مزایده فروش یکدستگاه آپارتمان بشماره ثبتی 3360/21 با کاربری مسکونی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بسمه تعالی

به موجب دادنامه شماره 9609972161600040 صادره از شعبه 80 مجتمع قضایی صدر تهران خواهان ها خانم مینا رسول زاده فرزند محمودبا وکالت آقای رامز پیفون علیه آقایان کیوان .کیان.احمد.همگی حائری وخانمها فوژان حائری وپروین دخت نویدی به خواسته اعلام بطلان معاملان راجع به پلاک ثبتی به شماره 1326الی 1321فرعی از 3467بخش 11تهران  که محکوم علیهم محکومند به پرداخت مبلغ 252/193/910/334ریال بعنوان محکوم به وپرداخت مبلغ 264/803/605/850ریال بعنوان نیم عشر اجرایی که جمعا مبلغ 264/803/605/850ریال میباشد ومحکوم له جهت استیفای مطالبات خود  پلاک ثبتی 3360/21واقع دربخش 11تهران  به ادرس:تهران -خ شریعتی -پل رومی -خ شهید اکبری -خ استانبول -پلاک 21 شهرداری -طبقه سوم    مراجعه و از محل بازدید بعمل  آمد.وبه شرح زیر مورد ارزیابی گردید  

مشخصات ملک:یکدستگاه آپارتمان بشماره ثبتی 3360/21 با کاربری  مسکونی  به ادرس موصوف ، بمساحت 458/52 متر مربع در  طبقه  سوم بصورت یک واحد مستقل مسکونی استقرار یافته است ،که مقدار 21/60مترمربع آن بصورت بالکن میباشد ودارای 4اتاق خواب (4اتاق مستر)وپذیرایی با کفپوش از نوع سنگ وپوشش دیوارها از نوع گچ سفید با رنگ آمیزی ،سرویس بهداشتی وحمام با کفپوش از نوع سرامیک وپوشش دیوارها از نوع کاشی ،آشپزخانه اصلی واندرونی با کفپوش وپوشش دیوارها از نوع سنگ خارجی وکابینت زمینی وهوایی فول فرنیش از برند بوش میباشد ،واحد مذکور دریک مجتمع دریک مجتمع 7طبقه ای با 7واحد مسکونی واقع گردیه که ساختمان بصورت اسکلت فلزی وسقف بتنی احداث گردیده است ،درب ها از نوع چوبی ،پنجره ها از نوع آلومینیومی ترمال بریک ونمای ساختمان با سنگ اجرا شده است  ، سیستم گرمایش و سرمایش از نوع  چیلر فن کوئل  تعبیه گردیده وواحد مذکور دارای سیستم هوشمند روشنایی ودما وپنج واحد پارکینگ میباشد  ، ساختمان مذکور دارای یک دستگاه آسانسور از نوع برند کونه فنلاند ،استخر ،سونا ،جکوزی درطبقه منفی 4،لابی وفضای اجتماعات درطبقه همکف ،راه پله مشاعی ،راه پله فرار،نوگیر مشاعی ،انشعاب آب،گاز،انشعاب برق ،روف گاردنوفضای حیاط مشاعی میباشد ،عرصه ملک بمساحت 874/80مترمربع بوده که واحد مورد تعرفه طبق  تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن دارای قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ساختمان می باشد .

نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید میدانی، موقعیت استقرار ، نوع کاربری ( مسکونی)، عرض معبر مجاور، قیمت ششدانگ آپارتمان قطعه  سوم جزء پلاک ثبتی 3360/21 بمساحت 458/52 متر مربع مبتنی و محدود به معاینه محلی از طریق پرسش و پاسخ ، بررسی اطلاعات و تصاویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده ، عرضع و تقاضا بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، خصوصی ، دولتی ، بانکها و شهر داری و فارغ از اصالت اسناد ، مسایل ثبتی و حقوقی مرتبط و خارج از هر گونه احراز مالکیت و در صورتی که منعی جهت نقل و انتقال نداشته و بلامعارض باشد، بمیزان 230/000/000/000 میلیارد ریال معادل  بیست وسه میلیارد  تومان بر آورد و اعلام میگردد. که مزایده فوق در تاریخ 1399/4/04 در ساعت 9/30 صبح در دفتر مزایده (اتاق مزایده) مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نشانی تهران میدان شیخ بهایی خ شیخ بهایی شمالی خیابان 12 متری اول طبقه همکف اتاق مزایده  از طریق مزایده به فروش می رسد طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از مال توقیفی مورد بحث در آدرس اعلام شده باز دید و در وقت مقرر در جلسه مزایده حاضر گردند .نحوه برگزاری مزایده 1- مزایده ملک موصوف با مشخصات فوق الاشعار از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد .2- ده در صد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقدا" و یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ( بانک ملی ایران ) از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حد اکثر یک ماه دریافت خواهد شد .3- در صورت انصراف برنده از مزایده 10 در صد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد .4- کلیه های هزینه های مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد .

مدیر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر