مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیانات ملک شماره 232/43 باقیمانده

اگهی مزایده اموال غیرمنقول

به موجب پرونده شماره بایگانی شعبه  9900518/14/2  له آقای عبدالحمید پتکی با وکالت آقای اکبر ثابت،  علیه خانم ها هاله پتکی و عشرت صفی زاده صیقلانی  موضوع تقسیم ترکه با توجه انجام  کارشناسی ملک زیراز طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات اموال به شرح ذیل میباشد :

مشخصات ملک:تصویر یک جلد دفترچه مالکیت به شماره ورقه مالکیت 734943 ارائه شده شماره ملک 232/43 باقیمانده شماره ثبت 1193 دفتر 13/4 صفحه 80 تاریخ ثبت 9/7/1365 به مالکیت آقای حسن پتکی ششدانگ یکباب خانه دو اشکوبه مشتمل بر یکباب گاراژ و یکباب دکان واقع در قریه پاسکیاب سنگ اصلی 43 بخش 4 رشت. حدود و مشخصات ملک بشرح مندرج در صفحه چهارم دفترچه مالکیت شمالا خط فرضی بطول 70/11 متر به زمین شماره 33، شرقا اول خط فرضی بطول 12 متر به زمین مجاور مرقوم دوم دیوار مجاور بطول 33 متر به زمین شماره 24، جنوبا دیواریست به طول 90/15 متر به جاده رشت به فومن و غربا اول بدیوار مجاور بطول 70/4 متر دوم دیواریست بطول 40/44 متر به زمین شماره 583. - گواهی حصر وراثت مورخ 11/05/1397 که دلالت بر آن دارد شادروان حسن پتکی در تاریخ 2/3/1397 درگذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت زوجه متوفی بنام عشرت صفی زاده صیقلانی، یک فرزند دختر بنام هاله پتکی و یک فرزند پسر بنام عبدالحمید پتکی معرفی شده است. - چهار برگ نقشه تهیه شده در تاریخ 24/6/98 که وضعیت عرصه و اعیانات موجود در عرصه و ابعاد و مساحت عرصه و اعیانات در آنها نشان داده است. تشریح وضعیت ملک و مشخصات اعیانات مساحت عرصه ملک در نقشه های تهیه شده 38/580 متر مربع است با طول بر 07/15 متر در محدوده جنوبی با پیاده رو خیابان. در قسمت جنوبی عرصه یک ساختمان دو طبقه با اسکلت فولادی و سقف طاق ضربی قرار دارد که قدمت بنای آن بیش از 45 سال است. نمای جنوبی ساختمان سنگ و نمای شمالی کنیتکس سیمان است. در قسمت شمالی عرصه، محوطه مسقف مشتمل بر سرویس بهداشتی و انباری و فضای پارک خودرو گاراژ قرار دارد که مشخصات آنها در ادامه توصیف شده است. همکف مشتمل بر یک راهرو ورودی به گاراژ به طول حدود 14 متر و 80/3 الی 90/4 متر، دو ورودی و راه پله دسترسی مجزا به دو واحد مسکونی طبقه فوقانی و یک باب مغازه فروش روغن ماشین به مساحت حدود 110 متر مربع است که در داخل مغازه و در قسمت شمال غربی آن یک اتاقک با دیواره های چوبی به مساحت حدود 11 متر مربع قرار دارد و در سمت غرب آن یک راه پله دسترسی به بالکن (نیم طبقه) به مساحت 5/7 متر مربع قرار دارد. مساحت بالکن مغازه حدود 50 متر مربع است. در خارج از مغازه و در سمت شمال غربی آن موتورخانه شوفاژ ساختمان به مساحت حدود 40/11 متر مربع قرار دارد. قسمت شمال مغازه، پیلوت مسقف به مساحت حدود 130 متر مربع است و در قسمت فوقانی پیلوت و مغازه، دو واحد مسکونی طبقه اول قرار دارد. ارتفاع مغازه و پیلوت (کف تا زیر سقف) 95/4 متر است. کف مغازه موزائیک و دیوارها دارای پوشش گچ و سقف دارای پوشش گچ نقاشی شده با رنگ روغن است. ارتفاع بالکن 10/2 متر است. کف بالکن سیمان لیسه ای است و موکت شده و دیوارها و سقف گچ کاری با رنگ آمیزی رنگ روغن است. نمای رو به خیابان مغازه قاب آهنی شیشه بند است و بخش  هایی از وجوه شرقی و شمالی مغازه نیز با قاب فولادی شیشه بند نماسازی شده است. مغازه دارای کرکره قدیمی فولادی مشبک است. در زمان بازدید و معاینه فنی کارشناسی مغازه دایر بوده و آقای عبدالحمید پتکی فرزند حسن از آن بهرهبرداری می نمود و اظهار کرد سرقفلی مغازه متعلق به مرحوم پدر است. محوطه مسقف واقع در بخش شمالی عرصه مساحتی حدود 130 متر مربع دارد. کف این بخش با سیمان لیسه ای پرداخت شده و ارتفاع محوطه مسقف 50/5 متر است. سقف خرپای فولادی و پوشش سقف ورق حلب کرکره ای است. سقف از سه طرف متکی بر دیوارهای پیرامونی است.در گوشه شمال غربی این بخش یک باب انباری به مساحت حدود 11 متر مربع و یک سرویس بهداشتی به مساحت 3 متر مربع قرار دارد. یک حلقه چاه نیمه عمیق و پمپ آب در عرصه ملک وجود دارد. طبقه اول ساختمان مشتمل بر دو واحد مسکونی شرقی و غربی با ورودی و راه پله مجزا است. کف واحدهای مسکونی موزائیک و پوشش دیوارها و سقف گچ سفید رنگآمیزی شده است. درهای داخلی واحدهای مسکونی چوبی و قاب پنجرهها آلومنیمی کشویی است. آشپزخانه واحدهای مسکونی دارای کابینت از جنس ورق گالوانیزه است. گرمایش واحدهای مسکونی شوفاژ تامین شده است. واحد غربی فاقد سیستم سرمایش است. سرمایش واحد شرقی با یکدستگاه کولر گازی پنجرهای تامین شده است. واحد مسکونی غربی به مساحت 133 متر مربع مشتمل بر هال، سه اتاق، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام است. در زمان بازدید کارشناسی واحد مسکونی غربی خالی از سکنه بوده است. واحد مسکونی شرقی به مساحت 124 متر مربع مشتمل بر هال، دو اتاق، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام است. در زمان بازدید کارشناسی خانم عشرت صفی زاده صیقلانی در آن سکونت داشت. مغازه دارای دارای کنتور آب و برق مستقل و گاز مشترک با واحدهای مسکونی است. واحدهای مسکونی دارای کنتور برق مستقل و آب مشترک هستند. گازشهری واحدهای مسکونی و مغازه مشترک است. حسب نامه شماره 134597-1398 مورخ 29/7/98 شهرداری رشت (مضبوط در پرونده اصلی) ملک دارای عقب نشینی در حد جنوبی به میزان 17/57 متر مربع است 

محل وقوع ملک: رشت، خیابان طالقانی (چمارسرا)، روبروی پمپ بنزین، پلاک 147

قیمت پایه کارشناسی:  وضعیت و کیفیت و قدمت ساختمان دو طبقه موجود در بخش جنوبی عرصه مشتمل بر یک باب مغازه و دو واحد مسکونی و محوطه مسقف مستقر در بخش شمالی عرصه و مساحت عرصه و اعیانات موصوف و عقب نشینی حد جنوبی ملک در هنگام نوسازی و با لحاظ سایر عوامل موثر و بر اساس تحقیقات انجام شده از مطلعین و مشاورین املاک محلی، ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیانات ملک شماره 232/43 باقیمانده با احتساب حقوق تجاری یک باب مغازه موصوف به نرخ عادله روز مبلغ 60000000000 ریال به عبارت شصت میلیارد ریال برآورد و اعلام میشود.

مزایده از قیمت پایه کارشناسی اغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد . مزایده در تاریخ  1399/06/19 از ساعت 11:30 الی  12  در محل اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه بر گزار میگردد              

  دادورز شعبه  دوم جدید (14 سابق) اجرای احکام مدنی دادگستری رشت - ترازی