مزایده فروش پلاک ثبتی 83 فرعی از 1692 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب دادنامه شماره 9609970226500565 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9900532  له محمدرضا علاقه بندی علیه سیدمصطفی کنجکاو سبزواری که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/962/525/563 ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له و مبلغ 148/126/278 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 83 فرعی از 1692 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

ریاست محترم اجرای احکام شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی

با سلام

احتراما بازگشت به قرار کارشناسی شماره 9810440255900044 تاریخ تنظیم 1398/09/06 در خصوص پرونده شماره بایگانی 970352 به استحضار می رساند پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و مدارک موجود در آن به محل وقوع ملک واقع در تهران ، خ جمهوری ، نرسیده به میدان بهارستان ، ابتدای خیابان ظهیرالاسلام ، پاساژ شقایق ، طبقه 4 ، واحد 501 مراجعه نموده و بازدید و بررسی های محلی انجام گردید. گزارش و نظریه مربوطه به شرح زیر تقدیم می گردد :

محکوم له : آقای محمدرضا علاقه بندی     محکوم علیه : آقای سیدمصطفی کنجکاور سبزواری

قرار کارشناسی : مطالعه پرونده ، معاینه دقیق محل متنازع فیه و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و ارائه نظریه کتبی و مستدل در مورد ارزش ملک :

مشخصات ثبتی ملک :

محل مورد نظر به نشانی فوق الذکر مطابق تصویر سند شامل شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان واقع در طبقه چهارم به مساحت 69/34 مترمربع ( شصت و نه متر و سی و چهار دسیمترمربع) که 5/67 مترمربع آن پیشرفتگی است قطعه 113 تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 83 فرعی از 1692 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران استان تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به شماره ثبت 325539 صفحه 122 دفتر 2102 به شماره چاپی 30522 به نام آقای سیدمصطفی کنجکاو سبزواری فرزند سیدحسین به موجب سند شماره 9156 مورخ 82/02/15 دفترخانه 500 تهران و فاقد انباری و پارکینگ است . ثبت و صادر گردیده است. آپارتمان مذکور طبق نامه بازداشتی شماره 139785601025042324 مورخ 1397/12/04 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک نارمک تهران با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139705801025006066 بازداشت می باشد.

مشخصات فیزیکی ملک :

ملک موصوف  در ساختمانی 6 طبقه (پاساژ شقایق) شامل یک طبقه زیرزمین ، همکف و 4 طبقه روی آن قرار دارد . ساختمان دارای واحدهای متعدد تجاری و اداری می باشد و آپارتمان اداری مورد کارشناسی در طبقه 4 مشرف به خیابان ظهیرالاسلام می باشد. مشخصات فضای داخل آپارتمان شامل یک سالن ، یک اتاق ، آشپزخانه ، یک باب توالت ، روشویی و دوش است. کف کلیه فضاها سنگ می باشد. دیوار اتاق و سالن سفید کاری و رنگ آمیزی است . دیوار سرویس بهداشتی تا ارتفاع حدود 2/10 متر کاشی کاری و بقیه تا زیرسقف سفیدکاری و رنگ آمیزی است . دیوار آشپزخانه تا ارتفاع 2/10 متر کاشی کاری و بقیه تا زیرسقف سفیدکاری و رنگ آمیزی و کابینت فلزی است. درب ورودی آپارتمان چوبی و درب اتاق ، آشپزخانه و سرویس چوبی رنگ آمیزی شده می باشد. در زمان بازدید اتاق و بخشی از سالن قفسه بندی ، و آپارتمان محل فروش قطعات یدکی دستگاه چاپ و دفتر کار بود. ساختمان دارای اسکلت فلزی و حدودا 20 سال عمر دارد . ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور است . سیستم گرمایش و آبگرم موتورخانه مرکزی و شوفاژ الومینیومی و سرمایش کولر آبی است. نمای اصلی ساختمان شیشه ای است. آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی ، و آب و برق و گاز اشتراکی است.

نظریه کارشناسی :

با توجه به وضعیت و موقعیت محلی و شرایط موثر در کارشناسی و صرف نظر از احراز و اصالت اسناد و تصاویر مدارک ارائه شده و اثبات هرگونه مالکیت و فارغ از موارد بازداشتی و مغایرت با حدود ثبتی و در صورت نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی برای نقل و انتقال و هرگونه بدهی احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی پلاک ثبتی 1692/83 در تاریخ تهیه این گزارش برابر 21/000/000/000ریال (معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان )برای مزایده تعیین و اعلام می گردد.

مقرر گردید 89 درصد یک دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر معادل 3/115/000/000 ریال در روز چهارشنبه مورخه 1399/04/04 از ساعت 9 الی 9/30  از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی