حد مجاز ساخت بود فراهم شده است، تصريح کرد: هم اکنون بيش از 70 درصد اراضي مالکان در منطقه 17 تهران زير 100 متر است که اين مالکان طبق طرح قديم بايد منتظر تجميع و نوسازي براي داشتن ملک با سند رسمي مي شدند اما در طرح جديد تفطيلي امکان ساخت در زمين هايي با مساحت زير 50 متر نيز به ظرطيي که ساخت در اين زمين مشکلاتي در ايمني به وجود نياورد وجود دارد به طوري که تا 80 درصد اشغال در زيرزمين و همکف مي توانند ساخت داشته باشند. وي افزود: همچنين با تجميع واحدهاي ريزدانه تا مجموع مساحت 150 مترمربع و بيشتر، 2 طبقه تشويقي براي ساخت اجازه داده خواهد شد و معافيت از عوارض ساختماني نيز از ديگر تشويق هاي در نظر گرفته شده در طرح تفصيلي است.

اخطار : کلیه حقوق جمع آوری این اخبار متعلق به مرکز فرآوری اطلاعات پارس نماد داده ها می باشد. هرگونه کپی برداری و سوء استفاده از این اخبار موجب پیگرد قانونی است.