مزایده فروش پلاک ثبتی به شماره 134310 فرعی از اصلی 2395 مفروز و مجزی شده از 651 فرعی از اصلی

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 107دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9900143 له آقای مرتضی صادقی علیه آقای سیدناصر صادقی،محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 24/697/922/299 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ1/234/896/114 ریال در حق صندوق دولت، به همین منظور پلاک ثبتی به شماره 134310 فرعی از اصلی 2395 مفروز و مجزی شده از 651 فرعی از اصلی مذکور بخش ده تهران قطعه 1 تفکیکی توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، خیابان آزادی، خیابان بیست و یک متری جی، پلاک 290، طبقه همکف می باشد.الف-مشخصات ثبتی ملک:بر اساس تصویر سند تک برگ 009753 سریال د 93 ملک به شماره 134310 فرعی از اصلی 2395 مفروز و مجزی شده از 651 فرعی از اصلی مذکور بخش ده تهران قطعه 1 تفکیکی به مساحت 758/57 متر مربع با حدود اربعه مندرج در سند به انضمام نیم طبقه و اعیانی حیاط خلوت به مساحت 50 مترمربع و محل ترانسفورماتور برق به مساحت 77/10 و به انضمام تاسیسات محل شوفاژ به مساحت 55 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات به مساحت 2093/50 مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12/65 مترمربع واقع در طبقه منفی یک با حدود اربعه مندرج در سند طبقه همکف که در تاریخ1394/6/28 در دفتر املاک به شماره 478 صفحه 18 به شماره ثبت ملک 71264 و نوع ملک مغازه با وضعیت خاص طلق به طور ششدانگ عرصه و اعیان به نام محمد فروزش سند آن صادر گردیده است و مستند مالکیت انتقال  قطعی به شماره 43642 مورخ 1394/4/2 که توسط دفترخانه اسناد رسمی 711 شهر تهران استان تهران می باشد با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بانضمام پارکینگ به مساحت 12/65 متر مربع واقع در طبقه منفی یک است.ب- مشاهدات و تشریح وضعیت:ساختمان مورد بازدید چهار طبقه با نمای سنگ که سه طبقه آن مسکونی و طبقه همکف مغازه و زیرزمین پارکینگ است.در همکف، ساختمان دارای سه دهنه به عرض های 3/68 و 3/6 و 2/12 متر و درب ورودی به قسمت پشتی مغازه که در زمان بازدید طبق اظهار برای کسب وکار تعمیرگاه بوده است به عرض 4/4 متر است. پوشش قسمت تعمیرگاه سیمان اپوکسی است و دیوار آن تا ارتفاع 2/5 متر کاشی کاری شده و دارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی است و مساحت تقریبی آن 420 متر مربع است.در بخش شرقی مغازه و بر خیابان اصلی 21 متری جی مغازه با سه دهنه به ارتفاع 40/70 با سقف کاذب تایل کناف است و پوشش کف سرامیک می باشد و پوشش دیوار سیمان پتینه است. در انتهای جنوب غربی آن دفتر با مساحت 20 مترمربع در طبقه اول وجود دارد و سرویس بهداشتی که با پله سبک به آن دسترسی است. ساختمان اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی بوده و دارای انشعابات آب و گاز و برق سه فاز می باشد و قدمت آن حدود 43 سال می باشد.با توجه به متن فوق و جمیع جهات موثر در موضوع، در صورت صحت اسناد ابرازی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و بلا معارض بودن عرصه و نداشتن منع از جهت خرید و فروش و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی، و بافرض استقلال واحد مورد نظر و بدون در نظر گرفتن تجمیع انجام شده فیزیکی و تنها بر اساس مساحت مندرج در سند مالکیت، ارزش ششدانگ پلاک روز در زمان حاضر و موقعیت مکانی آن به مبلغ 213/000/000/000 ریال معادل بیست و یک میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد و با توجه به رقم اعلامی محکوم به از جانب آن دادورز محترم که 24/697/922/299 ریال است، و مقرر است میزان 7305 سهم از ده هزار سهم یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مورد نظر بابت مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی در مورخ1399/04/16ساعت11:00 الی 12:00از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به نشانی: تهران،تجریش، خیابان فناخسرو به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

دادورز اجرای احکام شعبه 107مجتمع قضایی عدالت تهران