مزایده فروش ملک شماره 25 فرعی از (1762 و 1695) اصلی

آگهی اموال غیرمنقول))

درخصوص پرونده کلاسه اجرایی 9900016/9 صادره از شعبه 9 حقوقی رشت محکوم له: زهرا غریبی نوده محکوم علیه: موسی ناصح نصیحت گو موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد ، فروش ملک ازطریق مزایده با انجام عملیات اجرائی وتشریفات قانونی وارزیابی مال از طریق کارشناسان رسمی دادگستری رشت طبق مقررات قانونی وبا حضور نماینده دادستان دادسرای عمومی وانقلاب رشت به شرح زیر به فروش می رسد0

درخصوص ارزیابی ملک شماره 25 فرعی از (1762 و 1695) اصلی بخش 2 رشت،

1)مشخصات ثبتی ملک:

پلاک ثبتی شماره 25 فرعی(1762 و 1695) اصلی بخش (2 و 4) رشت بمساحت 425/84 متر مربع ذیل ثبت 74، صفحه 69 ، دفتر 2/24 متمم با شماره چاپی (125612) که ششدانگ مالکیت عرصه واعیان آن با آقای موسوی ناصح نصیحت گو فرزند روح ا... با کد ملی 2679724232 و با جهات اربعه ثبتی آن بقرار:

شمالاً: بطول 16/40 متر به خندق زمین شماره 40/1440 قطعه اول تفکیکی.

شرقاً: پی مشترک اول بطول 1/95 متر به قطعه چهارم تفکیکی از پلاک 401440 ، دوم خندق مشترک بطول 13 متر به پلام 1762/24.

جنوباً: دیواری است بطول 16/30متر به کوچه 6 متری.

غرباً: اول خندق مشترک بطولهای 18 متر به پلاک 1762/26، دوم خندق مشترک بطول 9/30 متر به پلاک 1762/38می باشد.

محدودیت مالک آقای موسی ناصح نصیحت گو سه مورد بازداشت دائم که (1)- بموجب دستور شماره 139404918582001991 مورخ 1394/11/15 صادره از شعبه(2)اجرای ثبت رشت به نفع دادگاه بازداشت می باشد.(2-) بموجب دستور شماره 1397034000529381 مورخ 1397/05/24 صادره از بازپرس محترم شعبه 6 دادسرای عمومی و انقلاب رشت بمبلغ 500/000/000ریال بنفع دادگاه بازداشت می باشد.

(3)- بموجب دستور شماره 1398034001007790 مورخ 1398/07/03 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت با مبلغ 2/931/602/413 ریال اصل و 146/580/120ریال بابت نیم عشر به نفع دادگاه بازداشت می باشد.

مشخصات فنی ملک:

ششدانگ یکبابخانه با اعیان مسکونی با مساحت 250 متر مربع با قدمت بیش از 40 سال که در حدود 10 سال بعنوان محل آموزشگاهی( دبستان غیر انتفاعی نخبگان گیلان) با اسکلت بنایی، دیوارهای آجری، سربندی از چوب و حلب و با فضاهای داخلی شامل 7 باب اطاق، آبدارخانه، انباری و سرویسهای بهداشتی و دفترمدرسه مورد بهره برداری قرار گرفته است. مصالح مصرفی در ساختمان شامل کلیه کفهای سرامیک کاری، دیوراها و سقفها گچ کاری و نقاشی  شده، کلیه دربهای چوبی و پنجره ها تلفیقی از چوبی و فلزی مشاهده می گردد..

همچنین ملک مزبور محصور با دیوارهای بلوکی و نصب درب پارکینگی و محوطه سازی و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.

3) ارزیابی: باتوجه به موقعیت ملک، قدمت اعیان موجود با کاربری مسکونی و لحاظ نمودن انشعابات و امتیازات مربوطه، ارزش عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف را بقرار ذیل برآورد و بعنوان قیمت پایه مزایده فروش اعلام میدارد:

  29/808/800/000=70/000/000×  425/84=ارزش عرصه 

750/000/000 = 3/000/000× 250= ارزش اعیان و انشعابات

30/558/800/000=ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل ملک

    (سی میلیارد و پانصد و پنجاه و هشت میلیون و هشتصد هزار ریال)

آدرس ملک: بیستون (طالقانی) - خ شهید زین العابدین - کوچه دهم 

وقت مزایده: مورخ 1399/04/19 ساعت 09 الی10

محل مزایده ؛ رشت –خیابان امام خمینی(ره) چله خانه –اجرای احکام مدنی دادگستری رشت

قیمت کارشناسی (ارزش پایه)طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری رشت ارزش پایه ششدانگ ملک مذکور مبلغ 30/558/800/000 ریال می گردد..

توضیح؛ مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میگردد طالبین در نتیجه برنده مزایده میبایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس پرداخت مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید چناتچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شدطالبین می توانند جهت شرکت در مزایده ظرف پنج روز قبل از مزایده از محل فوق الذکر مورد مزایده بازدید به عمل آورند