مزایده فروش میزان 0/875 هزارم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 20 فرعی از 2460 اصلی - نوبت دوم

((آگهی مزایده نوبت دوم اموال غیر منقول))

در پرونده اجرایی کلاسه 970106 و ضمائم آن در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بنام خانم اعظم جعفری بطرفیت آقای  قربانعلی اوتادی جهت وصول محکوم به و هزینه های قانونی متعلقه در نظر است :

سهم الارث قربانعلی اوتادی از ملک مرحوم پدرش بنام ذبیح اله اوتادی به میزان 0/875 هزارم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 20 فرعی از 2460 اصلی بخش 1 بنشانی ساوه ، خیابان طالقانی ، طالقانی 16 ، بعد از کوچه شهید علی موسوی 11/5 ، ملک شمالی ، پلاک 99 می باشد. طبق سند رسمی ، عرصه ملک مورد نظر ، دارای 149/20 متر مربع مساحت بوده که ازسمت شمال و شرق و غرب به همسایه محدود بوده و از سمت جنوب به شارع 18 متری منتهی است. اعیانی ساختمان به صورت نیمه اسکلت و با سقف طاق ضربی ساخته شده و شامل زیر زمین به مساحت حدود 25 متر مربع به عنوان انباری ، طبقه همکف شامل دو واحد مسکونی به مساحت مجموع حدود 90 متر مربع و طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت حدود 90 متر مربع  و یک مغازه به مساحت حدود 20 متر مربع در ضلع جنوبی طبقه همکف می باشد. قدمت طبقه همکف حدود 35 سال و قدمت طبقه اول حدود 25 سال می باشد. نمای ساختمان به حیاط از سیمان سفید و کف حیاط نیز از موزاییک است. کف ایوان از سنگ و دیوار آن به سمت حیاط از سیمان سفید است. یک توالت ایرانی در حیاط قرار دارد. راهروی ورودی و راه پله دارای کف موزاییک و دیوار و سقف از سفیدکاری نقاشی شده است.  مغازه با نمای درب فلزی شیشه خور و سیمان سفید و کف موزاییک و دیوار تا حدود 1/5 متر از سرامیک و مابقی دیوار و سقف از سفیدکاری ، در قسمت جنوب شرقی قراردارد که به گفته محکوم علیه ، مراحل تجاری شدن آن در شهرداری و کمیسیونهای مربوطه انجام نشده و در حال حاضر نیز خالی می باشد.  راه پله زیرزمین از حیاط بوده و دیوار و سقف آن از سیمان و کف آن نیز از ملات ماسه و سیمان است. واحد شمالی در طبقه همکف ، دارای یک اتاق خواب بوده که کف هال و اتاق از موزاییک و سیمان و دیوار و سقف آنها از سفیدکاری نقاشی شده است. آشپزخانه به صورت اپن ، دارای دیوار تا 1/5 متر از کاشی و مابقی دیوار  و سقف آن از سفیدکاری نقاشی شده است. حمام داخل اتاق خواب قراردارد. دیوار اتاق خواب دارای نم بوده و قسمتی از گچکاری دیوار فروریخته است. سرمایش با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی صورت می گیرد.  واحد جنوبی طبقه همکف ، به صورت یک سوییت فاقد اتاق خواب بوده و دارای هال و آشپزخانه و حمام می باشد. سرمایش با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی صورت می گیرد. واحد مسکونی طبقه اول ، به صورت یک خوابه بوده که کف هال و اتاق از موزاییک و سیمان و دیوار و سقف آن از سفیدکاری نقاشی شده می باشد. آشپزخانه به صورت اپن ، دارای دیوار تا 1/5 متر از کاشی و مابقی دیوار  و سقف آن از سفیدکاری نقاشی شده است. تراس به سمت حیاط دارای کف موزاییک و دیوار از سیمان می باشد. حمام و توالت واقع در تراس بوده که دارای کف سرامیک و دیوار تا 1/5متر از کاشی و مابقی دیوار و سقف از سیمان می باشد. سرمایش با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی صورت می گیرد.کل ملک دارای دو انشعاب برق و یک انشعاب گازو یک انشعاب آب مشترک می باشد. همانگونه که گفته شد ، مغازه تخلیه است. واحدهای مسکونی طبقه همکف و واحد مسکونی طبقه اول ، در اختیار ورثه مالک می باشد. ورثه مرحوم آقای ذبیح اله اوتادی ، شامل همسر ، 2 فرزند دختر و 5 فرزند پسر بوده که محکوم علیه پرونده ، احدی از ورثه می باشد. طبق طرح تفصیلی شهر ساوه ، این ملک دارای کاربری مسکونی بوده و با توجه به تعریض شارع به 18 متر ، ملک از حد جنوب به صورت جزیی دارای عقب نشینی است با توجه به موارد مندرج در گزارش و با توجه به محل وقوع ملک و میزان عرصه و اعیان و قدمت و کاربری و میزان بر و عمق و عقب نشینی آن و همچنین با در نظرگرفتن جمیع موارد موثر در ارزیابی ، در صورت نداشتن هر گونه سوابق رهنی و منع قانونی و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش تمامی شش دانگ کل ملک مورد نظر را به عنوان قیمت پایه و جهت انجام تشریفات مزایده ، 2/250/000/000ریال و سهم الارث محکوم علیه  (برابر یک ششم کل ارزش ملک بعد از کسر سهم الارث زوجه مرحوم ) برابر 328/125/000 ریال  اعلام می گردد.

که در روز چهارشنبه مورخه 1399/04/11 ساعت 9 صبح از طریق مزایده در شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه به فروش رسانیده می شود و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه نیاز به ملاحظه اموال باشد ظرف پنج روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید . ضمنا" افرادی که برنده مزایده شناخته شوند بایستی 10% مبلغ را فی المجلس به حساب دادگستری واریز نمایند ./

اصغری -  شعبه اول اجرای احکام مدنی ساوه