مزایده فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 428/287

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 982716 وفق دادنامه صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی تهران خواهان  خیرالنساء پویان و خواندگان علی آزادی احمدآبادی با وکالت خانم زهرا حسن پور و اکرم – سمیه-صغری بیگم- فاطمه همگی اکبری به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 428/287 بخش 10 تهران به نشانی میدان رازی – خیابان ایروانی(رباط کریم)- روبروی خیابان فاتح چهر-نبش کوچه فرهودی زارع- پلاک شهرداری شماره یک که پس از ارجاع به هیئت سه نفره  کارشناسی بدین شرح توصیف و ارزیابی گردیده است.مورد بازدید یک ساختمان سه طبقه قدیم ساز (مشتمل بر طبقات همکف الی دوم ) با نمای سیمانی و سقف طاق ضربی و تیرآهن به ادرس صدرالاشاره بوده است. ملک مذکور ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 54/7 متر مربع بوده است که قطعه اول به مساحت11/23متر مربع واگذار گردیده است و متراژی که قابل فروش و مد نظر دادگاه جهت مزایده میباشد43/51متر مربع می باشد . در قسمت شمالی طبقه همکف دو باب مغازه یک دهنه قرار داشت . (مغازه یک باب بوده که حسب اظهار بین ان تیغه کشده شده و تبدیل به دو مغازه گردیده است) کف و دیوارها سرامیک – درب ورودی دهنه غربی از نوع شیشه سکوریت(دهنه شرقی بدون درب منصوب) همراه با حفاظ کرکره ای ارتفاع از کف مغازه تا زیر سقف اصلی آن (در محل اندازه گیری شده ) حدود 3/1 متر و مغازه های مذکور در زمان بازدید دایر و فعال نبودند . در قسمت جنوب شرق واحد شرقی مورد بازدید درب دسترسی به فضایی که به عنوان انباری تحت بهره برداری قرار داشت منصوب بود (فضای مذکور داخل راهروی ورودی نیز قابل دسترسی است) واحد واقع در طبقه اول مشتمل بر یک هال و دو اتاق بوده و کف واحد مفروش از موزاییک ، دیوارها دارای پوشش رنگ و دربها چوبی و پنجره ها آهنی شیشه خور و سیستم سرمایش توسط کولر آبی می باشد . واحد طبقه دوم مشتمل بر یک هال و دو اتاق و یک آشپزخانه کوچک و سرویس بهداشتی توالت ( هر دو فاقد شیرآلات) و کف هال و اتاق ها مفروش از موزاییک و دیوارهای آنهادارای پوشش رنگ ، دربها چوبی، پنجره ها آهنی شیشه خور و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد . در قسمت خرپشته ساختمان سرویس حمام (با کف سرامیک و دیوارهای کاشی کاری شده) قرار داشت و پشت بام ساختمان موزاییک فرش بود. ساختمان در دو بازدید تحت سکونت قرار نداشت و طبقات اول و دو ساختمان (در وضعیت زمان بازدید) مناسب جهت سکونت نبودند. امکانات امتیازات ساختمان مشتمل بر انشعابات آب و برق و گاز می باشد . عرصه ملک مورد بازدید در پهنه S123می باشد. با عنایت به شرایط ذکر شده و فارغ از هر گونه بدهی احتمالی به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از هر گونه مانع نقل و انتقال از سوی هر ارگان و به شرط عدم واگذاری سرقفلی مغازه به غیر،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به انضمام حقوق سرقفلی در حالت تخلیه ملک جهت پایه مزایده و فروش مبلغ 23/700/000/000ریال معادل دو میلیارد و سیصدو هفتاد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردید .و این مبلغ به شرط آنکه سرقفلی مغازه واقع در طبقه همکف بصورت قانونی و طبق ضوابط قابل انتقال باشد بر آورد گردیده است. مقرر گردید در روز شنبه مورخ 99/04/07 ساعت 12 الی 12/30 در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود.

دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی