مزایده فروش آپارتمان به پلاک ثبتی یک فرعی از 4489 اصلی

بسمه تعالی

((آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول))

به اطلاع عموم می رساند در رابطه با بدهی محکوم علیه ورثه مرحوم غلامرضا محمدی جمعاًوآقای پرویزمحمدی منفرداًله خانم زینب کرمی در پرونده اجرائی 981120ج2ملک محکوم علیهم توقیف وبا مشخصات زیر در روزیکشنبه مورخه 99/04/03 ساعت 12 لغایت 12:30 صبح در مکان اراک – میدان امام حسین کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه ساختمان دادگاههای حقوقی وکیفری اراک – کدپستی 3817614641  طبقه همکف شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره 2171295310006 نزد بانک ملی ایران واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشند. همچنین متذکر می گردد برنده مزایده می بایست مابه التفاوت ده درصد مبلغ پیشنهادی با مبلغ ده درصد پایه واریزی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.

مشخصات ملک موردمزایده:

آپارتمان واقع در پلاک ثبتی یک فرعی از 4489 اصلی به آدرس اراک، خیابان فتح شیاکو، کوچه ساعی کدپستی 3815965138  مشخصات ثبتی و اعیانی احداثی: آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه نهم یک مجتمع مسکونی واقع پلاک ثبتی یک فرعی از 4489 اصلی قرار گرفته است، بر اساس پروانه ساختمانی صادر شده توسط مرجع ذیصلاح به شماره 911 مورخ 1393/02/14مجوز ساخت بنا در 11 طبقه(زیرزمین+همکف+ نه طبقه فوقانی) اسکلت بتونی به همراه سقف تیرچه بلوک صادر شده است. مساحت کل آپارتمان حدوداً 149/20مترمربع به صورت نیمه کاره شامل پذیرایی، خواب، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی مجزا، داخل آپارتمان کف سازی نشده، بدنه سفید کاری نشده، کاشی کاری سرویس ها انجام نشده، درب های داخلی و درب کمد دیواری نصب نشده و تأسیسات برقی و مکانیکی داخل آپارتمان ناقص است، نرده های راه پله مشاعات نصب نشده و آسانسور راه اندازی نشده و نازک کاری طبقه همکف و حیاط مجتمع نیز کامل نشده است. اپارتمان مذکور فاقد گواهی پایان کار ساختمانی بوده و مقدمات ثبتی برای صدور سند مجزا از جمله صورتمجلس تفکیکی و سند مجزا برای آپارتمان صادر نشده است. نظریه: با توجه به توضیحات و موارد فوق، موقعیت محلی، مساحت، قدمت بنا، مصالح مصرفی به کار رفته در ساخت، و در نظر داشتن سایر جهات موثر در امر ارزیابی، ارزش شش دانگ ملک طبقه نهم بدون توجه به دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً به مبلغ 7/860/000/000ریال معادل هفتصد و هشتاد و شش میلیون تومان تقویم وبعنوان قیمت پایه به مزایده گذاشته می شود . ضمناً در ارزیابی ریالی انجام گرفته هزینه ساخت و تکمیل آپارتمان به صورت مستقل به همراه قدرالسهم تکمیل مشاعات، قدمت و استهلاک مصالح ساختمانی به کار رفته در ساخت، نداشتن گواهی پایان کار ساختمانی، انجام نشدن مقدمات ثبتی نظیر عدم وجود صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی مجزا دیده شده است.

شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری اراک