مزایده فروش ملک به شماره پلاک فرعی 4836 از پلاک اصلی 137 کردان مفروز و مجزی شده از 2044 فرعی

آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول نوبت اول

در اجرای مفاد نیابت واصله از اجرای احکام مدنی شعبه 191 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران در خصوص دعوی محکوم لهما خانم فقت غفار زاده اقدم و خانم محبوبه آشوری به طرفیت آقایان احمد ، محمد ، سیامک و محمود آشوری فروش سه دانگ مشاعی ماترک ورثه مرحوم جهانبخش آشوری  وپرداخت  نیم عشر دولتی در حق دولت چون مشارالیه پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده ، بنا به تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل از محکوم علیه توقیف و نظریه کارشناسی به شماره98/0643/3500 مورخ 1398/10/23پس از ارزیابی ارزش کلی آن را به شرح آتی تعیین نموده است:((ارزیابی کل ملک به شماره پلاک فرعی 4836 از پلاک اصلی 137 کردان مفروز و مجزی شده از 2044 فرعی طی شماره قطعه تفکیکی 1369 که مشاعاً به مالکیت آقایان مرحوم جهانبخش آشوری و مرحوم ربعلی آشوری معرفی شده است .محل تعرفه ملک به نشانی : اتوبان کرج - قزوین - بعد از پل کردان ، سمت راست - ضلع شمال (بالای اتوبان) شهرک افشاریه -مجاور و ضله غربی ساختمان کردان فولاد- قطعه 1369 تفکیکی بازدید بعمل آورده ، ضمن معاینه محل و تطبیق تصویر سند مالکیت با طبیعت و بررسی نقشه های تفکیکی منطقه ، الف ) حسب مندرجات سند دفترجه ای به شماره سریال 2/547626 ، کل ملک مورد ارزیابی شامل شش دانگ (دو سهم سه دانگ مشاعی) یک قطعه زمین به مساحت 1750 متر مربع قطعه 1369 تفکیکی به شماره پلاک فرعی 4836مفروز و مجزی شده از پلاک 2044 فرعی از پلاک اصلی 137 کردان ، که در مورخه 1352/09/07 ذیل ثبت 107403 صفحه 189 دفتر املاک 469 بنام احمد سلیمان فرد ثبت و صادر گردیده و طبق ستون معاملات در صفحات 8 و 9 همین سند در تاریخ 1352/10/15 بالمناصفه بنام آقایان ربعلی و جهانبخش آشوری فرزند فرامرز انتقال یافته استو طی ستون ملاحضات در مورخه 1397/05/22 در دفتر الکترونیک به شماره الکترونیکی 139720331012007006 و 139720331012007007 در حوزه ثبتی ساوجبلاغ به ثبت رسیده است. قطعه 1369 تفکیکی به مساحت 1750 متر مربع ، شمالاً به طول 35 متر به قطعه 1371 تفکیکی ، شرقاً بطول 50 متر به قطعه 1367 تفکیکی ، جنوباً به طول 35 متر به خیابان 15 متری ، غرباً به طول 50 متر به خیابان 25 متری احداثی ، فواصل پی حفر شده محدود میشود .مشخصات u.t.m   ملک : x=483228      y=3974805   با عنایت به بازدید بعمل آمده و معاینه و تحقیقات محلی انجام گرفته ، زمین مورد تعرفه در منتهی الیه شهرک افشاریه در بالای اتوبان و جنوب روستای کردان تحت قطعه زمین بایر با کاربری زراعی ، خارج بافت روستا ، دو نبش و از سمت شمال و شرق محصور به دیوار مجاورین بوده به ابعاده 50 و مساحت 1750 متر مربع ملاحظه گردید.نظریه کارشناسی : با عنایت به به بررسی های بعمل آمده و ملحوظ نمودن کلیه شرایط موثر در ارزش گذاری این ملک شامل نوع مالکیت ، موقعیت ملک ، وضعیت دسترسی ، سطح عرصه با مشخصات فوق و اجام تحقیقات محلی در پاسخ به قرار صادره مرجع محترم قضایی ، به استحضار میرساند : این گزارش بر مبنای تصویر مدارک ملکی موجود ، تنظیم و صحت و سقم و تایید آنها و تعیین مالکیت ،خارج از حدود قرار کارشناسی بوده و با صلاحدید مقام مقام محترم قضایی قابل پرسش از مراجع ذیصلاح ثبتی می باشد. در صورت اصالت و صحت و سقم مندرجات سند به تشخیص مراجع ذیصلاح ثبتی شامل موقعیت utm ملک ، نداشتن تداخل ثبتی و جابجایی و نداشتن هر گونه معارض برای ملک و همچنین به شرط عدم انتقال ملک مذکور از طریق قولنامه عادی (شامل بخشی و یا تمام ملک مورد ارزیابی) و به شرط عدم بدهی و دیون احتمالی به ادارات و مراجعحقیقی و حقوقی و آزاد بودن صد در صد ملک و نداشتن هر گونه بازداشتی و موانع قانونی برای نقل و انتقال قانونی و و رسمی و ثبتی ان ، به استحضار میرساند :به پیوست رضایت نامهورثه مرحوم ربعی آشوری (مالک سه دانگ مشاعی دیگر)مورخه 1398/08/18 در شعبه 191 اجرای حکم مجتمع قضایی تهران ، مبنی بر رضایت کتبی برای فروش سخ دانگ مشاعی دیگر ارائه می گردد ، لذا در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و بررسی احراز تراضی ورثه به فروش هر دو سه دانگ مشاعی (شش دانگ قطعه زمین) ضرورتاً نتیجه ارزیابی در دو حالت بصورت زیر اعلام می گردد. ارزش شش دانگ (مجموع دو سهم سه دانگ مشاعی) پلاک ثبتی 137/4836 سامل یک قطعه زمین به شماره تفکیکی 1369 به مساحت 1750 متر مربع در حال حاضر : هفت میلیارد ریال (7/000/000/000 ریال) برآورد می گردد. ارزش ریالی سه دانگ مشاعی از شش دانگ قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 137/4836 سه میلیارد ریال (3/000/000/000) ریال معادل سیصد میلیون تومان اعلام می گردد.)). نظریه مذکور به محکوم علیهم ابلاغ و در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و وکیل محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده است ، لذا ملک مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری چهارباغ به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شده برنده مزایده موظف است 10 درصد قیمت خرید را نقداً در محل مزایده تودیع نماید. قیمتی که مزایده از ان شروع می شود مبلع فوقالذکرمی باشد. تاریخ مزایده روز دو شنبه مورخ 1399/04/16 ساعت 09 الی10 صبح دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چهارباغ می باشد./////

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری چهارباغ- حمید رضا کوکبی عباسی پور