مزایده فروش پلاک9118فرعی از2035فرعی از12 اصلی و...

بسمه تعالی--آگهی مزایده مال غیرمنقول (مرحله اول )در پرونده اجرایی 3/98/1049 اجرا احکام مدنی گرگان بموجب دادنامه صادره ازشعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری گرگان، محکوم علیهم: 1-ندا آسوده  2-نادیا آسوده  3-شادان آسوده  همگی فرزند حسین  به بپرداخت مبلغ 30/000/000/000 ریال(سی میلیارد ریال) درحق محکوم له معصومه قلعه نوئی فرزند حجی اسمعیل  و بپرداخت مبلغ 1/500/000/000 ریال(یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) به عنوان نیم عشر در حق دولت محکوم و بدهکار می باشد که املاک شامل: 1-پلاک9118فرعی از2035فرعی از12 اصلی 2-پلاک 9845فرعی از12اصلی بخش4ثبت گرگان  3-پلاک ثبتی1900فرعی از12اصلی که از طریق اداره ثبت توقیف گردید  و4-سرقفلی یک باب مغازه واقع در خیابان شهدا  و5-یک دستگاه انبار واقع در کوچه لاله22 بدون سند مالکیت که توسط محکوم له معرفی و از طریق کلانتری مربوطه توقیف و توسط کارشناس محترم مجموعا 19/600/000/000 ریال ارزیابی گردید  که پس از اجرای تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند.توصیف اجمالی مال غیرمنقول توقیف شده براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی1-یک دستگاه آپارتمان واقع در گرگان خیابان استرآبادی استرآبادی 14 مجتمع مسکونی زاهد ساختمان سه طبقه روی پیلوت طبقه دوم جنوب شرقی بازدید و بشرح ذیل باستحضار می رسد.1-1-مساحت آپارتمان برابر 104مترمربع شامل آشپزخانه،دو اطاق خواب،حمام و توالت و تراس میباشد.این واحد دارای انباری به مساحت 5.04مترمربع درزیرزمین وحق استفاده ازپارکینگ به مساحت 24مترمربع درطبقه همکف میباشد.1-2-وضعیت ثبتی:شش دانگ یک واحد آپارتمان به مساحت 104مترمربع که 6.15مترمربع آن تراس است به انضمام انباری شماره پنج به مساحت 5.04مترمربع و حق استفاده از پارکینگ هشت به مساحت 24مترمربع واقع در همکف به پلاک 9118 فرعی از 2035 فرعی از 12-اصلی بخش چهار ثبت گرگان که 1.5دانگ عرصه آن موقوفه بوده به نام حسین آسوده فرزند عباسعلی میباشد.1-3-منصوبات:این واحدآپارتمان دارای یک انشعاب برق مستقل ویک انشعاب آب مشترک ویک انشعاب گازمستقل میباشد.1-4مشخصات بنا:اسکلت بتن آرمه،سقف تیرچه بلوک،نما آجر،پنجره ها UPVC،کف حیاط و پارکینگ موزاییک فرش،بدنه حیاط و پارکینگ سرامیک،کف راه پله سنگ،فاقد آسانسور،قدمت بنا حدود 16سال،درب وروردی ضد سرقت،کف پارکت،بدنه کاغذ دیواری ونمای چوبی،کابینت آشپزخانهMDF،سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور پانلی میباشدضمنا از سقف توالت و دیوار اتاق خواب رطوبت نشت نموده است.1-5-با بررسی های بعمل آمده بلحاظ موقعیت و مساحت و کیفیت و قدمت بنا ارزش آپارتمان موصوف بابر 5/000/000/000 ریال(پنج میلیارد ریال)ارزیابی میگردد.2-یک دستگاه آپاتمان واقع در گلشهر8 گل آرای4 مجتمع مسکونی آمیس طبقه دوم واحد شمالی3-2-مساحت آپارتمان برابر 65.9مترمربع شامل هال،یک اطاق خواب،آشپزخانه،توالت و حمام و تراس میباشد. این واحد دارای انباری به مساحت 5.22مترمربع و پارکینگ به مساحت 13.95 مترمربع میباشد.2-2-وضعیت ثبتی:شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 65.9مترمربع که 4.9مترمربع آن تراس است به انضمام انباری به مساحت 5.22مترمربع و پارکینگ به مساحت 13.95مترمربع واقع رد همکف به پلاک 9845 فرعی از 12-اصلی بخش چهار ثبت گرگان با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات به نام حسین آسوده بوده توضیح اینکه 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه موقوفه عام میباشد.2-3منصوبات:این واحد آپارتمان دارای یک انشعاب برق مستقل،یک انشعاب گاز مشترک،و یک انشعاب آب مشترک میباشد.2-4-مشخصات بنا:این ساختمان بنائی چهار طبقه روی پیلوت،دارای 8 واحد آپارتمان،اسکلت ساختمان بتن آرمه،کف حیاط و پارکینگ موزاییک فرش،فاقد آسانسور،راه پله سنگ،درب ورودی چوبی،کف سرامیک،بدنه اندود گچو نقاشی و بدنه آشپزخانه و سرویس های بهداشتی کاشی کاری میباشد.ضمنا نمای دیوار حیاط و پارکینگ در حال بازسازی بوده و مشغول نصب سرامیک میباشند.قدمت بنا حدود 17 سال میباشد.2-5-ارزیابی:با بررسی های بعمل آمده بلحاظ موقعیت و مساحت عرصه واعیان و منصوبات و قدمت و کیفیت بنا ارزش این واحد آپارتمان برابر 3/000/000/000 ریال(سه میلیارد ریال) ارزیابی میگردد.3-خانه مسکونی به نشانی گرگان خیابان مطهری کوچه مطهری چهارم انتهای کوچه 4متر سمت راست پلاک 38 و کدپستی شماره:78141-49156-1-3-عرصه به مساحت 168.92 مترمربع که در آن بنا احداث شده است.3-2-وضعیت ثبتی:یک قطعه زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص مطلق)به شماره 1900فرعی ار 12اصلی بخش سه ثبت گرگان به مساحت 168.92مترمربع به نام حسین آسوده فرزند عباسعلی میباشد.3-3-اعیان بنائی است به مساحت حدود 85مترمربع بیش از 50سال قدمت با دیوار آجری و سقف چ.ب ریزی و ورق شیروانی،در و پنجره آهنی،کف موزاییک،و بدنه اندود گچ و نمای اندود تخته ماله ای میباشد3-4-منصوبات:این ملک دارای یک انشعاب برق،یک انشعاب آب و دو انشعاب گاز میباشد.3-5-ارزیابی:با بررسی های بعمل آمده بلحاظ موقعیت و مساحت عرصه و اعیان و احتساب تعریض کوچه و منصوبات ارزش ملک برابر 4/500/000/000 ریال(چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی میگردد.4-یک باب مغازه به نشانی گرگان خیابان شهدا شمال لاله19 کدپستی شماره:66517-49136-4-1-ابعاد داخلی مغازه طبق کروکی و مساحت داخلی آن برابر 30.11متر مربع و ارتفاع آن حدود 4متر میباشد.4-2-کف مغازه موزاییک و بدنه اندود گچ و درب شیشه سکوریت بعلاوه گارد آهنی مشبک میباشد.4-3-این مغازه دارای انشعاب آب و برق مستقل میباشد.4-4-ارزیابی:با بررسی های بعمل آمده سرقفلی مغازه موصوف بابر 4/600/000/000ریال(چهار میلیارد و ششصد میلیون ریال)ارزیابی میگردد.5-یک دستگاه انبار به نشانی گرگان خیابان شهدا لاله 22 اولیم کوچه سمت راست (کوچه شهید رادمند)کدپستی شماره:53391-49137-5-1-ابعاد عرصه به شرح کروکی و مساحت آن برابر 83.36مترمربع میباشد.5-2-این ملک فاقد سند مالکیت میباشد.-5-3-اعیان دراین قطعه زمین بنائی دوطبقه به صورت انباری که هرطبقه به مساحت 83.36مترمربع احداث شده است.5-4-مشخصات بنا:اسکلت بنا فلزی،سقف تیرچه بلوک و یونولیت و سقف نهائی خرپای و پوشش ایرانیت میباشد.کف طبقه همکف موزاییک و کف طبقه اول سیمانی و دیوار اندود سیمان و درب آهنی میباشد.-5-5این ملک فاقد منصوبات میباشد.5-6طبق اظهار محکوم له این ملک فاقد پروانه احداث بنا بوده و بنای احداثی بدون مجوز ساخته شده است.-5-7-ارزیابی:با بررسی های بعمل آمده ارزش این ملک بلحاظ موقیت و مساحت عرصه و اعیان و نداشتن سند مالکیت و نداشتن پروانه احداث بناارزش این ملک برابر2/500/000/000 ریال(دو میلیاردوپانصدمیلیون ریال)ارزیابی میگردد.6-اظهار نظر:با بررسی بعمل آمده ارزس املاک مورد نظر به شرح ذیل ارزیابی میگردد.6-1-یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 12/2035/9118-اصلی بخش چهارثبت گرگان به ارزش 5/000/000/000ریال-6-2یک دستگاه آپارتمان به پلاک 12/9845-اصلی بخش چهار ثبت گرگان به ارزش 3/000/000/000ریال 6-3=خانه مسکونی به پلاک 12/1900-اصلی به ارزش 4/500/000/000 رایل-6-4سرقفلی یک باب مغازه واقع در خیابان شهدا به لزرش 4/600/000/000ریال-6-5-یک دستگاه انبار واقع در کوچه لاله 22 بدون سند مالکیت و پروانه شهرداری به ازرش 2/500/000/000ریال و مجموع املاک 19/600/000/000 ریال ارزیابی گردیدنظریه تکمیلی ::1-1 گرگان خیابان استرآبادی کوچه استرآبادی 14مجتمع مسکونی زاهدساختمان سه طبقه روی پیلوت طبقه دوم شرقی که محل سکونت خانم معصومه قلعه نوعی وشادان آسوده است  شش دانگ به نام حسین آسوده است این ملک دارای سند رسمی به پلاک 9118فرعی از2035فرعی از12اصلی چهارثبت گرگان بوده که 1/5 دانگ عرصه موقوفه است .ملک درتصرف دوتن ازورثه به نام های خانم قلعه نوعی وشادان آسوده است ملک مفروز وشش دانگ میباشدوکل ملک فروخته میشودهیچکس غیرازورثه حقی نداردارزش اپارتمان برابر5/000/000/000ریال است --اپارتمان گلشهر8گل آرای 10 ششدانگ بنام حسین آسوده است گلشهر8گل آرای10مجتمع 7واحدی آمیس طبقه دوم واحدشمالی این آپارتمان درتصرف یکی ازورثه به نام  نداآسوده بوده که درآن آراشگاه دایرکرده است این ملک دارای پلاک 9845فرعی از12 اصلی بخش 4ثبت گرگان بنام حسین آسوده است که1/5دانگ مشاع ازششدانگ عرصه موقوفه عام است.این ملک درتصرف خانم نداآسوده بوده واجاره پرداخت نمیکندملک بصورت مفروز میباشدوکل آن فروخته میشود هیچ کس نسبت به این ملک غیرازورثه حقی نداردارزش آپارتمان برابر3/000/000/000ریال است-خانه مسکونی بنشانی گرگان خیابان مطهری جنوبی 4 این ملک بنام حسین آسوده است گرگان خیابان مطهری جنوبی مطهری جنوبی 4 انتهای کوچه 4متری سمت راست پلاک38کدپستی شماره 78141-49156میباشداین ملک دارایپلاک ثبتی بشماره 1900فرعی از12اصلی بخش سه ثبت گرگان میباشدنیمی ازملک درتصرف خانم هوریه آسوده ونیمی دیگردرتصرف خانم نادیا آسوده بوده واجاره بهاءپرداخت نمینمایندملک بصورت مفروزاست وکل آن فروخته میشودهیچکس نسبت به این ملک غیرازورثه حقی ندارد ارزش ملک برابر4/500/000/000ریال است ومغازه بنشانی گرگان.خیابان شهدا.سرقفلی ملک متعلق به حسین آسوده لیکن مالکیت ان متعلق به ورثه مرحوم شعبانی است گرگان خیابان شهدا شمال لاله 19 کدپستی شماره 66517-49136درحال حاضرمغازه درتصرفورثه است لیکن ازآن بهره برداری نمیشودسنداین ملک بنام غیرمیباشدفقط سرقفلی آن به ورثه مرحوم حسین آسوده تعلق دارد این مغازه دراجاره کسی نمیباشداین ملک بصورت مفروزاست وکل سرقفلی آن فروخته میگرددسرقفلی این ملک متعلق به ورثه بوده وکسی دیگرحقی نداردارزش سرقفلی این مغازه برابر4/600/000/000ریال است انبارخیابان شهدا کوچه لاله 22 این ملک متعلق به حسین اسوده بوده وفاقدسندمالکیت رسمی میباشد گرگان خیابان شهدالاله 22 اولین کوچه سمت راست کوچه شهیدرادمندکدپستی شماره:53391-49137 میباشد.این ملک فاقدسندثبتی است وفاقدپروانه احداث میباشداین ملک بصورت مفروز است وکل آن فروخته میشود هیچکس نسبت به این ملک غیرازورثه حقی ندارد ارزش این ملک برابر2/500/000/000ریال میباشد.