مزایده فروش 162/97 سهم از240 سهم سه دانگ از شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 385 فرعی از 159 اصلی

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج

با سلام

با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده  برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و قبل از تاریخ1399/04/10 به این اجرا ارسال فرمایند.

دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه خانواده کرج - فاطمه تاجدینی

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول

به موجب پرونده کلاسه 983622 صادره از شعبه 7 دادگاه خانواده کرج لها خانم  حمیرا مرادی فرزند علی داد  با وکالت آقای سعید عطاپور علیهم بهنام عظیمی فرد و سپهر عظیمی فرد و بهاره عظیمی فرد فرزند سعید  که محکوم علیهم محکوم است به پرداخت تعداد 50 سکه تمام بهار آزدی طلا رایج ایران طرح جدید مقوم به مبلغ 3/675/000/000 ریال بابت مهریه و پرداخت مبلغ 65/789/460  ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 10/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 4/000/000 ریال بابت حق الوکاله طبق تعرفه قانونی در حق محکوم لها و پرداخت مبلغ183/750/000 ریال بابت نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی ارزش 162/97 سهم از240 سهم سه دانگ از شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 385 فرعی از 159 اصلی متعلق به محکوم علیهم به آدرس کرج، جاده چالوس، بیلقان از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1399/04/10 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد، مزایده از قیمت5/800/000/000 ریال نظریه کارشناسی  شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد .

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

ملک فوق بصورت یک بنای نیمه کاره شامل یک واحد مسکونی در طبقه همکف و یک واحد مسکونی در طبقه اول و خرپشته بر روی طبقه اول ( در تراز جاده چالوس با یک راه غیرمجاز به سقف طبقه اول) میباشد که در زمان بازدید به صورت نیمه کاره با اسکلت فلزی و سقفهای طاق ضربی و تیرآهن و تیرچه و بلوک های پلی استایرن و سیمانی بهمراه سفت کاری با آجر فشاری و سفال تیغه ای مشاهده شد. سقف خرپشته از نوع سقف سبک شیبدار میباشد. در طبقه همکف این بنا یک هال و و یک اتاق خواب و آشپزخانه بصورت تکمیل اجرا شده است. در گوشه حیاط این ملک یک سرویس بهداشتی وجود دارد. عملیات اجرایی زمان بازدید بصورت متوقف مشاهده شد. راه دسترسی این ملک از کوچه شهید رجب علی هادی بن بست شهید روح الله هادی میباشد. بنا در طبقه همکف دارای بخشهایی قدیمی ساز و سایر قسمتها بصورت مرمت شده میباشد. ساختمان در بخشی از ضلع شرقی و غربی و در طبقه همکف ضلع جنوبی دارای نمای سیمانی و در ضلع جنوبی و بخشی از ضلع شرقی فاقد نما است. بام دارای پوشش ایزوگام و جانپناه با تیغه سفالی و پلاستر سیمانی است. در داخل حیاط کفسازی بتنی با باغچه سازی مشاهده شد. مساحت طبقه اول براساس مندرجات تصویر فرم خلاف ساختمانی ابرازی به شماره 11/5/25299 مورخ 1395/12/21 صادره از شهرداری منطقه 11 کرج 168 مترمربع در حریم کیفی رودخانه کرج واقه شده است. از سوی دیگر براساس مندرجات نامه شماره 11/5/13899 مورخ 1395/07/19 صادره از مدیر حوزه عملیاتی منطقه 11 شهرداری کرج این ملک به مساحت 120/46 مترمربع دارای اصلاحی در سمت جاده چالوس میباشد. به استناد تصویر پایانکار ساختمانی ابرازی این ملک در طبقه همکف به میزان 160 مترمربع بصورت مخروبه بنای غیراساسی دارای گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 14251 مورخ 1384/07/09 میباشد در ذیل آن نامه اشاره به نامه فرمانداری کرج به تاریخ 1362/01/30 شده است که نشانگر وجود بنایی قدمی ساز در این عرصه میباشد. بنابر تصویر سند تک برگی ابرازی ملک فوق الذکر دارای پلاک ثبتی به شماره 385 فرعی از 159 اصلی مفروز و مجزی شده از 80 فرعی از اصلی مذکور به مساحت عرصه برابر 267/65 مترمربع می باشد. ضلع شمالی این عرصه در مجاورت جاده چالوس واقع شده است و هندسه آن به شکل 6 وجهی غیرمنتظم میباشد.

باتوجه به گزارش فوق الذکر و بررسی های بعمل آمده و لحاظ موقعیت مکانی و شرایط زمانی و درنظر گرفتن حریم کیفی رودخانه کرج و اصلاحی در سمت جاده چالوس و تخلفات حادث شده و میزان و کیفیت اعیانی ها و وضعیت پرونده در شهرداری و مشاعی بودن ملک طی دو سند سه دانگ مشاع از شش دانگ ، ارزش 162.97 سهم از 240سهم سه دانگ از شش دانگ ملک فوق به قیمت عادله روز بدون لحاظ هیچگونه بدهی و دیونی و داشتن قابلیت نقل و انتقال برابر 5/800/000/000 ریال برآورد می گردد.