مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 566 فرعی از 1822 اصلی

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 111دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9900161 له آقای شاه پور اسماعیلی علیه آقای موسی الرضا ساری و آقای داود بابوپسرک لی،محکوم علیهم متضامناً محکوم هستند به پرداخت مبلغ 29/348/936/170 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 750/000/000 ریال در حق صندوق دولتبه همین منظور ملک شامل یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 566 فرعی از 1822 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهرانمتعلق به محکوم علیهآقای داودبابوپسرک لیتوقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرستهران، پل رومی، بلوارصبا، خیابان فاطمیه، خیابان گودرزی(مهر6)، نبش خیابان محمدی، پلاک 38، طبقه 5، واحدجنوبی می باشد.وضعیت ثبتی ملک:به موجب دو فقره سند مالکیت به شماره811614 سری ج سال 97 صادره در تاریخ 1398/03/27 بنام شهریار وثوقی نسبت به سه دانگ و شماره 887653 سری الف سال 95 صادره در تاریخ 1396/04/31 بنام داود بابو پسرک لی نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ ، وضعیت ثبتی ملک عبارت است از: عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 566 فرعی از 1822 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 541 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (149/26) یکصد و چهل و نه مترو بیستو شش دسیمترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه 5 که 2/57 متر مربع آن بالکن،9/15 مترمربع آن پیشرفتگی است. به انضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 3/80 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه10 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی ان    عرصه ملک زمین طلق پلاک 541 فرعی از 1822 اصلی بخش 11 ناحیه  به مساحت 443/46 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139520401026000577 مورخ 1395/06/07 اجرای مقررات شده است.گزارش بازدید:مورد کارشناسی یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت 149/26 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه 5 که 2/57 مترمربع آن بالکن، 9/15 مترمربع آن پیشرفتگی است و دارای یک واحد انباری مسکونی به مساحت 3/80 مترمربع و یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع هردو واقع در زیرزمین یک میباشد. آپارتمان مذکور دارای هال پذیرایی، سه اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام، آشپزخانهopen با کابینت ام دی اف، پوشش کف از جنس پارکت، پوشش دیوارها از جنس کاغذ دیواری و واحد دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. آپارتمان مذکور جزئی از یک ساختمان دو نبش دارای 7 طبقه (شامل زیرزمین، همکف و 5 طبقه روی همکف)، با نمای شمالی و شرقی از جنس سنگ، دارای 10 واحد مسکونی، با اسکلت فلزی بوده و ساختمان دارای گواهی بلامانع ناحیه به شماره 12057429 به تاریخ 1393/05/15 صادره توسط شهرداری منطقه یک تهران و صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139520401026000577 مورخ 1395/06/07 می باشد. با توجه به توضیحات فوق الذکر، موقعیت محلی ملک، شرایط حاکم بر بازار املاک، وضع موجود، قدمت بنا، نوع اسکلت و کاربری ملک و فارغ از اثبات اصالت سند، مالکیت و احتمال هرگونه مغایرت مربوط به حدود ثبتی، فارغ از هرگونه ممنوعیت در نقل وانتقال قانونی، بازداشت احتمالی و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از کلیه نقل وانتقالات وکالتی و قولنامه ای، ارزش روز شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف طبق سند مالکیت ابرازی با احتساب قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها، به مبلغ (به حروف:) چهل و سه میلیارد و چهارصدمیلیون ریال(به عدد 43/400/000/000 ریال تعیین و اعلام می گردد. بر این اساس، ارزش روز سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصهو اعیان پلاک ثبتی موصوف با احتساب قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات برابر با مبلغ بیست و یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال(21/700/000/000 ریال) تعیین و اعلام می گردد و مقرر است در ازای محکوم به سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف در مورخ1399/04/15ساعت09:30 الی 10:30 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به نشانی: تهران،تجریش، خیابان فناخسرو به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

دادورز اجرای احکام شعبه 111مجتمع قضایی عدالت تهران