مزایده فروش ملک با کاربری مسکونی

بسمه تعالی

((آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول))

به اطلاع عموم می رساند در رابطه با بدهی محکوم علیه غلامرضا ترابی  له محمد  علی خانی در پرونده اجرائی 981131 ج2 ملک معرفی شده توسط وکیل محکومٌ له توقیف وبا مشخصات زیر در روز دوشنبه مورخه 99/4/9 ساعت 12 لغایت 12:30 صبح در مکان اراک – میدان امام حسین کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه ساختمان دادگاههای حقوقی وکیفری اراک – کدپستی 3817614641  طبقه همکف شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره 2171295310006 نزد بانک ملی ایران واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشند. همچنین متذکر می گردد برنده مزایده می بایست مابه التفاوت ده درصد مبلغ پیشنهادی با مبلغ ده درصد پایه واریزی را فی المجلس و الباقی مبلغ را حداکثرظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. مشخصات ملک : ملک موردبازدید فاقد سند مالکیت وبصورت قولنامه ای بوده که به نشانی : اراک میدان امام کوچه فهیم کوچه منابع طبیعی (جهادکشاورزی) روبروی سالن ورزشی آزادگان به کدپستی 38156663355 واقع می باشد ودارای بنای قدیمی ساز به مساحت حدود78مترمربع با کاربری مسکونی واسکلت آجری،سقف طاق ضربی باتیرآهن، یک خوابه ،کف پذیرایی وخواب سیمان با حاشیه موزاییک،بدنه داخلی گچ ،درب چوبی با قاب فلزی،کف آشپزخانه موزاییک وبدنه گچ وکاشی،کابینت فلزی ،بدنه آشپزخانه گچ وکاشی،درب وپنجره فلزی،سرویس بهداشتی وحمامکف وبدنه کاشی وسرامیک،نمای بیرونی پلاستر سیمان سفید،کمد دیواری،پشت بام ایزوگام وموزاییک،سیستم سرمایش کولرآبی،سیستم گرمایش بخاری گازی بوده وازانشعابات آب،برق وگاز برخوردار می باشد.ملک موصوف متعلق به ورثه مرحوم حسن ترابی بوده ودر حال حاضر در اختیار همسر وی می باشدورثه وی پنج پسر ویک دختر بوده که اقای غلامرضا ترابی(محکومٌ علیه)احدی از وراث وی می باشدطبق اظهارات آقای یوسف ملک فاقد حقوق ارتفاقی می باشد.

حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس : گزارش ارائه شده، صرفاً بر اساس اسناد و مدارک موجوددرپرونده و ارائه شده از سوی همسرمالک وخواهان بوده، بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم ارائه گردد به عهده کارشناس نمی باشد.

نظریه کارشناسی :

با توجه به توضیحات فوق،موقعیت ملک مورد نظر،نوع کاربری(مسکونی) ،کیفیت اعیانی،ابعاد ومساحت ،قدمت آن، قولنامه ای بودن ملک وبادر نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش پایه عرصه واعیان ملک مذکور به همراه انشعابات، صرف نظر از موانع قانونی ودیون احتمالی جمعاً3.510.000.000 (سه میلیارد وپانصدو ده میلیون ریال) معادل سیصد وپنجاه ویک میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد.

لذا با توجه به قیمت ملک، قدرالسهم آقای غلامرضا ترابی احدی از وراث مرحوم حسن ترابی(محکوم علیه) که بهای پایه مزایده می باشد مبلغ558.409.000ریال (پانصدوپنجاه وهشت میلیون وچهارصد ونه هزار ریال) معادل 9/ 15 سهم از 100 سهم کل ملک اعلام می گردد.