مزایده فروش ملک

برگ آگهی مزایده

در راستای اجرای مفاد نیابت کلاسه 9900002 مورخ 1399/04/02  واصله از دادگستری بخش چهار دانگه  محکوم له خانم فرانک ایمانی و محکوم علیه آقای عبداله سهرابی ویمن تاج اسدی (ورثه مرحوم علی سهرابی)  ثبتی این اجراء به کــلاسه  9901032/2 که محکوم علیه محکوم است به پرداخت344 قطعه سکه بهار آزادی از ماترک علی سهرابی درحق محکوم له و مبلغ 5 درصد ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف یک دفتر تجاری در طبقه دوم  بلوکBالف در مجتمع تجاری 17 شهریور شماره 19 وبه مساحت 18/60 مترمربع نزد شرکت توسعه عمران  احسان اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران- شادآباد-مجتمع تجاری هفده شریور-بلوکBالف-طبقه دوم-شماره19 و با کیفیت ،طبق مبایعه نامه ابرازی به شماره ط/م/89/2633 به تاریخ 1389/12/11 شرکت  توسعه عمران گستر احسان به نمایندگی آقای ابراهیم احسانی یک باب دفتر تجاری در طبقه دوم از بلوک Bالف واقع در مجتمع تجاری هفده شریور به شماره19 به مساحت تقریبی 18/60 مترمربع با کاربری تجاری را به آقای علی سهرابی ادبی واگذار نموده است.مغازه موضوع کارشناسی در طبقه دوم مجتمع تجاری هفده شهریور بلوکBالف قرار دارد .ساختمان شامل سه طبقه  به ترتیب همکف،اول ودوم استمغازه به ابعاد با عرض (دهانه)3/70 متر و عمق 4/30 متر درسمت غرب طبقه دوم ساختمان قرار دارد طبقه همکف دارای فعالیت مناسب تجاری است ولیکن طبقه اول مقدار تبادلات تاری کمتر و طبقه دوم بسیار کمتر از سایر طبقات است.اسکلت ساختمان فلزی است.مغازه فاقد درب ورودی است وکف آن موزائیک،بدنه وسقف اندود گچ وسفیدکاری است.بنا به اظعار غعالان در مجتمع مغازه فاقد سیستم رمایش وگرمایش متمرکز است.باعنایت به موارد با عنایت به موارد پیش گفته ودیگر عوامل تاثیرگذاردر قضیه و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با درنظرگرفتن مساحت ،ابعاد،موقعیت مکانی وزمانی ملک وحق وحقوق متعلقه وصرفنظر از احراز اصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی وفارغ از موارد بازداشتی  واحتمال هرگونه مغایرهای مریوطه به حدود ثبتی ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری ،بانکها واشخاص وسایر بدهی های مشابه وتعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ مغازه موضوع کارشناسی یه تاریخ روز (1399/04/22) برابر 950.000.000(نهصدوپنجاه میلیون) ریال معدل 95.000.000(نودو پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید.  مغازه در محل اعلامی با توجه به محصور نبودن محل و نداشتن هرگونه حفاظ فلزی یا دیوار بصورت باز رها شده بوده ودر تصرف شخص  یا اشخاص نبوده و حالت متروکه و غیرقابل استفاده می باشد و مجاورین و همسایگان از آن بعنوان انباری استفاده می نمایند وملک مذکور مسکونی نبوده و اداری وتجاری می باشد  و برابرتحقیق بعمل آمده از هئیت امناء ومجاورین مجتمع یاد شدهدر اجاره کسی نبوده  لذا مقرر گردید مال توقیفی در سه شنبه1399/06/04 مورخ 1399/06/04 ازساعت 10  الی 10:30  با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران- میدان فردوسی-خیابان انقلاب-بن بست شاهرود-پلاک4- طبقه اول اتاق شماره 1 دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62

تقی زاده

مدیراجراء مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران