مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین و... مرحله دوم

آگهی مزایده مرحله دوم

بدینوسیله در پرونده کلاسه 970237 اجرایی ، محکوم علیهم 1- گلدی شیخ 2- داود 3- مهین 4- دانیال 5- بی بی رابعه شهرت همگی دلیجه فرزندان امد به آدرس آق قلا محله دلیجه انتهای بازار پشت کمربندی منزل مرحوم امد دلیجه  6- عاشوربی بی داز فرزند محمد به آدرس فوق 7- زهره دلیجه فرزند امد به آدرس آق قلا محله عیدگاه لاله 7  8- قربان نیاز دلیجه فرزند امد به آدرس آق قلا خ شهید بهشتی محله دلیجه بازار 58 9- طواق بی بی دلیجه فرزند امد به آدرس آق قلا خ شهید بهشتی محله دلیجه 10- سارا دلیجه فرزند امد به آدرس بندرترکمن روستای گامیشلی نزار خ اصلی جنب پست بانک منزل شخصی علی آرخی 11- عبدالخالق دلیجه فرزند امد به آدرس آق قلا خ شهید بهشتی محله دلیجه نرسیده به سه راهی آق قبر منزل شخصی ، به تحویل سهم القدر محکوم له آقای یحیی دلیجه از ماترک مرحوم امد دلیجه از طریق مزایده و نیز پرداخت 5 درصد کل محکوم به بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده اند. که دراین راستا کل ماترک مرحوم امد دلیجه توسط کارشناس منتخب ارزیابی گردیده که از طریق مزایده بفروش میرسد طالبین می توانند در مزایده شرکت و نسبت به خرید آن اقدام نمایند.

‏توصیف اجمالی ملک توقیفی وفق ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی

1- حدود مشخصات ثبتی و مساحت عرصه ها و ملک مورد ارزیابی :

الف - ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به مساحت یکصدوسی پنج متر و هفتاد و هشت صدم متر مربع ( 135/78 مترمربع) دارای پلاک شماره 3054 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 222 فرعی از اصلی مزبور واقع در بخش 7 ثبتی آق قلا به نام امد دلیجه ثبت شده که حدود اربعه آن شمالاً بطول هفده متر و هشتاد سانتی متر ( 17/80 متر) به دیوار تصرفی عبدی آخوند توماج جزء باقی مانده پلاک دویست و بیست و دو فرعی ،شرقاً بطول هفت متر و شصت و پنج سانتی متر ( 7/65 متر) درب و دیوار است به خیابان امام خمینی ، جنوباً بطول هفده متر و هفتاد سانتیمتر (17/70 متر) به دیوار تصرفی بردی محمد نظر قلی باقی مانده پلاک دویست و بیست و دو فرعی و غرباً بطول هفت متر و شصت و پنج سانتی متر (7/65 متر) دیوار است به تصرفی ابراهیم جرجانی باقی مانده پلاک دویست و بیست و دو فرعی مفروض است. (پیوست1) . مساحت بناهای احداث شده در طبقه همکف به منظور استفاده تجاری به مساحت 134/52 مترمربع و طبقه اول به منظور استفاده مسکونی 143/73 متر مربع می باشد.

ب - دودانگ و ربع دانگ مشاع از چهار دانگ و نیم مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت دو هکتار و پنچ هزار و هفتصد مترمربع تحت پلاک شماره 446 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور واقع در قریه کلاته بخش سه ثبتی گرگان با حق عبور از مجاور به نام آقای امد دلیجه ثبت شده که حدود اربعه آن طبق حدود مندرج در سند مالکیت می باشد .

ج - عرصه واقع در کمربندی شمال غربی آق قلا (محله کل آباد) : این عرصه به 22 قطعه به مساحت کل 7994/15 مترمربع (بعد ار کسر حریم و خیابان و کوچه) تقسیم شده است. و فاقد تفکیک شهرداری است و دارای قرارداد فروش به تاریخ 1359/11/18 می باشد که 14 قطعه از آن به شماره های 1-2-4-5-6-8-12-16-17-22-21-20- 19-18 مورد ارزیابی قرار گرفته و قطعات 1-2-4-5-6-8 ارزش تجاری و قطعات 12-16-22-21-20-19-18-17 ارزش مسکونی دارند.

