مزایده فروش پلاک ثبتی 3875 فرعی از 420 اصلی

بسمه تعالی

آگهی مزایده مرحله اول 

حسب محتویات پرونده شماره 980672 شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان فارسان محکوم علیهم 1- ایرج شیروانی فارسانی فرزند محمود ، 2- کورش زمانی فرزند شهریار ، 3- پیران شیروانی فارسانی فرزند مسعود و 4- علی معین فارسانی فرزند علی عسگر بطور تضامنی به پرداخت مبلغ 4.212.582.666 ریال بابت بدهی در حق بانک ملی با وکالت خانم مریم نوروزی و پرداخت مبلغ 210.629.132 ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم گردیده اند ، همچنین بموجب اجرائیه 9900040  آقایان ایرج شیروانی و کورش زمانی متضامنا به پرداخت مبلغ 896.968.638  ریال در حق آقای علی اکبر یداللهی فارسانی فرزند رحم خدا و پرداخت مبلغ 44.848.431 ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم گردیده اند ، بنا به درخواست وکیل محکوم له دو باب ساختمان از اموال آقایان کورش زمانی و علی معین فارسانی توقیف و توسط کارشناس ارزیابی و بشرح ذیل قیمت گذاری گردید و با توجه به اینکه هیچ گونه اعتراضی به نظر کارشناس وارد نشده است وکیل محکوم له درخواست مزایده املاک را نموده است :

* ملک شماره 1 :

الف ) پلاک ثبتی 3875 فرعی از 420 اصلی در مالکیت آقای کورش زمانی فرزند شهریار .

1. الف- آدرس ملک : فارسان ، میدان شیرعلیمردان ( ضلع شمالی ) ، خیابان کمربندی .

2. الف- مشخصات سند ثبتی : ششدانگ عرصه و اعیان تحت پلاک ثبتی 3875 فرعی از 420 اصلی به مساحت عرصه 223.6 مترمربع ، با حدودات شمالا در دو قسمت بطولهای 71/. متر و 7.49 متر به زمین حاج برات حیدری ، شرقا بطول 27.54 متر به کوچه 10 متری ، جنوبا بطول 8.27 متر به خیابان 20 متری ، غربا بطول 27.34 متر به خانه  خانم سوسن حیدری .

3. الف- مشخصات ملک : ملک موصوف بوسیله حصار بلوکی محصور گردیده است و 2 باب انبار در ضلع شمالی عرصه به مساحت 30 مترمربع با مشخصات دیوار بلوکی و سقف شیبدار فلزی ، در و پنجره فلزی احداث گردیده است . ضمنا کف محوطه نیز بتن ریزی و تسطیح گردیده ، درب ورودی محفظه فلزی می باشد.

4. الف- ارزش پایه ملک : با توجه به نرخ روز و عرف محل و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه ارزش پایه ملک موصوف بشرح جدول ذیل تعیین و اعلام می گردد:

* ارزش عرصه : مساحت : 223.6 مترمربع ، ارزش هر مترمربع : 30.000.000 ریال ، ارزش کل : 6.708.000.000 ریال .

* ارزش اعیانی : 30 مترمربع ، ارزش هر مترمربع : 2.500.000 ریال ، ارزش کل : 75.000.000 ریال .

* حصارکشی ، محوطه سازی و امتیازات : 150.000.000 ریال .

ارزش پایه ملک : شش میلیارد و نهصد و سی و سه میلیون ریال می باشد .

* ملک شماره 2 :

ب ) پلاک ثبتی 2987 فرعی از 417 اصلی در مالکیت آقای علی معین فارسانی فرزند علی عسگر .

1.ب- آدرس ملک : فارسان - خیابان طالقانی ، کوچه جنب شهرداری ، فرعی اول سمت راست ، پلاک 96 .

2.ب- مشخصات سند ثبتی : ششدانگ عرصه و اعیان تحت پلاک ثبتی 2987 فرعی از 417 اصلی به مساحت 212.68 مترمربع با مالکیت آقای علی معین فارسانی فرزند علی عسگر با کاربری مسکونی .

3.ب) مشخصات ملک : یک باب ساختمان دو طبقه با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک ( نوساز ) طبقه همکف بصورت مسکونی و پارکینگ ، طبقه اول بصورت مسکونی جمعا با زیربنای 455 مترمربع ، کف اتاقها و سالن سرامیک ، بدنه گچ سفید ، پنجره ها آلومینیوم ، آشپزخانه کف سرامیک ، بدنه کاشی ، کابینت MDF ، نمای ساختمان سمت حیاط و کوچه آجر پلاک ، درب ورودی و پارکینگ بصورت فلزی و حیاط سازی شده ، ملک دارای دو انشعاب آب ، یک انشعاب برق و دو انشعاب گاز بوده و در حال حاضر طبقه همکف در اختیار احدی از فرزندان مالک بوده و طبقه اول نیز در اختیار مالک بوده و در آنجا سکونت دارند .

4.ب) ارزش پایه ملک : با توجه به نرخ روز و عرف محل و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه ارزش پایه ملک بشرح ذیل می باشد : * ارزش عرصه : 212.68 مترمربع ، ارزش هر مترمربع : 30.000.000 ریال ، ارزش کل : 7.443.800.000 ریال .

* ارزش اعیانی : 455 مترمربع ، ارزش هر مترمربع : 12.000.000 ریال ، ارزش کل : 5.460.000.000 ریال .

* ارزش انشعابات ، امتیازات و حیاط سازی : 150.000.000 ریال .

ارزش پایه ملک : سیزده میلیارد و پنجاه و سه میلیون و هشتصد هزار ریال .

مزایده در روز سه شنبه مورخ 1399.04.017 ساعت 10 صبح برگزار و هرکس بالاترین قیمت را ارائه دهد برنده مزایده می باشد و شرکت کنندگان 5 روز قبل از جلسه می توانند از ملک بازدید کنند و ده درصد مبلغ فوق را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند ./ج    

متصدی امور دفتری شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان -  جهانبازی