مزایده فروش شش دانگ مشاع از شش دانگ ملک به شماره ثبتی 42/3923

«آگهی مزایده »

در پرونده ی کلاسه 981435 اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر  آقایان و خانم محمدرضا جمشیدی امراله –امیر حسین جمشیدی امراله –زهرا شکرخند-ادریس جمشیدی امراله محکوم هستند به استرداد ثمن معامله و اجرت المثل ایام تصرف و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل به مبلغ 1/689/078/650 ریال هر یک به میزان سهم الارث در حق محکوم له سهراب جهانی و پرداخت مبلغ 84/453/932 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  ؛ حسب تقاضای محکوم له اموال بشرح ذیل است:

شش دانگ مشاع از شش دانگ ملک به شماره ثبتی 42/3923  به نشانی اسلامشهر خیابان امام محمد عسگری نبش خیابان رضوان پلاک 228

مشخصات ثبتی ملک: ملک به مساحت 216 متری قطعه 152 تفکیکی پلاک سه هزار و نهصد و بیست و سه فرعی از پلاک 42 اصلی با حدود مشخصات شمالا بطول 10 متر به قطعه 150 تفکیکی شرقا به طول 19 متر به قطعه 151 تفکیکی جنوبا بطول 11 متر به جاده شوسه سابق غربا بطول 2420 متر به خیابان 12 متری احداثی طی سند مالکیت به نام لیلا لیلا سعید پور امراله

مشخصات کارشناسی ملک: زیر بنای موجود به مساحت حدود 438/57 متر مربع در دو طبقه شامل هکف به صورت 5 باب تجاری و یک واحد مسکونی و طبقه اول به صورت دو واحد مسکونی و طبقه دوم به صورت خرپشته اعلام گردیده است در گواهی مذکور مساحت واحدهای مسکونی جمعا حدود 203/60 متر مربع و مساحت تجاری ها حدود 125/26 متر مربع و بالکن تجاری حدود 16/00  متر مربع اعلام گردیده است

ملک در دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم گردیده است که واحد طبقه اول دارای واحدهای مسکونی واقع در طبقه اول دارای ورودی  مجزا از سمت خیابان رضوان می باشند بخش شمالی ملک شامل طبقه همکف به صورت مسکونی تجاری بوده که واحد تجاری با کف و یوار سنک و درب آلومینیومی شیشه خور در شغل تعمیرات پکیج و آبگرمکن مورد بهرداری قرار دارد واحد های مسکونی واقع در همکف و طبقه اول دارای کف موزاییک و دیوارها گچکاری و نقاشی آشپزخانه با کف موزاییک و دیوار تا ارتفاع حدود 1/40 متر سرامیک و مابقی گچکاری و نقاشی و دارای کابینت فلزی می باشد بخش جنوبی ملک شامل 4 باب تجاری در طبقه همکف و یک واحد مسکونی در طبقه اول می باشد تجاری ها شامل مغازه نانوایی لواشی با کف موزاییک و دیوار سرامیک ارتفاع حدود 3/90 متر دارای درب شیشه ای میرال و کره کره فلزی و دارای نیم طبقه مغازه فروش آکواریوم با کف موزاییک و دیوار پتینه دارای درب فلزی شیشه خور و کره کره فلزی و ارتفاع حدود 3/85 متر مغازه پرونده فروشی به ارتفاع حدود 2/50 متر تا زیر سقف کاذب دارای درب فلزی شیشه خور و کره کره فلزی مغازه موبایل فروشی دارای کف سرامیک و دیوار پتینه و دارای سقف کاذب و ارتفاع حدود 3 متر می باشد. واحد مسکونی در طبقه اول دارای کف موزاییک و سیمان دیوارها گچکاری و نقاشی آشپزخانه با کف موزاییک و دیوار سرامیک و دارای کابینت فلزی می باشد ملک مذکور دارای اسکلت نیمه فلزی نما سیمان درب و پنجره آلومینیومی و فلزی سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای کلیه انشعابات آب برق و گاز شهری می باشد.

نظریه کارشناسی: با توجه به جمیع جهات و موقعیت مکانی و زمانی قدمت ملک و مشاعی بودن آن و کلیه عوامل موثر در قضیه و همچنین با فرض اصالت سند و صحت و تصویر مدارک تسلیمی و شرط آنکه هیچ گونه بدهی ودیونی به شهرداری دارای و کمیسیون ماده صدو سایر ارگانهای دولتی و خصوصی وجود نداشته وهمچنین منعی در انتقال سند مالکیت به غیر وجود نداشته باشد و ملک بلامعارض باشد ارزش شش دانگ ملک در صورت عدم واگذاری منافع سرقفلی تجاری ها به غیر جهت پایه مزایده به مبلغ 31/680/000/000 ریال تعیین که ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 10/560/000/000 ریال معادل با یک میلیارد و پنجاه و شش میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گرددبه میزان محکوم به و نیم عشر از ملک فروخته خواهد شد.

خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را طی یک فقره چک تضمین شده بانکی به همراه داشته باشد.

1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد.

2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد.

3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید.

روز انجام مزایده سه شنبه 99/4/17 از ساعت 9/30 الی 10/30صبح می باشد.

برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست بحساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. ضمنا چنانچه روز مزایده به علتی از علل مصادف با تعطیلی باشد فردای همان روز در همان مکان و همان ساعت مزاید انجام خواهد شد.