مزایده فروش میزان 3 شعیر مشاع از سه دانگ ملک

                                        (( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ))

به اطلاع عموم می رساند در رابطه با بدهی آقای حمیدرضا توپچیانی در حق محکوم له آقای خانقاهی  در پرونده اجرائی کلاسه 980127 مغازه هایی با مشخصات زیر در روز سه شنبه  مورخ 1399/04/10 ساعت 10 صبح در مکان اراک- خ جهاد (هپکو) مجتمع حقوقی دادگستری اراک شعبه اجرای ششم دادگاه حقوقی اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به آدرس :اراک، شهر صنعتی منطقه 6 پارکینگ دانشگاه، جنب بانک مسکن کدپستی 3819835174 مراجعه، پس از بازدید و بررسی های میدانی گزارش ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد:

مشخصات ثبتی و اعیانی احداثی:

میزان 3  شعیر مشاع از سه دانگ ملک دارای سند مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان تجاری به مساحت 60/130 مترمربع، تحت پلاک ثبتی 6867 فرعی از 14 اصلی، قطعه 844 تفکیکی مفروض و مجزی شده از پلاک 10902 فرعی از اصلی مذکور، شماره ثبت 122285 دفتر املاک 241 صفحه 348 واقع در ناحیه دو حومه بخش دو حوزه ثبتی اراک به ثبت رسیده و در مالکیت آقای امیرحسین توپچیانی قرار دارد. حدود تجاری شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم غربی است به طول های 95/6 متر و یک دیوار مشترک با قطعه 843 تفکیکی و به طول 20/3 متر درب و دیواری است به راهروی عمومی، شرقاً به طول های 42/3 متر و 68/5 متر و 10/4 متر درب و دیواری است به راهروی عمومی، جنوباً به طول 95/9 متر درب و دیواری است به پیاده رو غرباً به طول های 95/9 متر و 97/2 متر درب و دیوار و پنچره ای است به راهرو و پیاده رو ، ملک مذکور با کاربری تجاری، بازسازی شده همراه با نمای خارجی سنگ و درب های کرکره ای ریموت دار، دارای سه بر در یک فروشگاه و انشعاب آب، برق و گاز، پوشش کف و بدنه سنگ و سقف کاذب که در زمان مراجعه در اجاره هیچ شخص حقیقی و حقوقی قرار نداشت.

نظریه:

با توجه به توضیحات و موارد فوق، موقعیت محلی، مساحت، کاربری، قدمت بنا، مصالح مصرفی به کار رفته در ساخت، انشعابات و در نظر داشتن سایر جهات موثر در امر ارزیابی، ارزش سه دانگ عرصه و اعیان ملک، تحت پلاک ثبتی 6867 فرعی از 14 اصلی بدون درنطر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً به مبلغ 602،773،400  تومان تقویم و پیشنهاد میگردد.

                دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اراک - مهدی صادقی