2- ارزش ملک و عرصه های مورد ارزیابی :

الف - پلاک شماره 3054 فرعی از 1 اصلی دارای کاربری تجاری (134/52مترمربع) و مسکونی ( 143/73 مترمربع) می باشد و با توجه به نوع کاربری ، قدمت و فرسودگی ، موقعیت ، مساحت ، شکل زمین ، مظنه منطقه و سایر عوامل تاثیر گذار در ارزش ملک ، قیمت کل ملک طبق جدول زیر به مبلغ 35/878/050/000 ریال تقویم و اعلام می گردد.

جدول 1 – ارزش ریالی پلاک شماره 3054 فرعی

نوع کاربری -----  مساحت(مترمربع)    ------   قیمت هر مترمربع (ریال)     -------          قیمت کل (ریال)

تجاری  ------    134/52   ----------      240/000/000 ریال       -------          32/284/800/000  ریال

مسکونی  -----    143/73  ---------        25/000/000 ریال        -------          3/593/250/000  ریال

ارزش کل ملک فوق مبلغ    35/878/050/000 ریال می باشد

ب - پلاک شماره 446 فرعی از 70 اصلی بخش 3 ثبتی گرگان به مساحت 2/57 هکتار که در جنوب روستای شورحیات دلیجه واقع شده و دارای کاربری کشاورزی و دیم، زمین مسطح ، عمق و زهکشی خاک خوب، مناسب برای کشت غلات و گندم ، می باشد. با توجه به موقعیت ، مساحت ، شکل زمین ، مظنه منطقه و سایر عوامل تاثیر گذار در ارزش ملک به قرار هرمتر مربع 70/000 ریال ، قیمت کل ملک به مبلغ 1/799/000/000 ریال (یک میلیارد و هفتصد و نود و نه میلیون ریال ) تقویم و اعلام می گردد.

ج - ارزش عرصه واقع در کمربندی شمال غربی آق قلا ( محله کل آباد ) با توجه به موقعیت و شکل قطعات ، مساحت ، مظنه منطقه و سایر عوامل تاثیر گذار در ارزش ملک ، قیمت هر یک از قطعات تقویم و بشرح ذیل اعلام می گردد :

جدول 2- ارزش ریالی قطعات عرصه کل آباد

قطعه  ------  مساحت(مترمربع)  --------             قیمت هرمترمربع  -------           قیمت کل (ریال) 

1-   ------     310/10       -------              13/000/000    -------          4/031/300/000

2 - ------      308/25     -------               13/000/000    -------          4/007/250/000

4-  ------      308/25     -------               13/000/000    -------           4/007/250/000

5-  ------     308/25      -------               13/000/000    -------           4/007/250/000

6-  ------     308/25      -------               13/000/000   -------           4/007/250/000

8 -   ------    350/70       -------               13/000/000   -------           4/559/100/000

12- -----     389/70         -------             3/000/000    -------           1/169/100/000 

16 - ------   466/50       -------               3/000/000    -------           1/399/500/000 

17-  ---------    150        -------                3/000/000     -------           450/000/000

18- ---------   150         -------                3/000/000     -------          450/000/000 

19 - --------   252        -------                 3/000/000    -------           756/000/000

20 - --------  252          -------                 3/000/000    -------           756/000/000

21 - -------  277/45        -------                 3/000/000   -------            832/350/000

22 - -------    301/80       -------                 3/000/000   -------            905/400/000

ارزش کل قطعات فوق مبلغ  31/337/750/000 ریال می باشد.

ضمنا ارزش مجموع املاک مورد مزایده مبلغ 69/014/800/000 ریال می باشد.  

شرایط آگهی مزایده :

‏1- مزایده روز شنبه مورخه 1399/04/24 از ساعت 10 الی 11 صبح در اجرای احکام ‏مدنی دادگستری شهرستان آق قلا انجام می پذیرد .

‏2- نظرباینکه مزایده در مرحله دوم برگزار میگردد املاک به هر میزان که خریدار داشته باشد فروخته خواهدشد.

‏3- برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را در جلسه قبول نماید .

‏4- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد معامله را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری شهرستان ‏آق قلا به شماره 2171294647006 واریز و الباقی را ظرف یک ‏ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در ‏غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید میگردد ‏‏.

‏5َ- مزایده با حضور نماینده دادستان و مأمور اجرا ( دادورز ) انجام می پذیرد .

‏6- داوطلبین میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی دایره اجرای احکام مدنی دادگستری آق قلا ‏از املاک مذکور بازدید نمایند .

‏7- هر گونه نقل و انتقال ملک توقیفی پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه می باشد .

‏8- کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده برنده مزایده می باشد.

‏ مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آق قلا-کتوکی