مزایده فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 2608فرعی از اصلی 5299 مفروزی مجزی شده از609

آگهی مزایده اموال غیر منقول (دستور فروش ملک مشاع  (( نوبت اول ))

درپرونده کلاسه 9900508 اجرائی بر اساس درخواست خواهان آقای سیف اله رسولخانی فرزند باب اله با وکالت خانم سماء موید ناصری به طرفیت آقای حسنعلی خدایاری فرزند علی محمد به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 2608فرعی از اصلی 5299 مفروزی مجزی شده از609 بخش1 ناحیه دو زنجان، دادگاه با عنایت به اوراق و محتویات پرونده از جمله پاسخ استعلام به شماره1790-1399مورخ1399.03.27در مورد وضعیت مالکیت ملک موصوف که 3 دانگ مشاع به نام آقای سیف اله رسولخانی و سه دانگ دیگر بنام آقای حسنعلی خدایاری می باشد و رای شماره 112.97.15091 مورخ 1397.04.30 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک که ملک متنازعٌ فیه را غیرقابل افراز اعلام کرده است، لذا برابر مواد 1 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1375 و مواد 9 و10 آئین نامه اجرائی آن، دستور فروش ملک به پلاک ثبتی فرعی از2608 اصلی 5299 مفروزی مجزی شده از609 بخش1 ناحیه دو زنجان وتقسیم ثمن حاصله از فروش بین مالکین به نسبت سهم آنان پس از کسر هزینه های اجرایی صادر و اعلام می نماید. دستور صادره ی دادگاه محترم شعبه اول عمومی حقوقی دادگستری زنجان قطعی است.

لذا با توجه به اینکه دستور فروش ملک مشاع ( و نظریه کارشناسی پلاک مذکور مبنی بر ارزش آنها)به خواهان و خواندگان ابلاغ گردیده و اعتراضی از بابت قیمت کارشناسی پلاک های مذکور واصل نشده ،  لذا اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان پلاک ثبتی 2608 فرعی از اصلی 5299 مفروزی مجزی شده از609 بخش1 ناحیه دو زنجان را ضمن  ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری و ابلاغ به طرفین ، به شرح دقیق مندرج در نظریه کارشناسی ،  از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1399/06/12روز چهار شنبه در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان شعبه اول راس ساعت11صبح به فروش می رساند.

مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد.

طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.

خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند.

چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد مزایده در همان زمان ومکان برگزار خواهدشد.

مشخصات و قیمت  اموال مورد مزایده:

ششدانگ پلاک ثبتی 2608 فرعی از اصلی 5299 مفروزی مجزی شده از609 بخش1 ناحیه دو زنجان به آدرس زنجان کوی اسلام آباد - خ 20 متری پلاک 422 - عرصه به مساحت 125 متر مربع که بخشی از آن به صورت یک باب مغازه به ابعاد داخل به داخل حدود 3 متر عرض و 6 متر عمق جدا و در قالب سرقفلی طی قولنامه عادی به تاریخ 1382/01/15 به آقای سیف اله رسولخانی واگذار گردیده است .در زمان بازدید و ارائه نظریه کارشناسی (1399/04/20) مغازه تحت عنوان عکاسی است . ملک دارای کاربری تجاری مشروط بوده و بنا بر اظهار نظر طرفین پرونده مربوط به پرداخت ارزش افزوده و تبدیل آن به تجاری قطعی بلاتکلیف می باشد .

با توجه به توضیحات ارائه شده و لحاظ ابعاد عرصه و اعیان موقعیت ملک ، قدمت و کیفیت مصالح ساختمانی ، مد نظر قرار دادن واگذاری سرقفلی بخشی از ملک و لحاظ کردن عرض کم ورودی برای بخش باقیمانده و سایر موارد دخیل ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک باقیمانده همراه با مالکانه کل ملک به انضمام امتیازات آب ، برق و گاز و ... برابر است با 10/500/000/000ریال معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان