مزایده فروش ملک مشاع پلاک ثبتی شماره 106 فرعی از 864 اصلی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب دستور فروش شماره 980919 مورخ 1398/11/16 صادره از شعبه 50 دادگاه عمومی حقوقی تهران له خانم دلارام جعفری ممقانی علیه آقای بهرام جعفری ممقانی دایر بر صدور دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی شماره 106 فرعی از 864 اصلی بخش 10 تهران که با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده :

کمال الدین تیرگر بهنمیری

کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان

شماره پروانه کارشناسی : ۳۸۵۴/ ۱۸۷/ ک

همراه : ۰۹۱۲۳۳۴۶۰۰۲

نشانی محل وقوع ملک : بزرگراه نواب، بریانک شرقی، کوچه اطلس نو، کوی ظریفیان، پلاک ۴

الف - سوابق ثبتی : حسب مدارک ارائه شده از سوی خواهان و سوابق موجود در پرونده، محل مورد معرفی که دارای دو جلد سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی ۳۹۱۰۷۸ سری ب ۹۷ با جز سهم ۵/۴۲۲ از کل ۶ سهم به نام خانم دلارام جعفری ممقانی و ۴۹۴۵۰۷ سری الف ۹۷ با جز سهم ۵۷۸ از کل ۶ سهم بنام آقای بهرام جعفری ممقانی می باشد.

عبارت است از : عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره صد و شش فرعی از هشتصد و شصت و چهار اصلی بخش ده حوزه ثبت رودکی تهران، استان تهران به مساحت (۵۴/۰۲) پنجاه و چهار متر و بیست دسیمتر مربع که مطابق نامه شماره ۱۳۹۸۸۵۶۰۱۰۴۵۰۱۸۴۶۸ مورخ ۹۸/۰۲/۰۵ ثبت رودکی مالکیت پلاک مذکور بنام افراد مشروحه فوق تا صدور نامه مذکور استمرار داشته است.

ب - مشخصات اعیانی : محل مذکور که به اتفاق اصحاب دعوی مورد بازدید قرار گرفته و خالی از سکنه بوده عبارت است از یک ساختمان دو طبقه قدیمی ساز شمالی ( مشتمل بر طبقه همکف متشکل از پذیرایی و آشپزخانه و طبقه اول به صورت دو اطاق تو در تو) جمعا به مساحت تقریبی ۴۰ متر مربع، با اسکلت دیوار باربر،  سقف طاق ضربی با تیرآهن و نمای سیمانی که فرش کف طبقات همکف و اول به ترتیب از موزائیک ایرانی و پلاست سیمان، نمای دیوارها و سقف از گچ با رویه رنگ آمیزی شده « دیوارهای آشپزخانه کاشیکاری می باشد» و درب و پنجره های چوبی و فلزی ، فرش کف حیاط و نمای دیوارهای اطراف آن به ترتیب از موزائیک و پلاستر سیمان به انضمام یک باریکه موجود در مجاورت دیوار غربی حیاط به مساحت تقریبی ۴ متر مربع ، با اسکلت دیوار باربر، سقف طاق ضربی با تیر آهن که در آن حمام و سرویس بهداشتی با فرش کف از سرامیک و دیوارهای کاشیکاری شده احداث شده است.

ساختمان مذکور دارای انشعابات آب، برق و گاز اختصاصی بوده و سیستم سرمایشی و گرمایشی آن به ترتیب کولر آبی و بخاری گازی می باشد.

ج - نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و بررسیهای به عمل آمده در محل و ملحوظ نمودن جمیع عوامل موثر در امر کارشناسی (از جمله موقعیت مکانی، مختصات عرصه، قدمت بنا و مصالح مصرفی، نوع مالکیت، مقایسه با موارد مشابه و .....) ارزش پایه مزایده عرصه و اعیان پلاک مذکور با احتساب انشعابات آب، برق و گاز جمعا به مبلغ ۴/۹۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل چهار صد و نود میلیون تومان ،  تعیین گردیده و مقرر گردیده در تاریخ 1399/04/23 ساعت 12 الی 12/30 شش دانگ ملک موصوف در اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدنی واقع در تهران - خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دادگستری ضبط خواهد گردید اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد.

دادورز شعبه 50 دادگاه حقوقی تهران - فتاحی