مزایده فروش سه دانگ پلاک ثبتی 5349 فرعی از 2395 اصلی

آگهی مزایده اموال غیر منقول 

نظر به صدور دادنامه  شماره 9709972160800907 مورخ 1397/08/02صادره ازشعبه 43دادگاه عمومی حقوقی  تهران خواهان شفیقه آورزش با وکالت مجید شیخان ثمرین بطرفیت خواندگان الناز  و بهناز و ساناز همگی آذرسا  مبنی بر حکم به فروش امال موروثی نسبت به سه دانگ پلاک ثبتی 5349 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران  . لذا جهت اجرای حکم پلاک ثبتی موصوف  توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید :

آدرس: تهران، آزادی، خیابان لعل آخر، تعمیرگاه سایپا

مشخصات اسناد مالکیت :

طبق روگرفت سه جلد سند مالکیت مشاعی در اختیار عبارت است از: ششدانگ یک قطعه زمین مثلثی شکل به مساحت 1104/60 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 5349 فرعی از 2395 اصلی مفروز و باقی

مانده از پلاک 629 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران، ذیل ثبت 231948، 231949 و 88194  صفحه 331، 335 و 9  دفتر  1491 و 591 املاک به شماره چاپی 221786، 221787  و 221785 سند مالکیت مع الواسطه طی انتقال  اجرایی قطعی شماره 132456 مورخ 20/02/1385 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 144 تهران به آقایان حمید ذکایی مقدم و غلامرضا آذرسا بالمنصافه انتقال یافته است سپس طی سند انتقال قطعی به شماره 4578 مورخ 24/02/1391 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 1091 تهران سه نفر از وراث مرحوم غلامرضا آذرسا خانم

ها ساناز، الناز و بهناز شهرت همگی آذرسا میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد ثبت باستثناء ثمنیه اعیانی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیاناً بنام خانم راحله پاکار ثبت و صادر گردیده است.

حدود و مشخصات طبق سند مالکیت :

شمالاً به طول 23/26متر به قطعه اول جزء پلاک 629 فرعی از اصلی مذکور  شرقاً به طول 95 متر به خیابان ده متری جنوباً فاقدحداست                                                                                                                                                                                                                  غرباً به طول 96/70 متر به پلاک 888 فرعی از اصلی مذکور

مدارک شهرداری :

طبق یک فقره گواهی پایان ساختمان به شماره 9/1786 مورخ 22/02/1360 شهرداری منطقه 9 تهران همکف به مساحت 664/5 مترمربع به منظور استفاده تعمیرگاه دفتر داخلی می

باشد.

مشخصات ملک : 

عرصه ملک مورد کارشناسی به صورت مثلثی در امتداد خیابان 12 متری لعل آخر قرار دارد و دارای تابلو و درب ورودی ماشین رو با نمای کامپوزیت، ساختمان اصلی با دارای نما در ضلع جنوبی سنگ و ضلع شرق به صورت کاموزیت، دارای طبقه همکف و نیم طبقه، قسمت

های اداری، فروش، پذیرش، انبار قطعات یدکی، رختکن، سرویس بهداشتی و آبدارخانه در ضلع شمالی عرصه و قسمت

های میزان فرمان و محل بازدید خودرو در ضلع غربی و اتاق رنگ و تعمیرگاه نیز در ضلع جنوب غربی احداث گردیده است. کف محوطه بتن و قسمت

های اداری و فروش سنگ،  سیستم سرمایش بخاری گازی و آبگرمکن و سرمایش کولر آبی و گازی می

باشد. ملک در روز بازدید به صورت تعمیرگاه و نمایندگی سایپا مورد استفاده مالک مشاعی مشاهده گردید. ضمناً طبق استعلام از سامانه طرح تفصیلی جدید شهرداری تهران ملک مورد کارشناسی واقع در پهنه R122 (پهنه مسکونی) و در بافت ناپایدار قرار دارد.

نظریه کارشناسی :

با عنایت به موارد مطروحه فوق، مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن، ارزش صرفاً ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به مساحت 1104/6مترمربع مطابق تصویر سند مالکیت ارائه شده و با توجه به تصویر پایان

کار به شرح فوق و همچنین وقوع ملک در پهنه R122 مطابق طرح تفصیلی شهر تهران، بدون احتساب امتیاز نمایندگی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ 105/000/000/000  ریال  جهت پایه مزایده برآورد و اعلام نظر می گردد.

شایان ذکر است قسمتی از جنوب ملک جداسازی شده که بنا بر اظهار مالک مشاعی مطابق حکم قضایی این قسمت از ملک در مالکیت غیر قرار گرفته لکن جهت آن مستندات رسمی ارائه نگردید. 

مقرر  شده مقدار  سه دانگ  پلاک ثبتی موصوف  در روز  مورخ1399/04/08 ساعت 10/30 از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی    خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در  طبقه همکف  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  مربوط  به خریدار    طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی در قبال  تحویل  ملک  به  برنده مزایده  ندارد  وتحویل  مستلزم  تقدیم  دادخواست  می باشد

مدیر اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر ابراهیمی