مزایده فروش یک باب مغازه

برگ آگهی مزایده

در راستای اجرای مفاد نیابت کلاسه 9900002 مورخ 1399/04/02  واصله از دادگستری بخش چهار دانگه  محکوم له خانم فرانک ایمانی و محکوم علیه آقای عبداله سهرابی ویمن تاج اسدی (ورثه مرحوم علی سهرابی)  ثبتی این اجراء به کــلاسه  9901032/2 که محکوم علیه محکوم است به پرداخت344 قطعه سکه بهار آزادی از ماترک علی سهرابی درحق محکوم له و مبلغ 5 درصد ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف یک باب مغازه در پاساژ سلمان طبقه دوم به شماره پلاک32/10 پلاک ثبتی 4170 واقع دربخش 4  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران-خیابان خیام- بعداز چهارراه گلوبندک- پلاک906 پاساژ امبرسلیمانی راه پله انتهای(راه پله گرد) طبقه دوم واحد25  و با کیفیت ، طبق قرار کارشناسی صادره در خصوص انجام کارشناسی نسبت یک باب مغازه واقع در پاساژ سلمان طبقه دوم به شماره پلاک 32/10 پلاک ثبتی 4170 واقع در بخش 4 مغازه موضوع کارشناسی در طبقه دوم پاساژامیر سیلیمانی به نشانی فوق قرار دارد پااژ مذکور در سمت غرب خیابان خیام قرار دارد ودر دو سمت شمال و نوب در ظبقات همکف ،اول و دوم واحدهای تجاری قرار دارد ویک راهرو میانی در میان پاساژ جهت دسترسی به مغازه های موجود در پاساژ در نظر گرفته شده است و درانتهای پاساژ (سمت غرب ملک) یک پلکان گرد وجود دارد که به سه طبقه فوقانی دسترسی دارد.مغازه موضوع کارشناسی در طبقه دوم سمت جنوب شرقی راهرو انتایی واقع شده است و مغازه به صورت L شکل ،بر2/70 متر وعمق کمتر 2/20 وعمق بیشتر 4/60 متر است جنس بدنه بلکا و پوشش کف از نوع کفپوش پلاستیکی است مغازه دارای انشعاب  برق مستقل وآب و گاز مشترک است.درب ورودی از نوع شیشه میرال است در زمان بازدید مغازه تعطیل بود. باعنایت به موارد با عنایت به موارد پیش گفته ودیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با درنظرگرفتن مساحت  ،ابعاد،موقعیت مکانی وزمانی ملک وحق وحقوق متعلقه  وصرفنظر از احراز اصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی وفارغ از موارد بازداشتی  واحتمال هرگونه مغایرهای مریوطه به حدود ثبتی ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری ،بانکها واشخاص وسایر بدهی های مشابه وتعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ مغازه موضوع کارشناسی یه تاریخ  روز برابر 2500.000.000(دو میلیارد وپانصد میلیون) ریال معادل 250.000.000(دویست وپنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید. مغازه تعطیل بود و هیچ گونه فعالیتی در آنجا صورت نمی گرفت وتخلیه بود  لذا مقرر گردید مال توقیفی در روز سه شنبه مورخ    1399/06/04  ازساعت 9 الی 9:30  با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران- میدان فردوسی-خیابان انقلاب-بن بست شاهرود-پلاک4- طبقه اول اتاق شماره 1 دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62

تقی زاده

مدیراجراء مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران