مزایده فروش یک قطعه زمین مزروعی

باسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول

بموجب پرونده اجرائی کلاسه972462 اجرایی1 محکوم علیه اقای علی قربان کریمی  فرزندالماس محکوم است به پرداخت 876504510ریال در حق محکوم له اقای اسلام قوقی باصری فرزند احمدو مبلغ 20000000ریال نیم عشر دولتی در حق دولت که در همین راستا پلاک ثبتی 82بخش5قطعه 2توقیف  لهذا ملک مذکور در مورخه 99/04/10روز سه شنبه  ازساعت 10صبح الی 12 ظهر درمحل اجرای احکام حقوقی از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و شخص یا اشخاصی برنده مزایده شناخته خواهند شد که بالاترین مبلغ را پشنهاد و ده درصد آن را نقداً فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای مال را ظرف مدت 30 روز از زمان مزایده پرداخت نمایند و در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال سپرده تودیعی پس از کسر از هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.آگهی نوبت اول می باشد و طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از محل ملک واقع در روستای سعادت اباد ابرج دیدن نمایندملک بصورت مشاع به برنده مزایده منتقل می گردد %

نظریه کارشناسی: از یک قطعه زمین مزروعی مورد ارائه توسط شاکی که دارای سند قطعی غیر منقول بشماره 32303 تنظیمی مورخ 98/10/13 تحت پلاک 82 اصلی واقع در بخش 5 فارس روستای سعادت آباد ابرج شهرستان مرودشت می باشد و دارای پروانه فعالیت کشاورزی بشماره 27/23/5011 مورخ 1391/11/7 واقع در روستای سعادت آباد ابرج شهرستان مرودشت می باشد.

قطعه زمین مزروعی پیشنهادی و مورد ارائه توسط آقای اسلام قوقی باصری توسط دستگاه موقعیت یاب G.P.S مساحی و مختصات چندین نقاط آن برداشت گردید و مشخص شد که حدود 3655،6 هکتار معادل شصت و سه هزار و ششصد و پنجاه و پنج متر مربع مساحت دارد که توسط طرفین محدود می باشد شمالاً: به راه آسفالته به طرف مرودشت غرباً: به رودخانه کر جنوباً: به زمین مزروعی آقای ایرج کریمی و شرقاٌ: به زمین کشاورزی محمد حسین محمودی که مشرب توسط یک حلقه چاه عمیق که مجهز به الکتروموتور می باشد و همچنین روئیت گردید که حدود نیمی از زمین مورد ارائه توسط شاکی زیر کشت زراعت سبز گندم و نیمی از آن بصورت نکاشت جهت کاشت زراعت صیفی در بهار سال 1399 می باشد.

لازم به توضیح است که میزان تصرفات مشاعی محکوم علیه حدود 63655 متر مربع ولی بر اساس مندرجات قید شده در اسناد و مدارک میزان مالکیت افراز شده قطعی محکوم علیه میزان حدود 3 هکتار معادل سی هزار متر مربع می باشد که از مالکیت افراز شده مالک (3 هکتار) با توجه به مندرجات قید شده در قسمت فوق میزان ده هزار سهم مشاع از 50 هزار سهام مورد معامله سند مذکور (حدود شش هزار متر مربع) وکالت فروش به شماره 5956 مورخ 95/2/17 دفتر اسناد رسمی 245 ذامجرد تنظیم گردیده است فلذا با توجه به تحقیقات صورت گرفته از دفتر خانه مذکور وکالت تنظیم شده تاکنون باطل نشده و هنوز به قوت خود باقی است و از نقل و انتقالات بعدی بر روی میزان شش هزار متر مربع مورد معامله هیچ گونه اطلاعات جدید در دسترس نمی باشد.

ضمن بازدید، معاینه، بررسی، تحقیقات صورت گرفته، شواهد و آثار موجود،مساحت،نوع کاربری(مزروعی) زمین مورد ارائه توسط شاکی، جنس،بافت،عمق،حاصلخیزی خاک زمین مورد کارشناسی، پتانسیل و توان تولید زراعی، متوسط عملکرد قابل انتظار، متوسط قیمت محصولات زراعی، عرف، منبع و میزان آب زرعی موجود و سایر عوامل تأثیر گذار دیگر قیمت هر متر مربع از اراضی مورد ارائه توسط مالک مبلغ 9000 تومان معادل نود هزار ریال می باشد.

با توجه به تمامی موارد فوق الذکر و جمیع جهات تأثیرگذار دیگر ارزش به روز قطعه زمین مورد ارائه توسط شاکی که متعلق به مشتکی عنه آقای علی قربان کریمی به میزان حدود 3 هکتار معادل سی هزار متر مربع واقع در اراضی مزروعی روستای سعادت آباد ابرج شهرستان مرودشت به پلاک شماره 82 اصلی بخش 5 فارس می باشد مجموعاً به مبلغ 270/000/000 تومان برابر دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال تمام در این تاریخ بر آورد و اعلام می گردد.

در خصوص ارزیابی یک حلقه چاه واقع در روستای سعادت آباد ابرج از چاه بازدید و بشرح ذیل به قیمت 1/459/507/250 ریال برآورد می شود عمق چاه 45 متر- لوله آبده:3 اینچ گالوانیزه-الکتروموتور پمپ: 40 کیلو وات- لوله جدار:12 اینچ فلزی-حفاری:ماشینی روتاری-دارای شبکه برق و تابلوهای مربوطه.

مدیراجرای احکام حقوقی دادگستری مرودشت-سیروس محمد پور