مال منقول ::مربوط به ارزشیابی اقلام یدکی موتورسیکلت به آدرس محل نگهداری اموال واقع درگرگان -خیابان شهدا لاله 22 انتهای کوچه شهیدرادمند انبارآسوده کارشناسی وبررسی لازم انجام گردید.-اقلام یدکی مختلف موتورسیکلت ازجمله مواردمکانیکی برقی وسایرمتعلقات راشامل میگردد.-اقلام عمدتا نوبوده ودربسته بندی وکاورجهت فروش درانباربزرگ (حداقل 60مترمربع دوطبقه کف وطبقه دوم)درقفسه های مختلف نگهداری شده است.-آخرین گزارش موجودی درسیستم نرم افزاری ثبت شده باتوجه به حجم وتعدادبسیارزیادارزیابی حدود نزدیک به واقعیت میباشد.فهرست اموال ارزشیابی شده::1:شرح کالااقلام یدکی موتورسیکلت-تعداد1468-واحد: نوع (قلم)قیمت کل 6/672/562/679 ریال--ردیف:1:ابرسردسته رنگ جورROROموجودی 320 تعدادفی میانگین735،592/582 ،2=-2:ابرهواکش کتابی-موجودی:25 به تعداد فی میانگین 354،109/089-3:ابرهواکش گرد:موجودی44 به تعداد فی میانگین  592،514/726-4:ابرهواکش گردکامل-موجودی5 وتعداد85،000-5:ابروزیرکیلومترموجودی99 به تعداد فی میانگین 962،380/387 وغیره باتوجه به آنکه اقلام 1468قلم میباشدودرج آن در آگهی مقدور نیست لذا خریداران یا طالبین میتوانند با حضور در دفتر نسبت به ملاحظه اقدام نمایند.و مال مذکور توقیف گردیده ومجموع کل اقلام به ارزش6/672/562/679ریال شش میلیاردوشش صدوهفتادودومیلیون  پانصدوشصت ودو هزارشش صد وهفتادونه ریال قیمت گذاری میگرددکه پس از اجرای تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند.-توصیف اجمالی مال منقول توقیف شده براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی:ارزیابی براساس قیمت عرف وملاحضات سیستمی بودن ومشخصات قیمت درنرم افزار که حدودا دوماه ونیم قبل سال 99به قیمت  6/672/562/679ریال شش میلیاردوشش صدوهفتادودومیلیون  پانصدوشصت ودو هزارشش صد وهفتادونه ریال ارزشیابی میگردد.1:شرح کالااقلام یدکی موتورسیکلت-تعداد1468-واحد: نوع (قلم)قیمت کل 6/672/562/679 ریال--ردیف:1:ابرسردسته رنگ جورROROموجودی 320 تعدادفی میانگین735،592/582 ،2=-2:ابرهواکش کتابی-موجودی:25 به تعداد فی میانگین 354،109/089-3:ابرهواکش گرد:موجودی44 به تعداد فی میانگین  529،514/726-4:ابرهواکش گردکامل-موجودی5 وتعداد85،000-5:ابروزیرکیلومترموجودی99 به تعداد فی میانگین 962،380/387 وغیره باتوجه به آنکه اقلام 1468قلم میباشدودرج آن در آگهی مقدور نیست لذا خریداران یا طالبین میتوانند با حضور در دفتر نسبت به ملاحظه اقدام نمایند.و مال مذکور توقیف گردیده ومجموع کل اقلام به ارزش6/672/562/679ریال شش میلیاردوشش صدوهفتادودومیلیون  پانصدوشصت ودو هزارشش صد وهفتادونه ریال قیمت گذاری میگردد.زمان و مکان مزایده:-زمان مزایده:روز سه شنبه  مورخه1399/04/17  ساعت 9 الی 10 صبح2- مکان مزایده:دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان شرایط مزایده-1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب دادگستری واریز و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریز قبش واریز شده را تحویل دایره اجرا نماید درغیر اینصورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام اموال توقیف شده بازدید نمایند4- کلیه هزینه های نقل و انتقال اموال اعم از عوارض مالیات و غیره به عهده برنده مزایده می باشد.5- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود در صورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد- هزینه نقل و انتقال به عهده برنده مزایده می باشد.