مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به شماره پلاک ثبتی 770 فرعی از 151 اصلی مفروز از اصلی (نوبت دوم)

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت دوم)

در اجرای دستور ضبط وجه الوثاقه صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه شش تهران به مبلغ  3/000/000/000 ریال،  ششدانگ عرصه و اعیان ملک به شماره پلاک ثبتی 770 فرعی از 151 اصلی مفروز از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی ، بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران متعلق به وثیقه گذار خانم مرضیه خوشاب واقع در نشانی : تهران میدان رسالت خیابان شهید سلمان طرقی خیابان 168 پلاک آبی 20 توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در روز یکشنبه مورخه 1399/04/15 از ساعت 9 الی 9/30 صبح در محل اجرای احکام مدنی این دادسرا از طریق مزایده حضوری بفروش برسد؛ مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد، ضمناً فی المجلس 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب 2171299041006 نزد بانک ملی شعبه هفت تیر کد 444 واریز خواهد شد و خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت بدواً هزینه های انجام شده از سپرده اخذ و الباقی به نفع دولت ضبط میگردد.

مشخصات ثبتی و نقل و انتقالات ملک به استناد:

1- تصویر سند مالکیت تک برگی (شماره سریال 936908 سری الف سال 89) ارائه شده و محتویات پرونده، ششدانگ عرصه و اعیان ملک با کاربری زمین به شماره پلاک ثبتی فوق الذکر به مساحت 78/17 متر مربع بوده که مطابق گواهی بلامانع شهرداری منطقه چهار  تهران پس از اصلاحی 77/61 متر مربع گردیده و ذیل شماره ثبت ملک 506634 صفحه 299 شماره دفتر املاک 2360 نوع ملک طلق خاص به تاریخ 1390/05/18 ثبت گردیده است.

2- تصویر پروانه تخریب و نوسازی شماره 40034872 مورخ 1395/09/30 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک تهران.

3- تصویر گواهی بلامانع ناحیه در مرحله عملیات ساختمانی سفت کاری به شماره 42109934 - 1398/11/25 شهرداری منطقه چهار تهران.

وضعیت ملک در زمان بازدید:

مطابق مشاهدات بازدید، پلاک ثبتی موصوف ساختمانی پنج طبقه شامل همکف و چهار طبقه روی آن احداث شده است و مطابق پروانه ساختمان و گواهی بلامانع شهرداری منطقه چهار، طبقه همکف شامل ورودی پیاده، ورودی پارکینگ با درب کرکره ای، دو واحد پارکینگ و انباری و سرویس توالت دستشویی است. چهار طبقه بالای همکف هرکدام یک واحد آپارتمان قراردارد. آپارتمان طبقه اول به مساحت 61/72 مترمربع و آپارتمان های طبقات دوم تا چهارم هریک به مساحت 84/23 متر مربع است. هر یک از آپارتمان ها شامل نشیمن پذیرایی ، دو اتاق، آشپزخانه، حمام و سرویس تولت روشویی می باشد. کف سرامیک و دیوارها ترکیبی از کاغذ دیواری و رنگ آمیزی است. سقف نشیمن پذیرایی رابیتس کاری با ابزار گچی و نور مخفی است. کابینت آشپزخانه ام دی اف و کف دیوارها سرامیک و کاشی می باشد. کف و دیوار حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و کاشی می باشد. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور است که در همه ططبقات توقف دارد. اسکلت ساختمان فلزی ، نما سنگ، پنجره ها یو پی وی سی دو جداره هستند. عمر ساختمان حدود شش سال و دارای کنتور برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب و برق مشترک است.

نظریه کارشناسی: با توجه به وضعبت و موقعیت محلی و شرایط موثر در کارشناسی نتیجه ارزیابی پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده با مشخصات مشروح، صرفه نظر از مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی بر اساس وضع موجود، موقعیت زمانی و مکانی و لحاظ سایر عوامل موثر و بدون احتساب هر گونه بدهی و دیون احتمالی و رهن و بازداشت اعم از دولتی و غیردولتی و صحت مستندات ابرازی و بطور کلی عدم وجود منع شرعی و قانونی جهت انتقال و واگذاری، برابر 44/000/000/000 ریال (معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان) اعلام می گردد.

صالحی - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه شش تهران