مزایده فروش قطعه یک تفکیکی شماره 40259 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 20172 فرعی از اصلی

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره    421  صادره ازشعبه  14    دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 880243 دعوی آقای رضا قدرتی توستانی  بطرفیت ستار ملازاده کوهساره  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  3/080/374/800  ریال بابت کل محکوم به ومبلغ 154/018/740ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له قطعه یک تفکیکی شماره 40259 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 20172 فرعی از اصلی مذکور توسط این اجراء توقیف وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:ستار ملازاده توستانی

2-محل وقوع ملک: تهران – خ کردستان – خ بست و هفتم – بست متری دوم – کوچه شمشاد (بیست و هشتم)- پ61- ط همفک

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: مسکونی

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره:

5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن:مفروز

6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند:

7-توصیف اجمالی ملک:مشخصات ثبتی : باستناد استعلام ثبتی 93/7/7مندرج در پرونده ملک مورد بازدید به نشانی صدرالذکر ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت چهل و پنج متر قطعه یک تفکیکی شماره 40259 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 20172 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران می باشد. مشخصات اعیان و مشاهدات : به استناد رونوشت پایانکار ساختمانی ارائه شده به شماره 37552 مورخ 79/5/29واحد مورد بازدید واقع در یک ساختمان سه طبقه مشتمل بر طبقات ، همکف و دوطبقه روی آن بوده که طبقه همکف به عنوان یک واحد مسکونی ، پارکینگ ، انبار و تاسیسات و طبقات فوقانی هر طبقه مشتمل بر یک واحد مسکونی ، جمعا سه واحد مسکونی می باشد. اسکلت ساختمان نیمه فلزی با نمای سنگی و در شمال معبر وقاع گردیده است. واحد مسکونی مورد بازدید واقع در شمال طبقه همکف ساختمان (انتهای پارکینگ ) بوده و دیوارهای داخلی آن با اندود گچ و رنگ و کف آن نیز با سرامیک مفروش شده است.

واحد موصوف مشتمل بر پذیرایی ، یک باب اتاق خواب ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی (یکجا) می باشد. اشپزخانه واحد موصوف دارای کابینت MDF بوده و پنجره های واحد فلزی می باشد. سیستم گرمایش واحد مذکور رادیاتور و موتورخانه مرکزی و سرمایش آن کولرآبی می باشد.واحد مذکور دارای کنتور برق اختصاصی تک فاز با ظرفیت 15 آمپر ، کنتور گاز اشتراکی و انشعاب آب اشتراکی می باشد. واحد مورد نظر در زمان بازدید در اختیار مستاجر مشاهده گردید. نظریه کارشناسی : با عنایت به عوامل موثر در ارزیابی پلاک موصوف و موقعیت مکانی ملک و با صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و با شرط صحت اصالت مدارک ارائه شده و مشروط بر عدم بدهی احتمالی از بابت مالیات ، عوارض شهرداری و هرگونه عوارض و بدهی مشابه و هیچگونه منعی از جهت خرید و فروش ، ارزش ششدانگ واحد مسکونی موصوف بصورت تخلیه در این تاریخ به مبلغ 6/000/000/000 ریال معادل (ششصد میلیون تومان )ارزیابی و اعلام می گردد.

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده:

بنابراین مقررگردید 3.24 دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکردرروز چهارشنبه مورخه 99/04/04 ازساعت 11 الی 11.30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی