مزایده فروش سرقفلی واحد تجاری بشماره 238572

برگ آگهی مزایده

در راستای اجرای مفاد نیابت کلاسه980248مورخ1398/8/8واصله از دادگستری بخش ایوانکی  محکوم له آقای حسن شیرازی و محکوم علیهم آقای حسن اکبری صالح ورضا رضاقلی زاده  ثبتی این اجراء به کــلاسه973964/ش1که محکوم علیهم محکوم اند به  پرداخت مبلغ3.243.436.754ریال درحق محکوم له و مبلغ60.000.000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سرقفلی واحد تجاری بشماره 238572 دفترخانه43 تهران  تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران خیابان دماوند نرسیده به خیابان اشرفی پلاک974و با کیفیت  سند باتصویرسندی ارائه نگردید ،بموجب تصویر ایرازی سند رسمی صلح بشماره 238572 دفترخانه43 تهران،مصالحان1- آقای شکرانی و2-آقای عبدالرسول شکرانی،سرقفلی مورد صلح به پلاک ثبتی فوق را در مورخ 92/2/1 به دونفر بالمناصفه 1-آقای رضا رضاقلی زاده و2-آقای اسماعیل رضا قلی زاده صلح می نمایند وبرابر نامه شهرداری منطقه 13 تهران در پاسخ به استعلام آن دادگاه بشماره 513/47/45833 مورخ 1398/10/15 وتصویر کروکی ضمیمه ،واحد تجاری موردنظر بارتفاع 4/70 متر دارای مساحت همکف 128/53 متر مربع ونیم طبقه بمساحت 39/87 مترمربع و زیر زمین بمساحت 77/78 متر مربع می باشد. برابر بازدیده بعمل آمده واحدتجاری مورد نظر دروضعیت موجود دایر و بصورت فروشگاه سوپرمارکت ومواد پروتئینی موسوم به نوین هایپر درحال فعالیت است،درب وپنجره مغازه فلزی وشیشه ای ،سطوح کف با سرامیک مفروش گردیده وارتفاع آن حدود 4/7 متر ودارای دهنه10/10 متر می باشد ، دیوارها با سرامیک تا سقف پوشش داده شده است. گرمایش به توسط بخاری گازی وسرمایش  به توسط کولرآبی تامین است،واحد تجاری مورد نظر بطور مستقل دارای کنتورهای برق سه فاز وگاز وآب می باشد. باعنایت به موارد فوق الذکر وضمن لحاظ عوامل موثر متصوره واوضاع واحوال و شرایط روز،با ملحوظ نظر قراردادن شرایط و کیفیت ساخت و موقعیت و جانمایی ملک ،صرفنظر دیون و بدهی احتمالی موجود برای ملک،اعم از دولتی یا غیردولتی واشخاص ،شهرداری واوقاف ونداشتن هرگونه منع شرعی وفارغ از هرگونه پذیرش مسئولیت ثبتی ،ارزیابی ششدانگ سرقفلی واحد تجاری مورد نظر مبلغ30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان وارزش سه دانگ آن مبلغ آن مبلغ15.000.000.000ریل معادل یک میلیارد وپانصد میلیون تومان ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید سرقفلی ملک مذکور در تصرف 1-اسماعیل رضا قلی زاده 2-رضا رضاقلی زاده می باشد وملک موصوف تجاری می باشد  وملک یاد شده با قراردادمشارکتی فی مابین اسماعیل ورضا رضاقلی زاده  باآقای بختیار آکنده فرزند قسمت دارای شماره ملی2669825028 در اختیار ایشان(بختیار آکنده) می باشد لذا هیچ گونه قرارداد ومدرکی ارائه ننمودند. . لذا مقرر گردید  مطابق ماده51 اجرای احکام مدنی 648% ششصدو جهل وهشت هزارم از ششدانگ سرقفلی واحد تجاری در روز یک شنبه  مورخ 1399/04/15  ازساعت 11 الی 11:30 با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران- میدان فردوسی-خیابان انقلاب-بن بست شاهرود-پلاک4- طبقه اول اتاق شماره 1 دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده  می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62

تقی زاده

مدیراجراء مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران