مزایده فروش مزرعه خشکه زاری

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول

بموجب پرونده کلاسه 981147 له  قاسمعلی کاویانی فرزند اصغر  علیه لقمان کاویانی جهت فروش تقسیم ترکه  و مقرر شد ماترک مرحوم بلقیس کاویانی در روز مورخ 1399/04/19 از ساعت 8الی 9از طریق مزایده حضوری در محل  دفتر شعبه3 اجرای احکام مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از  مبلغ کارشناسی  شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد./ضمنا علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه سوم مراجعه نمایند/

موارد مزایده به شرح ذیل می باشد که شامل

مشاهدات و ملاحظات:

عرصه تعرفه شده، مزرعه خشکه زاری است که در خارج از بافت شهر محمدآباد واقع شده است. با بررسی میدانی و پیمایش در سطح عرصه، موقعیت مکانی و مختصات آن با GPS ثبت شد. مساحت مزرعه 5690 مترمربع بوده که شمالاً به مزرعه متصرفی آقای ابوالقاسم ذلیکانی، جنوباً به سرمحیط بانی محمدآباد و شرقاً به مزرعه متصرفی خانم لقمان کاویانی و غرباً به مزرعه متصرفی آقای وردی یعقوبی و ساختمان متروکه اداره راه و ترابری محدود بوده و مزرعه نیز فاقد هرگونه حصار می باشد (کروکی به پیوست).

خانه سرای قدیمی موجود در کوچه شهید علی اکبر کاویانی روستای قل قل محمدآباد که با دیوار بلوکی محصور شده دارای امتیاز آب و برق و با مصالح گلی با درب و پنجره چوبی، پوشش سقف با حلب و کل ابعاد ساختمان 15 متر در 4 متر و دارای سه اتاق بوده می باشد. حسب درخواست و نظر خواهان، اتاق مورد دعوی به ابعاد 4 متر در 5 متر (20 مترمربع) متعلق به مرحومه خانم بلقیس کاویانی بوده است (کروکی به پیوست).

نتایج نظریه کارشناسی:

1. بر اساس موقعیت مکانی و جغرافیایی عرصه و کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت زمین، از قرار مترمربعی 300.000 ریال، ارزش 5690 مترمربع مزرعه مذکور، به مبلغ 1.707.000.000 ریال اعلام، که حسب انحصار وراثت، سهم الارث آقایان قاسمعلی کاویانی و رشید کاویانی هر کدام 569.000.000 ریال و سهم الارث خانم ها لقمان و زهراخاتون کاویانی هر کدام 284.500.000 ریال برآورد می گردد.

2- ارزش اعیانی یک باب اتاق از خانه سرای قدیمی موجود در روستای قل قل محمد آباد به ابعاد 4 متر در 5 متر جمعاً 20 مترمربع، با توجه به جمیع جهات و مصالح مورد استفاده با تاکید بر ارزش عرصه، از قرار هر مترمربع 3.5000.000 ریال و جمعاً به مبلغ 70.000.000 ریال، که سهم الارث آقایان قاسمعلی و رشید کاویانی هر کدام 23.333.333 ریال، و سهم الارث خانم ها لقمان و زهراخاتون کاویانی هر کدام 11.666.666 ریال برآورد می گردد.