مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 4/4337

به موجب 1-اجرائیه اصداری از شعبه 103دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 981725 له تولیدی و شیمیائی ایران شرکاء علیه شرکت چاپ و نشر کارا پیام (تعاونی) و آقای ایرج پاکرو،محکوم علیهم به صورت تضامنی محکوم هستند به پرداخت مبلغ 11/682/680/924 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 584/134/046 ریال در حق صندوق دولت، 2-همچنین به موجب اجرائیه شماره 1/981366 شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران له آقای رضا گچ پززاده علیه شرکت کاراپیام به میزان محکومیت 62/443/727/591 ریال و میزان نیم عشر 3/122/186/379 ریال 3-اجرائیه صادره به شماره 1/980256 ج شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح، شرکت چاپ و نشر کارا پیام محکوم است به پرداخت مبلغ 3/675/606/100 را به عنوان اصل خواسته و مبلغ 251/287/240 ریال به عنوان حق الوکاله و خسارت دادرسی و پرداخت خسارت تاخیرتادیه از آبان 97 الی اجرای حکم در حق محکوم له شرکت تولیدی ایران شرکاء و پرداخت نیم عشر اجرائی که در این پرونده محکوم له مبلغ 1/000/000/000 ریال در تاریخ 98/8/23 پرداخت نموده که از اصل خواسته کسر می گردد،به همین منظورملک به پلاک ثبتی 4/4337واقع در کیلومتر 17 جاده مخصوص کرج، خیابان داروپخش، خیابان اردیبهشت دوم، پلاک 5 متعلق به احد از محکوم علیهم بنام شرکت چاپ و نشر کارا پیامتوقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. اسناد و مشخصات پلاک: براساس سند مالکیت ابرازی به شماره 118532 سری د سال 94 به تاریخ 95/7/17، عرصه و اعیان زمین بایر (وضعیت خاص طلق) به شماره 4337 فرعی از 4 اصلی قطعه دوازده تفکیکی مفروز و مجزی شده از 472 فرعی از اصلی مذکور بخش کلاک حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز به مساحت 2250 مترمربع حدود زمین بایر شمالاً پی است به طول 30 متر به قطعه سیزده تفکیکی شرقاً به دیوار به طول 75 متر به قطعه چهار تفکیکی جنوباً پی است به طول 30 متر به خیابان به عرض 35 متر غرباً: پی است به طول 75 متر به قطعه ده تفکیکی که به نام چاپ و نشر کارا پیام به شماره ملی 10102177512 تهیه و تنظیم و صادر شده است. تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 212062439 مورخ 95/06/10. نظریه کارشناس رسمی دادگستری: مشاهدات: ملک موضوع کارشناسی در سمت شمال گذر قرار دارد و شامل یک عرصه به مساحت 2250 مترمربع و یک عدد سوله و یک ساختمان اداری است. متراژ سوله 844 مترمربع و ساختمان اداری در دو طبقه به مساحت 160 مترمربع می باشد عرصه ملک به وسیله دیوار آجری به ارتفاع حدود 2/4 متر و طول حدود 210 متر و درب آهنی محصور شده است. سوله با دهانه حدود 18 متر، طول حدود 42 متر و مساحت 844 مترمربع با اسکلت فلزی پیچ و مهره، دیوارهای آجری، پوشش سقف از ورق گالوانیزه با عایق پشم شیشه و کفپوش از سنگ احداث شده است. ساختمان اداری و نگهبانی در 2 طبقه شامل طبقات همکف و اول به مساحت مجموع 160 مترمربع می باشد. دسترس به طبقات از طریق راه پله ارتباطی مسیر است. کف ساختمان از سرامیک و دیوارها اندود گچ، رنگ آمیزی شده، در و پنجره ها از نوع فلزی، سیستم سرمایش و گرمایش از نوع اسپیلت دیواری، ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. مطابق با استعلام از شهرداری منطقه 21 تهران، ملک مذکور در پهنه S321 (گستره و محور کارگاهی-تولیدی) قرار گرفته است. با توجه به توضیحات فوق الذکر و موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنا به مدارک موجود و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیانی ها و موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی به جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به نظر این کارشناس ارزش ششدانگ ملک فوق الاشاره موضوع کارشناسی، با فرض سهل البیع بودن و ارائه پایان کار ساختمانی به تاریخ روز (99/3/25) برابر 165/000/000/000 (یکصد و شصت و پنج میلیارد) ریال معادل 16/500/000/000 (شانزده میلیارد و پانصد میلیون) تومان تمام ارزیابی و تعیین می گردد. لازم به ذکر است که ملک در تصرف و اجاره شرکت توزیع و پخش نادری به مبلغ یکصد میلیون ودیعه قرض الحسنه و اجاره ماهیانه سی میلیون تومان است. لذا مقرر است میزان 49551سهم از صد هزار سهم از شش دانگ ملک مذکور به قیمت 81/759/622/280ریال  از طریق مزایده در تاریخ روز1399/06/16 از ساعت 09:30 الی 10:30در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از برنده مزایده بصورت قبض سپرده (واریز به حساب شماره 2171299013009 بانک ملی شعبه تجریش بنام مجتمع قضایی عدالت) اخذ الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.

دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت تهران