مزایده فروش پلاک ثبتی33225 فرعی از 77 اصلی

((آگهی مزایده ))

درخصوص پرونده کلاسه اجرایی 982664/13 (جدید) صادره از شعبه سیزدهم دادگاه حقوقی رشت ، محکوم له: مرتضی صابری منش محکوم علیه: ثریا معیرطرقی - سارا معیرطرقی - پریسا معیرطرقی - علی معیرطرقی - محمدمهدی معیرطرقی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد ازطریق مزایده با انجام عملیات اجرائی وتشریفات قانونی وارزیابی مال از طریق کارشناسان رسمی دادگستری رشت طبق مقررات قانونی و با حضور نماینده دادستان دادسرای عمومی وانقلاب رشت به شرح زیر به فروش می رسد

پلاک ثبتی33225 فرعی از 77 اصلی واقع در بخش 4 رشت که در آن یکدستگاه ساختمان در چهار طبقه مشتمل بر 8 واحد آپارتمان احداث گردید و بنا به درخواست وکیل محکوم له ارزیابی آپارتمان واقع در سمت شرق طبقه سوم ( قطعه 6 تفکیکی ) تقاضا شده است ، با توجه به نامشخص بودن انبار و پارکینگ متعلق به واحد مذکور و برابر دستور مقام محترم قضائی هامش گزارش تقدیمی شماره 99/141 مورخ 99/2/25  مبنی بر تخصیص پارکینگ و انبار طبق تصرفات ، باستحضار می رساند برابر اظهارات محکوم له ، پارکینگ ها به شماره قطعات 1 الی 5 و 10 الی 12 و انبارها به شماره قطعات 1 ، 2 ، 7 و 8  برابر مبایعه نامه های عادی فروخته شده اند . لذا قطعات 6 ، 7 ، 8 و 9 از پارکینگ ها و قطعات 3 ، 4 ، 5 و 6 از انبارها باقیمانده است . با این توضیح که بررسی صحت اظهارات محکوم له و مبایعه نامه های عادی خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد .

برابر مندرجات برگه های مالکیت ابرازی محکوم له ، آقای مرتضی صابر منش با سه دانگ مشاع از ششدانگ آقای علی معیر با 0/9 دانگ مشاع از ششدانگ ، آقای محمد مهدی معیر طرقی با 0/75 دانگ مشاع از ششدانگ ، خانمها پریسا ، سارا و ثریا جملگی معیر طرقی هریک با 0/45 دانگ مشاع از ششدانگ ، مالکین مشاعی عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 33225 فرعی از 77 اصلی مفروز و مجزی شده از 15645 فرعی وغیره فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش چهار اداره ناحیه 2 رشت ( سنگی ) بخش 4 حوزه ثبت ملک ناحیه 2 رشت استان گیلان به مساحت 399/80 مترمربع می باشند .

بموجب مندرجات ظهر اسناد تک برگ ، سه دانگ مشاع از ششدانگ ملکی محکوم علیهم برابر نامه 7410...1399 مورخ 99/1/18 دادورز محترم شعبه دوم اجرای اجکام مدنی رشت بازداشت گردیده است.

ساختمان دارای گواهی پایان کار ساختمانی شماره 349733 مورخ 99/4/27 صادر از شهرداری منطقه یک رشت بوده و برابر مندرجات تقسیم نامه عادی مورخ 96/3/31 ، واحد های شمال غربی و شمال شرقی طبقات اول و سوم در مقسومه آقای محمد مهدی میرطرقی قید گردیده است . برابر تصویر صورتمجلس اصلاحی تفکیک آپارتمانی ، پلاک ثبتی 33225 فرعی از 77 اصلی بخش 4 ناحیه 55 مفروز و مجزی شده از 15645 و غیره فرعی از اصلی مذکور ... قطعه ششم تفکیکی عبارت است از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به شماره 38182 فرعی از 77 اصلی مفروز و مجزی شده از 33225 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 140/68 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سه که 2/34 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات با حدود اربعه مطابق مندرجات صورتمجلس . گزارش بازدید ملک مورد تعرفه عبارت است از یکدستگاه آپارتمان واقع در شرق طبقه سوم از مجموعه مسکونی با اسکلت بتنی در چهار طبقه روی پیلوت هر طبقه دو واحد با دسترسی از طریق راه پله و آسانسور . آپارتمان مشتمل بر سه اتاق خواب ( یک اتاق با حمام مجزی ) ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه اُپن ، مطبخ ، تراس ، حمام و سرویس بهداشتی مجزی است . پوشش کف کلاً با سرامیک ، دیوارها دارای اندود گچ بدون رنگ ، سقف نورپردازی با هالوژن ، چهارچوب دربها فلزی ، 2 اتاق دارای کمد دیواری ، کابینت بدنه ملامین و درب MDF ، آشپزخانه و مطبخ دارای گاز رومیزی چهار و پنج شعله ، هود و سینک یک و دو لگنه ،پنجره ها UPVC با شیشه دوجداره ، گرمایش با پکیج لیکن پره های گرمایشی تهیه و نصب نگردیده است . کفسازی محوطه و پارکینگ با سیمان سفید و سنگ ، سقف با پوشش آرمسترانگ ، درب ها کرکره ای موتوردار ، نمای شمالی با پوشش سرامیک ، سمت شرق و جنوب از سنگ است . آپارتمان از امتیاز برق تکفاز و گاز اختصاصی ، برق سه فاز و آب مشترک با سایر واحدها برخوردار است . زمان بازدید آپارتمان خالی از سکنه مشاهده و بازگشایی درب توسط محکوم له انجام گردید . نظریه کارشناسی بر اساس بازدید بعمل آمده ، موقعیت مکانی و کیفیت ساختمان ،

مبنی بر « ...با لحاظ قدر متیقن پارکینگ و انباری ، بها چگونه است ؟ » باستحضار می رساند ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه ششم تفکیکی به شماره 38182 فرعی از 77 اصلی مفروز و مجزی شده از 33225 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 140/68 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سه که 2/34 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات بانضمام یکباب پارکینگ به مساحت 12/5 مترمربع و یکباب انباری به مساحت حدود 7/5 مترمربع پلاک ثبتی پارکینگ و انباری دارد ولی مشخص نیستحسب رسیدگی قضایی مشخص می شود امکان تنظیم سند در صورت وجود تمام شرایط امکان داردبا شرایط فوق جمعا به مبلغ 17/560/000/000 ریال ( هفده میلیارد و پانصد و شصت میلیون ریال ) تعیین می گردد .

آدرس ملک: رشت ، بلوار دیلمان ، بلوار امام علی (ع) ، ده متری گل ارغوان ، خیابان گل یاس ( کوچه آتش نشانی ) ، ساختمان انتظار 3 ، واحد شرقی طبقه سوم ، کدپستی 49165 – 41679

وقت مزایده: مورخ 1399/04/26 ساعت 10الی 11 صبح

محل مزایده ؛ رشت –خیابان امام خمینی(ره) چله خانه –اجرای احکام مدنی دادگستری رشت

توضیح: مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میگردد طالبین در نتیجه برنده مزایده میبایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس پرداخت مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند جهت شرکت در مزایده ظرف پنج روز قبل از مزایده از محل فوق الذکر مورد مزایده بازدید به عمل آورند

شادمان - دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری رشت