- 2463985
- 130
- 1399/03/25
- مزایده
مزایده فروش یک باب منزل مسکونی (قطعه 9تفکیکی ازپروژه544بشماره77260و77399فروعات از4476)
شماره پرونده:41861DEA18284178B6AEF2073A6FC8C9
تاریخ صدور:1399/03/25
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده فروش مال غیر منقول
به موجب دادنامه شماره 980*0011مورخ 98/1/24که در شعبه 13دادگاه تجدید نظر استان تهران قطعی وطی پرونده اجرائی به کلاسه 980729/ج له خانم ایدانجفلوی با وکالت خانم نادیا نظری وعلیه اقایان علیرضا نجفلوو محمدرضا نجفلوی قره ضیاالدینعلیه خانمها لیلا نجفلوو اتوسا ومعصومه نجفلوی وصدیقه نصیرنیا همگی با وکالت اقای سید حسین موسوی وسیده سمانه موسویبه محکومیت علیرضا کریم زاده علیه اقایان وخانمها1-احمد 2-مهدی هردوکریم زاده 3-صدیقه صفائی علیشاه 4-مهری کریم زاده به محکومیت الزام به تقسیم ماترک مرحوم احمد نجفلوی شامل یک باب منزل مسکونی (قطعه 9تفکیکی ازپروژه544بشماره77260و77399فروعات از4476واقع در بخش7تهران )که به جهت غیر قابل تقسیم بودن به فروش رسیدهوپس از کسر یک سوم موضوع وصیت نامه رسمی مرحوم ومهریه خوانده خانم صدیقه نصیرنیا مابقی پلاک ثبتی مذکور پس از فروش از طریق مزایده به میزان سهم هریک ازوراث که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری پلاک ثبتی موصوف چنین ارزیابی نموده است
ملک فوقبشماره پلاک ثبتی 77399و77260فروعات از4476اصلی واقع در بخش 7تهران واقع در خ پیروزی خ نیروی هوایی خ 4/43پلاک 3می باشد0
مشخصات سند مالکیت
طبق یک فقره پاسخ استعلام ثبتی بشماره 139885601043042265مورخ 98/12/10اداره ثبت اسناد واملاک پیروزی تهران عبارت است از سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین تجمیعی به مساحت 2038مترمربع پلاک های شماره 77399و77260فرعی از 4476اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک های 16446و1896فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7تهران ذیل ثبت 242938صفحه 89دفتر 1460املاک بشماره چاپی 325309بنام دولت جمهوری اسلامی ایران ثبت وصادرگردیده است پلاک فوق به همراه پلاک 77398فرعی طبق صورتمجلس تفکیکی 22537-69/11/2به 18قطعه تفکیک عرصه گردیده وتحت فروعات جداگانه اسناد ومالکیت صادرشده است 0
طبق روگرفت یک فقره پاسخ استعلام اداره کل راه وشهرسازی استان تهران به شعبه85دادگاه عمومی مدرس عبارتست از بازگشت به نامه باشماره بایگانی 940218مورخ 94/9/16به استحضار می رساند قطعه 9تفکیکی از پروژه544بشماره 77260و77399فروعات از4476اصلی واقع در بخش 7تهرانبه مساحت 216/30مترمربع به موجب قرار دادشماره 16332مورخ 78/11/18به اقای احمد نجفلوواگذار گردیده که پس از گواهی پایانکار وتسویه حساب نهایی با این اداره کل وپرداخت حقوق دولت قطعه فوق به نامبرده انتقال خواهد یافت
طبق روگرفت یک فقره گواهی حصر وراثت بشماره پرونده 2702-93/11/27اقای احمد نجفلوی قره ضیاء الدین در تاریخ 93/7/20در اقامتگاه دائمی خود در گذشته ووراثه حین الفوت وی عبارتند از خانم صدیقه نصیرنیا همسر متوفی و اقایان علیرضا ومحمد رضا وخانمها اتوسا ومعصومه ولیلا وایدا همگی فرزندان متوفی وهمگی نجفلوی قره ضیاء الدین می باشد0
طبق یک فقره قرارداد سازمان مسکن وشهرسازی استان تهران به شماره 16362مورخ 78/11/18عبارت است از در اجرای بند یک ردیف الف صورتجلسه مورخ 63/8/14وبه استناد صورتمجلس تفکیکی شماره 22537مورخ 69/11/2بدینوسیله برادر احمد نجفلوفرزند سلیمان که واجد شرایط اخذ زمین بوده وقطعه زمین شماره 9تفکیکی ازپروژه544بشماره پلاک 77399و77260فرعی از 4476اصلی بخش 7تهران به مساحت 216/30مترمربع با ابعاد زیر شمالا بطول 6/25متردیواری است به دیوار اراضی تصرفی ارتش جز پلاک 4476/1892وشرقا بطول 35/60متردیواری است به دیوار قطعه 10تفکیکی وجنوبا بطول 6/02متردرب ودیوار به کوچه هشت متری احداثی بن بست غربا بطول 35متر دیواری است به دیوار قطعه 8تفکیکی و مدارک شهرداری-طبق یک فقره پاسخ استعلام شهرداری منطقه 13تهران بشماره 513/47/54829مورخ 98/12/13اشعار می دارد با عنایت به اعلام نظر معاونت شهرسازی ومعماری این منطقه با توجه به قرار گیری پلاک موصوف در فرودگاه دوشان تپه ولزوم تطابق شریط ملک با ضوابط مورد عمل در این خصوص اظهار نظر درخصوص تراکم ساختمانی متعلقه منوط به ارائه درخواست سیستمی ازطرف ذینفع وصدور دستور نقشه ساختمانی می باشد0
مشخصات ملک
ملک به صورت شمالی ساختمان بانمای سنگ دارای طبقه همکف وزیر زمین شامل یک واحد مسکونیقدمت ساخت بیشازسی سال درب ورودیچوبی هال وپذیرایی کف سرامیک دیوارها اندود گچ ورنگ دواتاق خواب سرویس بهداشتی وحمام دارای اشپزخانه بسته با کابینت درام دی اف سیستم گرمایش بخاری گازی وسرمایش کولر ابی می باشد واحد درروز بازدید در اختیار همسر متوفب سرکار خانم صدیقه نصیرنیا مورد بهره برداری قرار داشت 0
نظریه کارشناسی باتوجه به موقعیت ووضعیت ومساحت وبا درنظرگرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ یک قطعه زمین مذکور با بنای احداثی دران بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ارگانها بانکهاشهرداری وغیره وبدون درنظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی و00جهت پایه مزایده به مبلغ6/000/000/000ریال براورد گردیده واعلام نظرمی گرددکه مقررمی گردد مورخ دو شنبه 99/4/30ساعت 9صبح الی10صبح دردفتراجرای احکام مجتمع قضایی شهید مدرس واقع در حکیمیه تهرانپارس خ سازمان اب خ امام حسین مجتمع قضایی شهید مدرس ازطریق مزایده به فروش میرسد طالبین می توانند 5روز قبل از مزایده ازملک بازدیدوبعمل اورندمزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته می شودوفی المجلس 10درصد که بشماره حساب 2171299039007سپرده مجتمع قضایی شهید مدرس(جهت ورود به مزایده ارایه قبض ده درصد واریز ی به حساب سپرده الزامی می باشد.) نزدبانک ملی شعبه تهران نوواریز نموده ازبرنده اخذ خواهد شدضمنا الباقی ده درصد انرا ازتاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید0درغیر اینصورت 10درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شدومزایده باطل می گردد0
دادورزاجرای احکام مجتمع قضایی شهید مدرس
رضا فعال 1399/3/25