مزایده فروش ملک

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول

  نوبت :اول   

به موجب اجراییه  شماره 9810420227900217 صادر شده از شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی تهران  موضوع پرونده اجرایی کلاسه  981321  این اجرا ، محکوم علیهم  اقای عباس دیداری و مجید جوکار  محکومند به پرداخت مبلغ  619/ 267/ 759 ریال در حق محکوم له آقای شاهرخ علائی و مبلغ  381/ 963/ 37 ریال هزینه اجرایی در حق دولت که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه  ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست  محکوم له به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی اموال غیر منقول بشرح ذیل  متعلق به  محکوم علیه  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی / خبره دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10 الی 11 مورخ 12/ 04/ 1399  درمحل شعبه اول اجرا احکام حقوقی ملایر  از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی 000/ 000/ 260/ 2  ریال شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.

ملک مورد نظر: واقع در ملایر خ صفر خانیان- کوچه حمزه لویی- ابتدای کوچه نیایش مجتمع مسکونی 5/ 3  طبقه و تک واحدی - آپارتمان طبقه اول میباشد.ضمن بررسی محل و حدود اربعه ثبتی ملک  اصالت سند با محل ملک و حدود آن تطبیق دارد. و مالکیت آن طبق استعلام ثبتی موجود در پرونده بنام آقای عباس دیداری میباشد. متراژ وضع موجود زمین ملک : آپارتمان آن برابر 23/ 87  متر مربع میباشدکه دارای تعریض از طرف شهرداری نمیباشد. توضیح اعیانی :  پلاک ثبتی فوق بصورت یک واحد آپارتمان واحدی در طبقه اول یک مجتمع مسکونی 5/ 3 طبقه قرار دارد. نوع اسکلت آن ثبتی و فاقد آسانسور میباشد. پلاک ثبتی فوق در رهن بانک مسکن میباشد- پلاک ثبتی دارای بازداشتی میباشد. با توجه به کیفیت ساخت و موقعیت محل و شرایط حاکم بر بازار و تحقیق از مطلعین محل قیمت روز کل ملک تا تاریخ  6/ 11/ 1398  مبلغ  000/ 000/ 260/ 2 تعیین و بر آورد میگردد. با توجه به پاسخ استعلام از شهرداری در خصوص پلاک ثبتی شماره 151 فرعی از 560 اصلی بخش یک ملایر واقع در خ صفرخانیان- کوچه آستانه بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی دارای پروانه ساخت و پایانکار میباشد. پلاک مزبور فاقد تخلف و تعریض بوده و در طرح فضای سبز قرار ندارد و فاقد مالکیت شهرداری میباشد. در ضمن برابر استعلام از واحد در آمد پلاک مزبور به مبلغ 000/ 036/ 7  ریال تا پایان سال 98 بابت عوارض نوسازی و عمران شهری بدهکار میباشد. و همچنین پاسخ استعلام از بانک مسکن در خصوص انتقال و یا مزایده  6  دانگ  پلاک ثبتی رهینه این بانک  تحت  شماره  151  فرعی از 560  اصلی  با عنایت به اینکه پلاک مذکور  بابت اعطائی تسهیلات بانکی طی سند رهنی شماره 10630  مورخ 16/ 3/ 1392  تنظیمی دفترخانه  شماره 47 ملایر در رهن و وثیقه بانک مسکن قرار گرفته و از طرفی  تسهیلات  مربوطه تحت قرارداد  دارای  اقساط معوقه و در حال صدور اجراییه  نسبت به پلاک  مذکور میباشد  بنابراین  امکان  انتقال پلاک مزبور به انضمام تسهیلات متعلقه  به شخص ثالث نمیباشد و شایسته است بدوا کلیه مطالبات بابت سند رهنی فوق  و تسهیلات متعلقه تسویه و مرهونه این بانک فک رهن بعمل آید. خاطر نشان میگردد کل  مطالبات بانک مسکن در پلاک مرهونه به تاریخ این نامه در حدود 405/ 278/ 395 رییال میباشد که در صورت تسویه یکجا و نقدی تسهیلات مبلغ مذکور به 425/ 428/ 334 ریال تغییر میابد که شایسته است مبلغ مذکور بنام بانک مسکن شعبه مرکزی ملایر بابت بدهی قرارداد آقای عباس دیداری نزد بانک مسکن مرکزی ملایر کارسازی گردد ضمنا با توجه به اینکه در صورت عدم پرداخت اقساط به مبلغ فوق الاشاره جرایم تاخیر تعلق و مبلغ بدهی افزایش میابد. ضمنا شروط شرکت در مزایده پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی طی چک تضمینی بهمراه کارت ملی به این اجرا ارائه دهند.