مزایده فروش یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 350 مترمربع و یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 100 متر مربع و یک استخر کوچک

آگهی مزایده اموال (مرحله اول)

در خصوص پرونده کلاسه 9809981848101009 و به شماره بایگانی 9900020 این اجرا محکوم له خانم مرضیه آذریوسفی با وکالت خانم ندا بابازاده محکوم علیه آقای محمد تیغ نورددافچاهی با موضوع مطالبه با توجه مفاد اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش خمام و توقیف چند قطعه ( یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 350 مترمربع و یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 100 متر مربع و یک استخر کوچک ) و یک راس گاو نر مشکی رنگ مترمربع ملکی محکوم علیه آقای محمد تیغ نورددافچاهی واقع در خمام - کلاچای اول - خیابان فرهنگ منزل پدری حسب شماره نامه  24 /  98/8628/5  - 98/11/28 فرماندهی انتظامی بخش خمام متصرفی محکوم علیه بوده و در اجاره شخص یا اشخاص نبوده موضوع مزایده و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد.

 1- براساس یک برگ تقسیم نامه مورخ 1389/07/02 ممهور به مهر و امضای شورای اسلامی روستای کلاچاه اول و امضاء وراث ، قدرالسهم محکوم علیه ( آقای محمد تیغ نورددافچاهی ) از ماترک مرحوم تقی تیغ نورد دافچاهی به مقدار مساحت 450 متر زمین در دو قطعه به نامبرده تحویل گردیده است.

2- براساس صورتجلسه توقیف مورخ 89/07/02 مامور اعزامی ناحیه انتظامی خمام ، اموال مورد تعرفه از ناحیه محکوم علیه مشتمل بر دو قطعه زمین و یک راس گاو نر مشکی 8 ماهه به شرح محتویات مندرج در صورتجلسه توقیف مضبوط در پرونده می باشدو برابر بازدید به عمل آمده دو قطعه زمین موضوع صورتجلسه تعرفه و توقیف گردید و گاو نر در محل مشاهده نگردید

املاک مورد تعرفه براساس بازدید به عمل آمده دو قطعه زمین مشتمل بر قطعه اول به صورت محوطه خانه با مساحت تقریبی 350 متر مربع و مختصات جغرافیای Y:4125531 و X:386062  که در داخل قطعه زمین موصوف یک باب طویله دام با مصالح سنگ بلوک و چوب و سیمان و سربندی چوبی با پوشش حلب با مساحت تقریبی 10 مترمربع و آبگیر با مساحت 6 متر مربع مشاهده گردید و تنها راه دسترسی ملک در سمت جنوب به صورت کوچه با عرض تقریبی 3 متر در مجاورت عرصه تحت تصرف آقای نادر ضمیری می باشد که بنابر بر اظهارات محکوم علیه کوچه موجود شخصی و متعلق به آقای رجب ثابت می باشد به هر جهت راه دسترسی مشخصی در تقسیم نامه موصوف جهت عبور مرور در خصوص این قطعه در نظر گرفته نشده است و حدود اربعه ملک مذکور طبق تعرفه محکوم علیه عبارت است از : شمالا محدود به محوطه خانه تحت تصرف آقای مسعود تیغ نورد شرقا محدود به باغ صنوبر کاری آقای نادر ضمیری جنوبا محدود به کوچه و ماوراء آن زمین آقای نادر ضمیری و از غرب به نهر آب بر و ماوراء آن زمین محصور اشخاص و جاده خاکی عبور مرور محلی متصل و محدود می باشد.

قطعه دوم به صورت یک قطعه زمین باغ با مساحت تقریبی 140 متر مربع و مختصات جغرافیایی  Y:4135580 و X:386075  و مشجر به تعدادی درخت غیر مثمر صنوبر می باشد و حدود اربعه ملک مذکور طبق تعرفه محکوم علیه عبارت است از : شمالا محدود به باغ صنوبر آقای شاهپور بی آزار شرقا محدود به نهر آب بر و ماوراء آن کوچه خاکی 3 متری بن بست جنوبا محدود به نهر آب بر و ماموراء آن کوچه 3 متری و از غرب به نهر آب بر و ماوراء آن به باغ مشجر به درختان صنوبر آقای شاهپور بی آزار متصل و محدود می باشد.

لازم به ذکر است دو قطعه عرصه مورد تعرفه  توسط محکوم علیه براساس تقسیم نامه مذکور و بررسیهای به عمل آمده تحت تصرف و بهره برداری آقای محمد تیغ نورد دافچاهی می باشد.

با توجه به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و با در نظر گرفتن موقعیت عرصه های موصوف ، مساحت و طول مجاورت با گذر  و نوع بهره برداری و تراکم منطقه و کلیه عوامل موثر در قضیه ارزش پایه قطعه اول به صورت زمین محوطه خانه در وضعیت فعلی به مساحت تقریبی 350 متر مربع از قرار هر متر مربعی 3.500.000 ریال جمعاً به مبلغ 1.225.000.000 ریال و ارزش پایه قطعه دوم در وضعیت فعلی به صورت عرصه با کاربری باغ با مساحت تقریبی 140 متر مربع از قرار هر متر مربع 3.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 900.000.000 ریال و مجموع ارزش پایه قطعات اول و دوم به مبلغ 2.125.000.000 ریال ( دو میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ریال ) بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.

زمان مزایده: روز دو شنبه مورخه 1339/04/23 ساعت 09:00 الی 10:00

مکان: واحد اجرای احکام مدنی حوزه قضایی خمام

مزایده در حضور نماینده دادگاه از قیمت پایه کارشناسی شروع و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می گردد که نامبرده مکلف است 10% مبلغ مزایده فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده حوزه قضایی خمام واریز نماید در صورت عدم پرداخت مبلغ 10% به نفع دولت ضبط خواهد شد داوطلبین جهت بازدید موضوع مزایده می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت هماهنگی به این اجرا مراجعه نمایند.

جعفر ایوبی - دادورز اجرای احکام مدنی بخش خمام