مزایده فروش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 2366 فرعی از یک اصلی

« آگهی مزایده مال غیر منقول»

    در خصوص پرونده  971773  مدنی له خانم  سیده زهرا مجاوری و غیره سید حسین مجاوری و غیره مبنی دستور فروش مال مشاع  که ملک سید علی مجاوری  واقع در بابلسر خیابان پاسداران خیابان شهید صالحی  با کد پستی 04741969936 توقیف گردید  که سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 2366 فرعی از یک اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 753.41 متر مربع به نام وراتث مرحوم سی علی مجاوری یعنی آقایان سید محمد مهدی  و سید هادی . سید حسین و سید حسن هر یک به میزان دو سهم مشاع از 11 سهم و خانمها نوری السادات  و مریم السادات هریک به میزان یک سهم مشاع از 11 سهم  شش دانگ به استثنای بهای ثمنیه اعیانی صادر و تسلیم گردید ثمنیه اعیانی مربوط به خانم طاهره کریم پور است حدود اربعه ملک عبارت است از شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواریست به طول 16.80 سانتیمتر  به متصرفی صادقی دوم دیواریست به طول 22.80 متر به شماره 2339 فرعی سوم دیواریست به طول 10.90 متر به شماره 2339 فرعی شرقاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول به دیوار به طول 3.80 متر به شماره 14666 فرعی دوم به دیوار به طول 6.40 متر به شماره 14666 فرعی سوم درب و دیوار به طول 10.89 متر به خیابان شریعتی جنوباً دیواریست به طول 34.97 متر به شماره 2368 فرعی غرباً دیواریست به طول 30.50 متر به شماره 2367 فرعی.در عرصه فوق یک دستگاه ساختمان قدیمی با سقف شیروانی  و با عمر بیش از 40 سال به صورت کف کرسی در یک طبقه قرار دارد که مدتها است فاقد سکنه می باشد مشخصات پلاک ثبتی 2366 فرعی از یک اصلی بخش 12 ثبت بابلسر نسبت به وضع موجود در طبیعت از نظر طول اضلاع در شمال و شرق و جنوب عرصه تغییر یافته است و طبق اعلام اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر عرصه ملک موصوف در شرایط موجود نسبت به مندرجات سند ( بدون احتساب مساحت سه باب مغازه) دارای 41 متر مازاد مساحت است.بعلاوه سه باب مغازه موجود در شرق پلاک موصوف جمعاً به مساحت 72.50 متر رمبع ( که سابقاً متعلق به تعدای از وراث مرحوم سید علی مجاوری بوده) با واگذاری توسط ایشان هم اکنون در تصرف شخص ثالث قرار دارد بطوریکه طبق اظهار آقای سید حسین مجاوری حق سرقفلی سه باب مغازه و ماالکیت دو باب مغازه متعلق به شخص ثالث است بنابراین در شرایط موجود امکان دسترسی به ملک از ضلع شرقی ( خیابان شریعتی ) موجود نیست.ایضاً قسمتی از غرب عرصه به مساحت تقریبی 18.93 متر مربع در مجاورت با کوچه خارج از پلاک بوده و با مشخصات پلاک ثبتی مطابقت ندارد و با احداث کوچه در شرایط آن تغییراتی ایجاد شده است هم اکنون راه دسترسی به ملک از ضلع شرقی و از کوچه مزبور است مساحت موجود عرصه بدون احتساب سه باب مغازه  حدود 721.41 متر مربع است.با شرح و توصیف مذکور مشخصات پلاک ثبتی 1266 فرعی از یک اصلی بخش 12 ثبت بابسل رنسبت به وضع موجود در طبیعت از نظر حدود اربعه مازاد مساحت ،حقوق واگذار شده تجاری متصرفین و راه دسترسی و سایر امکانات با فرض وجود محدودیتهای مذکور و با عنایت به موقعیت ملک و قدمت بنا عرض گذر مساحت و مشخصات اعیانی و کیفیت مصالح کاربردی مساحت عرصه کاربری ملک و کسب نظر مطلعین و مجاورین بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و سایر ادعاهای حقوقی ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاکثبتی 2366 فرعی از یک اصلی بخش 12 ثبت بابلسر جمعاً به بملغ 30.000.000.000 ریال( سی میلیارد ریال ) قیمت پایه ارزیابی گردیده که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 99.06.16 روز یکشنبه از ساعت 9 لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده و آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.       

                                              مدیر اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور