مزایده فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی32/969

به موجب دادنامه دستور فروش صادره از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت در پرونده کلاسه 9900168 له آقای مسعود مبصرگنجوی و آقای منصور مبصرگنجوی علیه آقای منوچهر مبصرگنجویمبنی بر فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی32/969 واقع در بخش 11 تهراناز طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی بر همین منظور موضوع به کارشناس رسمی داگستری ارجاع که بدین شرح نسبت به ارزیابی آن اقدام که مصون از تعرض طرفین واقع شد محل ملک تهران، خیابان کامرانیه جنوبی، نبش خیابان رزم جو، ساختمان سپند، پلاک 60 می باشد. 1-مشخصات ثبتی ملک:مورد کارشناسی عبارت از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان دارای پلاک ثبتی 969 فرعی از 32 اصلی، مفروز و مجزی از 20 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15 تفکیکی بخش 11 تهران به مساحت یکصدونودوهشت متروپنجاه وشش دسیمتر مربع که مقدار 7/03 مترمربع آن بالکن میباشد واقع در طبقه دو سمت جنوبغربی بانضمام پارکینگ قطعه 33 بمساحت 11/05 مترمربع واقع در جنوب زیرزمین یکو یک باب انباری قطعه 17 بمساحت 8/65 مترمربع قرار گرفته و در سمت شرق زیرزمین یک، باقدر السهم از عرصه و سایر مشاعات میباشد که برابر سندهای تک برگی رویت شده، برابر سند بشماره چاپی 904789-ب-96 تحت شماره دفتر اکترونیکی 139720301056011768 مورخ 1397/02/22 یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای مسعود مبصر گنجوی بثبت رسیده است،برابر سند بشماره چاپی 168080- د-97 تحت شماره دفتر الکترونیکی 139820301056009236 مورخ 1398/03/20 یک ممیز صدوبیست و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای مسعود مبصر گنجوی بثبت رسیدهاست، برابر سند بشماره چاپی 168079-د-97 تحت شماره دفتر الکترونیکی 139820301056009234 مورخ 1398/03/20 یک ممیز صدو بیست و پنج هزارم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای منصور مبصر گنجوی بثبت رسیده است، برابر سند بشماره چاپی 904788-ب-96 تحت شماره دفتر الکترونیکی 139720301056011767 مورخ 1397/02/22 یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای منصور مبصرگنجوی بثبت رسیده است ضمنا بنا به اظهار خواهان ها ما بقی ملک0(هفتادو پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) به نام برادر ایشان به نام منوچهر مبصر گنجوی (خوانده) به ثبت رسیده که البته سند این قسمت در اختیار اینجانب قرار داده نشد و با توجه به مذاکرات انجام شده با خوانده ایشان اظهار نمودند سند ثبتی ایشان در شرف صدور بوده و تاکنون صادر نگردیده است.2-وضع موجود ملک: 2-1- مورد کارشناسی قرار گرفته و در مجتمع مسکونی 9 طبقه مجهز به 4 لاین آسانسور و 2 لاین پله مستقل و کل مجتمع جمعا در قالب 56 واحد مسکونی میباشد که طبقه زیرزمین 2- در قالب پارکینگ، استخر، سونا، جکوزی(فعال)، انباریها و طبقه زیرزمین 1- در قالب پارکینگ و انباری ها و طبقه همکف در قالب لابی ورودی به 8 واحد مسکونی و طبقات اول الی ششم در قالب 48 واحد مسکونی (هر طبقه 8 واحد) میباشد که واحد مورد نظر در طبقه سوم سمت جنوبغربی قرار گرفته است ضمنا برابر پایان کار کلی ساختمان به شماره 1110810024 مورخ 1381/01/01 مساحت موجود کلی عرصه ملک متنازع فیه 60/2929مترمربع و مساحت واحدهای مسکونی 8939 مترمربع و در قالب 56 واحد مسکونی میباشد. 2-2- قدمت ساختمان مربوط به حدود 18 سال پیش بوده که اسکلت کلی ساختمان فلزی- پوشش سقف ها کامپوزیت بتنی – درب و پنجره های خارجی آلومینیوم با شیشه تک جداره- ضمنا واحد مورد کارشناسی شامل 3 اطاق خواب بوده که یکی از آنهامستر بوده، توالت – حمام- سالن آشپزخانه میباشدو از جزییات متریال مصالح مصرفی کف پوش سالن فرش شده با سرامیک – اندود بدنه ها رنگ آمیزی و زیر سقف ها رنگ آمیزی و اندود بدنه سرویس و آشپزخانه کاشی، درب اتاقها کلاف چوبی با روکش 3 لایی با رنگ روغنی، سیستم گرمایش داکت اسپیلیت و شومینه و سیستم سرمایش داکت اسپیلت، کابینت آشپزخانه MDF میباشد. نمای خارجی ساختمانی سیمان سفید و رنگ آمیزی میباشد. 2-3-در هنگام بازدید واحد مورد کارشناسی در قالب یک واحد مسکونی بهره برداری می گردید. 2-4- آپارتمان مورد نظر دارای امتیازات آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد. 2-5- در قسمت پارکینگ زیرزمین کفپوش فرش شده با موزاییک 40 *40 و اندود بدنه تا سقف رنگ آمیزی می باشد. 2-6-حیاط مشاعی نسبتا بزرگ بوده و به طرز نسبتا خوبی پیاده رو سازی با پی ورس بتنی- باغچه سازی- دارای آب نما میباشد. بر اساس بررسی های انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با رعایت جهات و عوامل موثر در موضوع از جمله: عوامل زمان و مکان، محل وقوع و مشخصات فنی قابل رویت مورد کارشناسی فارغ از دیوان احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش کلی شش دانگ ملک مورد ارزیابی دارای پلاک ثبتی 969 فرعی از 32 اصلی، مفروز و مجزی از پلاک 20 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15تفکیکی با تمام متعلقات و امتیازات و انشعابات، به تاریخ تنظیم گزارش جمعا (59/500/000/000 ریال) معادل پنج میلیاردو نهصد و پنجاه میلیون تومان بر آورد و اعلام میگردد و مقرر است در مورخ 1399/04/21 ساعت 11:00 الی 12:00 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده جهت بازدید به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

                                                      دادورز اجرای احکام شعبه 103 مجتمع قضایی عدالت