مزایده فروش عرصه و اعیان یک قطعه زمین

مزایده نوبت اول 

در پرونده کلاسه 9900155 / اجرای احکام مدنی له معصومه آب پیکر  علیه علی جعفری  به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه عموم و حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به فروش ملک مورد نزاع برابر نظریه کارشناسان سه نفره و تقسیم وجه حاصله از فروش آن بین طرفین بمیزان هر یک به میزان سه دانگ آن و نیز پرداخت مبلغ 1.060.000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 1.803.600 ریال بابت حق الوکاله وکیل برای مرحله بدوی و پرداخت مبلغ 2.000.000 ریال بابت حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت  ، در این اجرا ملک فوق به نشانی : قائمشهر – کمربندی شمالی – کوچکسرا – نبش کوچه زمین فوتبال ( شهید محمد تقی پور شعبان ) – ساختمان مسکونی  به شرح زیر توقیف گردیده است:

مشخصات ملک :  برگرفته از مبایعه نامه عادی ابرازی مورخ 1383/07/18 تنظیم شده در مشاور املاک مظفر در حوزه ثبتی قائمشهر عبارتست از عرصه و اعیان یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده و به مساحت 170متر مربع می باشد و آقای علی جعفری و خانم معصومه آب پیکر هر یک بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک را خریداری نمودند بطوریکه حدود اربعه و مشخصات ملک بقرار : شمالا : بطول 11.90 متر به ملک مجاور  شرقا : بطول 14.80 متر به خیابان 10 متری  جنوبا : بطول 12.0 متر به خیابان موجود  غربا : بطول 13.90 متر به ملک مجاور در عرصه ملک مذکور ساختمانی بصورت یک طبقه بر روی همکف با قدمت بیش از 20 سال از نوع مصالح فلزی – بنائی ، سقف شیروانی ، سر بندی سقف فلزی و پوشش نهائی آزبست سیمانی ( ایرانیت ) و فاقد نما و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد که هر کدام از طبقات :

الف ) طبقه همکف شامل :

1- یک باب مغازه به مساحت تقریبی 10 متر مربع با مشخصات : کف بتن سیمانی ، دیوار و سقف سیمانکاری ، ویترین شیشه بند فلزی دارای حفاظ که در زمان بازدید مغازه مذکور بصورت بقالی دائر بوده است .

2- یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 90 متر مربع با ورودی مستقل که دارای اتاق خواب ، هال ، پذیرائی ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، توالت ، حمام است که در  زمان بازدید بصورت انباری مورد استفاده می باشد  و مشخصات داخلی آن بقرار : کف بتن سیمانی ، دیوار سیمانکاری ، سقف سفیدکاری ، دربها چوبی و پنجره ها آلومینیومی است .

ب) طبقه اول شامل : یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 115 متر مربع با ورودی مستقل دارای 2 اتاق خواب ، هال ، پذیرائی ، آشپزخانه اپن ، سرویس بهداشتی ، توالت و حمام با مشخصات : کف بتن سیمانی ، دیوار و سقف سفیدکاری ، پنجره ها آلومینیومی ، درب ها چوبی ، سرویس ها کاشیکاری ، دیوار آشپزخانه تا ارتفاع 1.5 متر کاشیکاری و مجهز به کابینت فلزی ، سیستم گرمایشی بخاری گازی ، سیستم سرمایشی کولر است .

کارشناس رسمی دادگستری با توجه به مراتب فوق و بررسی بعمل آمده ، مشخصات ، موقعیت مکانی ، مستحدثات ، کمیت و کیفیت ، سایر جهات و عوامل ذیمدخل بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف را بمبلغ 4.100.000.000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف را بمبلغ 2.050.000.000 ریال ارزیابی نموده است .

این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی  از ساعت 9  الی  10  صبح روز دوشنبه  مورخ  1399/04/16  در دفتر اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ مورد نظر بصورت پاکتی با ذکر مبلغ و واریز ده درصد مبلغ پیشنهادی تا 24 ساعت قبل از روز برگزاری مزایده الزامی  می باشد .)

رمضانعلی ولیپور - معاون دادگستری شهرستان قائمشهر