مزایده فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی به شماره 20 فرعی از 3309 اصلی

به موجب دادنامه دستور فروش صادره از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت در پرونده کلاسه 983095 له خانم فهیمه ملک محمدی علیه خانم میترا تفکریان، خانم صغری زرگر آزاد و آقای مجتبی تفکریانمبنی بر فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی به شماره 20 فرعی از 3309 اصلی بخش 11 تهران از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی بر همین منظور موضوع به کارشناس رسمی داگستری ارجاع که بدین شرح نسبت به ارزیابی آن اقدام که مصون از تعرض طرفین واقع شد محل ملک تهران، الهیه، خیابان شریفی منش، روبروی سفارت بلژیک، پلاک 19 می باشد.1-جریان ثبتی:باستناد نامه شماره3133-95/01/28 اداره ثبت قلهک تهران سند مالکیت یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 215/76 مترمربع بشماره پلاک20 فرعی از 3309 اصلی بخش 11 تهران ذیل ثبت 251053 صفحه 357 دفتر 877 و چاپی 139255 بنام حسن گودرزی ثبت و صادر و تسلیم شده است برابر سند 50558 مورخ 77/1/7 دفتر 67 تهران مقدار دو دانگ مشاع آنئ مع الواسطه بنام حسین آذربایجانی ورنوسفادرانی و خسروداورپناه بالسویه هر یک نسبت به یک دانگ مشاع انتقال یافته است و چهار دانگ مشاع آن برابر سند 32746 مورخ 78/01/24 دفتر 301 تهران بنام مجتبی صحت قول نیکی و محمد شاهمیری هر یک نسبت به نیم دانگ مشاع و مجتبی تفکریان و میترا تفکریان و صغری زرگرآزاد هر یک نسبت به یک دانگ مشاع انتقال یافته.است. سپس یک دانگ مشاع سهام مجتبی صحت قول نیکی و محمد شاهمیری برابر سند 35671 مورخ 78/12/8 دفتر 301 تهران بنام مجتبی تفکریان انتقال یافته است متعاقب آن برابر سند انتقال اجرایی شماره 28562 مورخ 94/03/23 دفتر 466 تهران مقدار 5697 سهم مشاع از 73669 سهم دو دانگ مشاع سهمی مجتبی تفکریان بنام فهیمه ملک محمدی منتقل و سند کاداستری ذیل ثبت 593583 صفحه 107 دفتر 3011 و چاپی 089063 بنامش صادر و تسلیم شده است. 2-حدود ملک بشرح سند مالکیت می باشد. 3-مشخصات مورد ارزیابی:مورد ارزیابی بصورت یک مجتمع مسکونی با نمای سنگ دارای آسانسور و دو طبقه زیرزمین با کاربری انباری، موتورخانه و پارکینگ و 5 طبقه مسکونی روی آن می باشد. علی رغم امهال متعدد در بازه زمانی، متاسفانه آقای مجتبی تفکریان اجازه بازدید از داخل ملک را ندادن لیکن بر اساس اظهارات خواهان که زمانی مستاجر آن واحد بوده است هر یک از 5 واحد آپارتمان ذکر شده بصورت تیپ و مشابه هم، دارای سه اتاق خواب، هال، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی، پنجره ها فلزی، دارای آیفون تصویری، واحدها دارای سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی، امتیازات آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد کف و دیوار پارکینگ سنگی و ملک در روز بازدید در تصرف خوانده و شرکائ و مستاجرین بوده است حسب استعلام الکترونیک از سامانه طرح تفصیلی، این ملک در پهنه R251 می باشد.با توجه به مراتب و با در نظر گرفتن موقعیت محل و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و فارغ از هر گونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد ارزش ششدانگ ملک مبلغ 198/000/000/000 ریال بر آورد و مقرر است در مورخ 1399/04/07 ساعت 08:30 الی 09:00 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده جهت بازدید به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

                                                      دادورز اجرای احکام شعبه 105مجتمع قضایی عدالت